Vente maison 7 pièces 184 m² Pommiers-Moulons (17130)

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Sublime maison de caractère du XIXe siècle à Pommiers-Moulons - Rénovée avec Goût Noble demeure historique datant de 1830, Cette maison d’exception Étalée sur une surface de 338 m², cette résidence unique se compose de 12 pièces élégantes dont 7 chambres très spacieuses, une salle de bain de 15 m², ainsi que salle d'eau de 7 m², un bureau propice à la concentration de 12 m², un séjour lumineux de 30 m², une salle à manger conviviale de 41 m² ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m² et un alambic pour garder le charme authentique de 33 m². Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’une rénovation mettant en valeur ses éléments d’origine tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Côté extérieur, un vaste terrain de 6589 m² offre un cadre bucolique où il fait bon se ressourcer. Un garage de 200 m² ainsi que deux Hangard de 100 m² et 140 m² offrent un espace de rangement généreux, ou possibilité de faire des logements. Cette propriété d’exception saura séduire les amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie d’exception. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Contactez moi des aujourd'hui pour la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de caractère + gîte en activité – Dépendances – En campagne à 7 min de Montendre Positionnée idéalement entre Montendre et Jonzac, découvrez cette superbe propriété en pierre de caractère, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, vue dégagée. Cette propriété pleine de charme offre une maison principale confortable, un gîte indépendant en activité et de nombreuses dépendances, laissant entrevoir un beau potentiel de développement touristique ou familial. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, - Une entrée traversante - Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux - Une suite parentale À l’étage, - Une salle d'eau, trois chambres supplémentaires dont une en mezzanine ou salle de jeux / détente Le gîte : La propriété comprend également un gîte indépendant entièrement équipé avec de très belles prestations, actuellement exploité et prêt à être repris immédiatement. Une opportunité idéale pour : - Une activité touristique - Un revenu locatif complémentaire - Recevoir famille ou amis en toute indépendance. Dépendances et potentiel : Plusieurs dépendances sont à disposition, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension d’activité…). Une petite maison indépendante est également présente sur la propriété et pourrait être rénovée, permettant de développer l’activité touristique ou créer un logement supplémentaire. Extérieurs : Le terrain arboré de 2658 m² offre un cadre naturel privilégié et paisible. Vous pourrez profiter : - D'un vaste préau - D’un grand jardin - D’une terrasse conviviale avec vue imprenable sur la campagne - D’un environnement calme et verdoyant. Confort et équipements : - Fibre optique - Climatisation Garage et nombreux espaces de rangement Localisation -Campagne calme et agréable -Montendre à 7 minutes (commerces, écoles, gare SNCF, services) -Jonzac 15 minutes -Bordeaux à environ 40 minutes -Saintes 40 minutes * Maison de caractère rénovée * Gîte en activité * Dépendances * Potentiel de développement * Environnement calme et naturel Une propriété rare offrant charme, confort et potentiel de revenus dans un cadre privilégié. -Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle longère avec du cachet poutres et pierre apparentes, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un bureau d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon et d'une chambre avec une salled 'eau. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Des dépendances et un parc arboré complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au cœur d'un environnement rural préservé sur le secteur de Vanzac, ce beau domaine viticole de 9,39 hectares offre bien plus qu'un bien immobilier. Il propose un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle. Ici, le rythme est donné par les saisons. Les paysages ouverts, les parcelles de vignes, les bois et les chemins environnants composent un cadre authentique, propice à une vie tournée vers l'essentiel sans être isolé. Le domaine comprend une longère viticole de caractère du XIXᵉ siècle abritant chai, espaces de stockage et boutique destinée à la vente directe, témoins d'une activité ancrée dans le territoire. Le bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et bien intégré, permet une reprise immédiate ou l'adaptation à un nouveau projet. L'habitat s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² et d'une roulotte aménagée de 16 m² actuellement dédiée à l'accueil touristique. Ces hébergements offrent une atmosphère chaleureuse et simple, appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité. Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares et conduites dans une démarche orientée culture biologique, structurent l'ensemble du domaine et participent à son identité. Terres agricoles et parcelles boisées complètent ce patrimoine rural, formant un ensemble cohérent, vivant et porteur de sens. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et projet professionnel, qu'il s'agisse d'un projet d'œnotourisme ou simplement d'un changement de rythme et de cadre de vie. Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble rural structuré, avec activité existante et potentiel d'évolution au cœur d'un territoire vivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 943424.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Polignac (17) – Élégance, Rentabilité & Sérénité Située à Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, cette magnifique maison de Maître de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie rare alliant prestige, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Tous les travaux ont été réalisés Maison très économique – DPE classé A Activité chambres d’hôtes déjà existante (chiffre d’affaires en place) Une configuration idéale pour résidence principale ou investissement Pensée aussi bien pour une grande famille que pour un projet de chambres d’hôtes clé en main, la propriété propose : Au rez-de-chaussée : Deux chambres avec salle d’eau privative Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant Un salon / salle à manger de 61 m² baigné de lumière Une cuisine indépendante de 20 m² Une buanderie de 10 m² Un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse équipée d’un SPA américain, véritable invitation à la détente À l’étage : Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC Un espace nuit privatif comprenant trois chambres supplémentaires Une salle d’eau Un WC indépendant Au total : 6 chambres, dont 3 avec salle d’eau et WC privatifs, parfaitement adaptées à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse. Un environnement privilégié Implantée sur un terrain arboré de 7 740 m², cette demeure vous garantit calme et intimité. Le vaste jardin paysager est idéal pour recevoir, développer une activité touristique ou simplement profiter de la nature environnante. Terrasse, espaces extérieurs généreux, prestations soignées… tout est réuni pour offrir un lieu de vie harmonieux et apaisant. Prestations haut de gamme Chauffage individuel performant Fibre optique Câble TV Accès PMR Système de sécurité complet Garage Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Un véritable potentiel d’investissement Activité de chambres d’hôtes déjà en place Revenus existants Maison prête à exploiter immédiatement Secteur attractif en Charente-Maritime Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour développer une activité touristique rentable ou pour accueillir une grande famille dans un cadre d’exception. Un bien unique, économique, clé en main, où charme et modernité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Propriété viticole exceptionnelle de plus de 9 hectares Découvrez cette superbe propriété viticole nichée au cœur de la campagne, offrant plus de 9 hectares de terrain, dont 6 hectares de vignes en production, et presque 2 hectares de bois. Idéale pour les passionnés du vin et les professionnels, cette exploitation comprend : Un hangar spacieux Tout le matériel agricole et viticole (tracteurs, outils. ) Un chai pour le stockage et la vinification Une ancienne écurie Une grange de 150 m², parfaite pour vos projets de développement Une roulotte en parfait état, indépendante et autonome En prime, vous bénéficierez d'un gîte qui se loue très bien tout au long de l'année, vendu entièrement meublé. La propriété est également vendue avec tout le matériel agricole et viticole nécessaire pour débuter ou continuer votre activité. Cette propriété allie charme, potentiel de production et un cadre naturel unique, à seulement quelques minutes des commodités. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.