Vente maison 7 pièces 171 m² Portet-sur-Garonne (31120)

Au cœur de Portet-sur-Garonne, découvrez cette superbe maison T5 entièrement modernisée. Elle offre de grands volumes lumineux, un sous-sol de 90 m² avec vaste garage, une piscine élégante et des prestations de qualité. Un bien rare, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison traditionnelle des années 70, idéalement située dans un quartier prisé de Portet-sur-Garonne, à deux pas des commerces et des promenades le long de la Garonne. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2900 m² offrant une vue imprenable sur la Garonne, cette propriété allie authenticité et potentiel. Ce bien de type 5 se compose d'un intérieur au cachet d'époque avec un escalier extérieur doté d'une rampe en fer forgé et un escalier intérieur en marbre. La charpente en bois traditionnelle avec ses chevrons apparents et l'avant-toit apportent un charme indéniable. La maison dispose d'un garage accessible depuis l'intérieur. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies. À l'extérieur, deux garages indépendant complètent cette propriété offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec une vue exceptionnelle, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle occasion de créer votre futur chez-vous dans un lieu d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Portet centre, maison cossue de construction traditionnelle, beaux voumes. Sur sous sol avec un très grand garage. Lumineuse, hauts plafonds, parquets dans les 4 chambres. À voir !

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l’état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400 m² avec 113 m² habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d’une part sur une terrasse avec Pergola, et d’autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). À l’étage se trouve un pallier avec placard, 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d’un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en œuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l’arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d’entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 36 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

Opportunité rare à Portet-sur-Garonne, cette maison de 125 m² offre un potentiel exceptionnel. Construite en 1991, elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts, offrant diverses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison comprend trois chambres spacieuses et un grand salon lumineux, mais c'est surtout son sous-sol aménageable qui en font un bien d'exception. Ces espaces supplémentaires ouvrent la voie à des projets de réaménagement ou de transformation en plusieurs lots, répondant parfaitement aux besoins du marché locatif local. Le jardin et la terrasse offrent un cadre de vie agréable, mais peuvent également être optimisés pour augmenter la valeur perçue du bien. Avec un potentiel de rentabilité intéressant, cette maison est idéale pour un projet de rénovation, de division en appartements. Située dans un quartier calme et recherché de Portet-sur-Garonne, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5639.

EN EXCLUSIVITE, Saint Simon, à vendre belle maison de caractère bien entretenue sur grande parcelle de plus de 1 100 m². Sur environ 165 m² de surface totale, repartie sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage une grande entrée ainsi qu'un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17 m² ouverte sur le séjour et entièrement aménagée et équipée. Au deuxième étage vous accédez au couloir de dégagement, ainsi qu'à 3 chambres de très belle superficie (12.6 m², 13.4 m², 15 m²), une salle de bain et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une 4ème chambre d'environ 15 m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage d'environ 30 m² complète le rez-de-chaussée. Actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m². Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019). Double vitrage, fibre, linky. Très belle parcelle clôturée (portail électrique), divisible, présentant diverses possibilités. Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété. Parfaite exposition, au calme, piscinable, sans vis à vis. Quartier pavillonnaire et résidentiel. Axes à 5 minutes en voiture. Vous serez séduits par cette maison lumineuse et pleine de charme, les possibilités qu'elle offre et ses divers espaces extérieurs soignés et aménagés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 923817.