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maison 7 pièces 123 m2 à vendre à Orcières (05170)

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Vente maison 7 pièces 123 m² Orcières (05170)

340 000 €

Maison 7 pièces Orcières (05170)

Cette ancienne écurie en pierre rénovée en 1989, a été transformé en maison habitable et possède un beau potentiel grâce à son emplacement à seulement 10min de la station d'Orcières, et à seulement 2km de la base de loisirs du village, actif aussi bien en hiver qu'en été, avec un panel d'activités à découvrir avec vos enfants ou entre amis. La maison se compose sur 3 niveaux avec diverses possibilités d'aménagement en fonction du projet souhaité. Actuellement le bien comprend un appartement T4 en duplex en bas et un appartement T3 en haut. Il est donc possible de faire un investissement locatif tout en habitant sur place, on peut également en faire une maison d'habitation principale par exemple ou même un commerce avec habitation grâce à la proximité du centre du village. La toiture est en excellent état et est isolée. Exposée plein Sud avec une très belle vue sur les montagnes dont l'Aiguille d'Orcières, elle profite d'un toit terrasse ensoleillé au dessus de la partie garage et atelier avec fosse pour faire de la mécanique, et d'un jardin à aménager avec un abris de jardin en bois. Il existe également une petite cave pour stocker du matériel ou pour mettre éventuellement des vélos. Toutes les menuiseries sont en PVC blanc et en double vitrage. Il existe une base au sol avec résistances électriques en plus du gaz et du bois. La maison est raccordé à l'assainissement collectif aux normes. Le bien nécessite tout de même des travaux de rafraichissement et d'isolation des murs dans certaines pièces, à voir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 558869 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface carrez : 123 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 356 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1948