Vente maison 7 pièces 218 m² Pujols (47300)

Une villa, une vue panoramique… et deux appartements pour concrétiser tous vos projets. À Pujols, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, confort et panorama se conjuguent à merveille. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la pharmacie, des infrastructures sportives et de toutes les commodités, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de tout. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², cette villa développe près de 230 m² habitables répartis entre une maison principale et deux appartements indépendants. Une configuration rare qui s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou à l'accueil de proches. La maison principale, entièrement de plain-pied, offre environ 120 m² de confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, s'organise autour d'un élégant îlot central et s'ouvre sur une terrasse où la vue panoramique accompagne chaque repas et chaque coucher de soleil. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Les deux appartements indépendants apportent une véritable valeur ajoutée à la propriété. Le premier, d'environ 72 m², entièrement rénové en 2024, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau. Déjà loué 720 € par mois, il constitue un revenu immédiat qui participe au financement du bien. Le second appartement, d'environ 40 m², également rénové en 2024, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il sera parfait pour accueillir des proches, développer une activité de location ou offrir un espace totalement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Piscine hors sol, puits motorisé, cabanons de jardin, terrasse ensoleillée… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Côté prestations, la maison répond aux attentes actuelles avec un portail motorisé, des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques, un système d'alarme, la fibre optique, une pompe à chaleur, une climatisation réversible et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété offre bien plus qu'une belle villa : elle propose une véritable qualité de vie, enrichie par un potentiel locatif immédiat. Que vous recherchiez une résidence familiale, un investissement ou un projet mêlant habitation et revenus complémentaires, cette adresse coche toutes les cases. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 958276.

Située à proximité de Pujols (47300), classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, restaurants) et des principaux sites touristiques. Avec ses 230 m² habitables sur un terrain de 831 m², cette propriété offre une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, une famille recomposée, ou un investissement locatif rentable. ? Habitation principale – de plain-pied : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Accès direct à une terrasse avec vue panoramique 3 chambres dont une suite parentale Salle de bain + WC ? Niveau inférieur – deux logements indépendants, chacun avec entrée séparée et vie de plain-pied : 1 appartement autonome 1 studio indépendant Ces espaces parfaitement séparés permettent d'accueillir parents, enfants, invités, ou de générer des revenus locatifs en courte ou longue durée. Construite en 2007, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et vue dégagée, offrant de multiples possibilités pour un projet familial ou un investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Maison en pierre avec piscine et vue dominante. Sur les hauteurs de Pujols, au cœur d'un hameau, dans une impasse calme et préservé, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 144 m² avec piscine. Rénovée avec soin, la maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. La cuisine, habillée de travertin et équipée d'une climatisation, s'ouvre sur une agréable terrasse dominante offrant une belle vue sur la vallée. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du calme et du panorama. Le vaste séjour séduit par son atmosphère chaleureuse, avec parquet, tomettes et insert, complétés par une climatisation. La maison dispose de trois chambres, dont une à l'étage également climatisée. Côté confort, elle propose une salle de bains, une douche aménagée dans l'une des chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau en rez-de-jardin, et deux WC. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 6 000 m² offre un bel espace de tranquillité autour de la maison. La piscine au sel vient naturellement compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, complété par plusieurs climatisations. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : électricité, sols, peintures, menuiseries double vitrage ainsi que réfection complète de l'assainissement. Une propriété pleine de charme, nichée dans un hameau paisible sur les hauteurs de Pujols, qui conjugue pierre, caractère, vue dominante, piscine et grand terrain arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 964874.

