Vente maison 7 pièces 160 m² Publier (74500)

Dpt Haute Savoie (74), à vendre PUBLIER maison familiale de 160 m2 entièrement clôturée au calme

Emplacement coup de coeur - la maison est idéalement située dans un secteur calme, proche de l'école élémentaire simone veil ainsi que des lignes de bus pour rejoindre le collège des rives du léman et le lycée anna de noailles à évian-les-bains, ils desservent également thonon-les-bains. Les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste. ) ainsi que la maison médicale sont accessibles à pied en quelques minutes. La maison est établie sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers. Cette maison de 141 m² habitables (160 m² utiles) construite en 2000 est parfaitement entretenue. De plain-pied, la maison est composé d'une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine ouverte sur un séjour de 42 m², avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour l'agrandir à 52 m². Elle permet également l'accès sur une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres, possibilité d'agrandir les combles pour faire une salle de bains et un dressing si vous avez besoin d'une grande suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un abri de jardin, portail, grande cour, arbre fruitier, finitions et entretien impeccable, très belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 885643.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Extérieur

• Barbecue

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : Maison en très bon état. Les extérieurs ont été dé

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr