Vente maison 7 pièces 190 m² Paillé (17470)

Cette charmante maison charentaise, entièrement rénovée en 2023, offre un mélange parfait entre caractère traditionnel et confort moderne. La rénovation a été réalisée selon des normes élevées, sans anomalies et sans travaux à prévoir : il suffit d'emménager et de profiter. Située à seulement 7 km d'Aulnay-de-Saintonge où vous trouverez toutes commodités, marché hebdomadaire, piscine municipale, écoles et supermarché. Le mer est à une heure pour profiter des plages de la côte Atlantique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine / salle à manger spacieuse équipée (meubles en bois massif) et d'une cheminée à insert, créant ainsi un cœur chaleureux et accueillant pour la maison. Juste à côté de la cuisine se trouve un salon ou un espace bureau. La salle de douche est également toute neuve et peut accueillir une machine à laver. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et spacieuses, chacune avec un dressing La propriété bénéficie de double vitrage partout et de radiateurs économiques, garantissant confort et très faible consommation d'énergie. Un système de drainage moderne de type micro-station a également été installé pour plus de tranquillité d'esprit. À l'extérieur, une cour ensoleillée orientée au sud se trouve à l'avant de la maison, tandis que juste en face se trouve un grand terrain avec un impressionnant garage / atelier. Une partie de ce terrain est constructible, offrant la possibilité d'agrandir ou de créer un verger ou un potager plus grand.

Maison de plain pied construite en 1985 en partie rénovée offrant une superbe pièce de vie de 65 m² ouverte sur terrasse. 2ch, 3ème pièce pouvant servir de chambre d'appoint. 2pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains). Arrière cuisine. Garage attenant de 25 m² avec galetas. Beau jardin clos avec portail cadre agréable en campagne Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Charmante maison d’habitation offrant au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu’un cellier équipé d’une chaudière au fioul. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau. Terrasse agréable, jardin clos, auvent et dépendance complètent cet ensemble idéal pour une vie familiale. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Sur la commune de saint pierre de juillers, dans un petit hameau qui vous apportera une tranquillité certaine et avec école maternelle et primaire. Situé dans le triangle saint jean d'angély, matha et aulnay à moins de 15 min de chacune de ces villes. Maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine aménagée, un cellier, un local technique, un wc et à l'étage un palier dessert 3 chambres entre 11,5 et 17 m², une salle d'eau, un wc. Coté exterieur, attenant au bien une cuisine d'été ou un garage actuellement fermé par une baie vitrée, un grand préau, et non attenant une dépendance à rénover, le tout s'organisant autour d'une cour intérieur et sur une parcelle de 265 m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Egalement vendu une parcelle de 450 m² située à 350 m de la maison et proche d'un petit cours d'eau. À prévoir sur cette maison le changement des fenêtres de l'étage actuellement en simple vitrage, une partie d'électricité et la mise en conformité de l'assainissement individuel. Fibre optique installée. Venez découvrir le potentiel de cette bâtisse pour votre résidence principale, pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Réf 5739. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de haumier jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - agent commercial rsac n° 898 958 053 ville du greffe : la rochelle honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 120 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € par an.

Située dans la charmante commune de Cherbonnières (17470), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente connectivité. Cette maison d'environ 270 m² habitable sur un terrain de 440 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce à vivre, un salon cosy, une grande cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes et une spacieuse buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, un grand grenier aménageable, et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Le bien dispose également d'un grand garage, d'une cour fermée par portail, d'un abri de jardin et d'un petit jardin, le tout assorti d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison rénovée 2 chambres avec atelier et jardin constructible à Nuaillé sur Boutonne (Rives de Boutonne 17470) Envie de poser vos valises sans travaux ? Cette maison rénovée avec beaucoup de soin vous attend à Nuaillé-sur-Boutonne, un petit bourg paisible de Charente-Maritime. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa jolie petite cour, intime et agréable. La porte franchie, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse où se mêlent cuisine équipée, salle à manger et coin salon autour d’un insert bois. L’espace est lumineux, bien isolé, et dégage une vraie impression de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne avec WC et coin machine à laver. À l’étage, deux chambres cosy avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu’un grand dressing qui ravira les amateurs de rangement. En face de la maison, un atelier complète le bien. Il s’ouvre sur un grand jardin arboré, avec un espace verger déjà en place, un puits et plusieurs places de stationnement. Cerise sur le gâteau : ce terrain est en partie constructible. Il offre donc de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir l'atelier, construire un garage ou même une seconde habitation (sous réserve d’autorisations). Informations techniques : - Toiture refaite il y a environ 10 ans - Rénovation complète récente (2023) - Double vitrage partout - Toiture saine et bonne isolation - Cuisine équipée et aménagée - Assainissement individuel conforme (installé en 2023) - Chauffages électriques + insert bois - Terrain de plus de 1100 m² en partie constructible - Alarme en place Localisation : Nuaillé sur Boutonne se situe à 15 minutes de Saint jean d'Angely, 8 minutes d'Aulnay et 11 minutes de Loulay. Un cadre rural agréable, à quelques kilomètres des commodités, idéal pour une vie au calme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.