Située à seulement 10 min de Villeneuve-sur-Lot et 20 min de la gare d'Agen, belle construction de 2005 développant un peu plus de 160 m² habitables au cœur d'un beau jardin arboré sur 5 600 m² de parcelle. en plain-pied, vous découvrirez un grand salon séjour très lumineux et spacieux (51 m²), une cuisine séparée et équipée de 16 m², dans l'espace nuit, 4 belles chambres, une salle de bain, un wc. un garage et une buanderie complète le niveau. Une belle terrasse accessible par le séjour et la cuisine domine le parc, vous permettra de profiter de moments agréables coupé de toute nuisance. en rez-de-jardin : 1 chambre indépendante avec salle d'eau et wc et un grand espace garage / rangement. Une maison moderne, très soignée et fonctionnelle qui offre de beaux volumes et un cadre verdoyant, idéal pour une famille. Taxe foncière 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Situation : Située sur les hauteurs de Pujols, cette grande maison familiale offre une très belle vue et dispose d'une surface habitable d'environ 270 m². Habitation : La maison se compose d'une vaste pièce de vie de près de 70 m², d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous trouverez trois autres chambres, une cuisine et une salle de bains. Un garage et un atelier complètent ce bien. Confort : Double vitrage, système de chauffage entièrement neuf et assainissement individuel. Terrain : Grand parc paysagé de près de 8000 m² avec une dépendance. Cette maison est très attrayante grâce à sa situation dans un secteur prisé et ses beaux volumes. À visiter sans tarder. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols. Idéal pour investisseur, activité accueil personnes ou activité touristique, Découvrez un bien rare et plein de potentiel, niché près d'un village d'exception, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot. Cet ensemble immobilier unique, implanté dans un magnifique parc de plus d'un hectare, offre une vue imprenable sur Villeneuve et de multiples possibilités d'aménagement et de projets immobiliers, grand espace pour parking. Il se compose de deux maisons aux volumes généreux, pensées pour s'adapter à différents projets : • La première maison comprend 8 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives avec toilettes, idéale pour un projet d'accueil (résidence senior, maison d'hôtes, colocation, etc.). • La seconde maison permet la création de quatre à cinq logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou un regroupement familial. Grâce à leur configuration intelligente et leurs espaces optimisés, ces habitations conviennent aussi bien à un projet de résidence partagée, d'accueil d'enfants, ou encore à une exploitation touristique. La situation est un véritable atout, tout en restant proche des commerces et services. Un cadre idéal pour un projet de vie personnel ou professionnelle ou pour un investissement pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Une villa, une vue panoramique… et deux appartements pour concrétiser tous vos projets. À Pujols, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, confort et panorama se conjuguent à merveille. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la pharmacie, des infrastructures sportives et de toutes les commodités, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de tout. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², cette villa développe près de 230 m² habitables répartis entre une maison principale et deux appartements indépendants. Une configuration rare qui s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou à l'accueil de proches. La maison principale, entièrement de plain-pied, offre environ 120 m² de confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, s'organise autour d'un élégant îlot central et s'ouvre sur une terrasse où la vue panoramique accompagne chaque repas et chaque coucher de soleil. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Les deux appartements indépendants apportent une véritable valeur ajoutée à la propriété. Le premier, d'environ 72 m², entièrement rénové en 2024, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau. Déjà loué 720 € par mois, il constitue un revenu immédiat qui participe au financement du bien. Le second appartement, d'environ 40 m², également rénové en 2024, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il sera parfait pour accueillir des proches, développer une activité de location ou offrir un espace totalement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Piscine hors sol, puits motorisé, cabanons de jardin, terrasse ensoleillée… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Côté prestations, la maison répond aux attentes actuelles avec un portail motorisé, des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques, un système d'alarme, la fibre optique, une pompe à chaleur, une climatisation réversible et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété offre bien plus qu'une belle villa : elle propose une véritable qualité de vie, enrichie par un potentiel locatif immédiat. Que vous recherchiez une résidence familiale, un investissement ou un projet mêlant habitation et revenus complémentaires, cette adresse coche toutes les cases. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 958276.

Située à proximité de Pujols (47300), classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, restaurants) et des principaux sites touristiques. Avec ses 230 m² habitables sur un terrain de 831 m², cette propriété offre une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, une famille recomposée, ou un investissement locatif rentable. ? Habitation principale – de plain-pied : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Accès direct à une terrasse avec vue panoramique 3 chambres dont une suite parentale Salle de bain + WC ? Niveau inférieur – deux logements indépendants, chacun avec entrée séparée et vie de plain-pied : 1 appartement autonome 1 studio indépendant Ces espaces parfaitement séparés permettent d'accueillir parents, enfants, invités, ou de générer des revenus locatifs en courte ou longue durée. Construite en 2007, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et vue dégagée, offrant de multiples possibilités pour un projet familial ou un investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.