Vente maison 7 pièces 117 m² Nevers (58000)

Idéalement située en plein centre-ville de Nevers, cette Maison Familiale de caractère s'organise harmonieusement autour de deux charmantes terrasses et d'un escalier en pierre desservant une tour classée, visible seulement depuis chez vous, véritable signature architecturale du lieu. La maison se développe sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une grande polyvalence d'usage. Rez-de-chaussée – 172 m² Un vaste espace aux multiples possibilités : Atelier, Espace Professionnel, un Grand séjour, une pièce de vie lumineuse ou encore zone de stockage. Un niveau rare par sa surface, idéal pour une activité, un Atelier, un projet personnel ou pour répondre aux besoins d'une grande famille. 1er étage – Espace de vie traversant de 90 m² Vous découvrirez un espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond et avec vue sur la terrasse. Le grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur les deux terrasses privées, offrant une vue dégagée sur la tour classée. Un bureau, et un grand salon avec superbe cheminée peuvent devenir des chambres, une SDB avec grande baignoire. Un cadre de vie exceptionnel en cœur de ville, parfait pour recevoir famille et amis et profiter de longs dîners d'été en extérieur, comme à l'intérieur, à l'abri des regards. 2e étage – Espace nuit de 45 m² Un étage dédié à l'intimité, composé de deux chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour une famille avec grands enfants ou adolescents, chacun pouvant disposer de son propre espace. Les atouts qui font la différence : Emplacement central, à proximité immédiate des écoles et commerces, Ateliers d'artistes et Brocanteurs. Organisation idéale entre espaces communs et espaces indépendants Prestations de qualité et volumes rares en centre-ville Bien chargé d'histoire : un illustre personnage nivernais y a vécu, escalier et tour classée visible seulement de la maison Travaux à prévoir, pour ceux qui ont envie de créer une maison unique, à leurs goûts, mêlant caractère, confort familial et patrimoine, dans un secteur recherché de Nevers. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou la fiche descriptive complète de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 940271.

Située dans un quartier calme et agréable de Nevers, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie pratique et confortable. Parfaite pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité des commodités, elle pourrait être votre futur coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un hall d'entrée qui dessert un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également un WC séparé. Depuis le séjour, une porte-fenêtre vous mène vers une terrasse intime, entourée de verdure, pour profiter des belles journées. À l'étage, deux chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau. Un second WC est également à cet étage. Les huisseries en double vitrage PVC et volets solaires garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Côté pratique, la maison dispose d'une cave voûtée idéale pour le stockage et d'un chauffage au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain de 406 m² est un vrai atout : vous pourrez y garer facilement votre véhicule à l'intérieur du jardin, un plus indéniable en ville. Idéale pour une famille, elle est proche des commerces, écoles et transports. Taxe foncière : 1693 € Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 950414.

À NEVERS – Proche centre-ville Grande maison d'habitation possible – Plus de 175 m² habitables – Terrain 579 m² À deux pas du centre-ville de Nevers, découvrez cette opportunité rare : un immeuble composé de deux logements indépendants, de plain-pied, hors copropriété, édifiés sur un terrain de 579 m², offrant la possibilité de les réunir pour créer une vaste maison familiale de plus de 175 m² grâce à l'aménagement d'un escalier intérieur. Rez-de-jardin – 75 m² Le premier niveau propose un espace lumineux comprenant : - un séjour agréable, - une cuisine avec coin rangement, - deux chambres, - une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets bois et volet roulant électrique côté porte-fenêtre. Le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'un terrain privatif ainsi que d'un hangar permettant de stationner au minimum deux véhicules. Rez-de-chaussée – 100 m² Au niveau supérieur, côté rue, se trouve un logement spacieux comprenant : - un séjour exceptionnel de plus de 50 m², très lumineux, avec cuisine ouverte, - une suite parentale avec salle de bain, baignoire balnéo et WC, - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Fenêtres en double vitrage PVC, volets bois, porte d'entrée neuve. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Vous profitez également d'une cour privative. Possibilité de réunification – Un potentiel unique Un simple aménagement d'escalier permettrait de relier les deux niveaux pour former une grande maison familiale, parfaitement adaptée à un projet de vie spacieux, multi-générationnel ou évolutif. Rentabilité immédiate ou future Rez-de-chaussée : actuellement loué, loyer annuel 6 840 € Rez-de-jardin : libéré, ancien loyer annuel 7 440 € Un emplacement recherché Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre idéal, que vous recherchiez : une maison à fort potentiel, un investissement locatif, ou une habitation principale avec revenus complémentaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 935325.

La maison se situe sur un terrain de 672 m², en retrait de route et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Elle se compose, au premier étage de 5 pièces : belle entrée distribuant une jolie cuisine de plus de 10 m², d'un salon-salle à manger de plus de 26 m², d'une salle de bains, wc séparés, et de trois chambres mesurant de 10 à plus de 12 m², possédant toutes une très jolie vue. Au rez-de-chaussée, entièrement carrelé se trouvent, un grand bureau de plus de 12 m², une chambre avec grands rangements de plus de 19 m², une cuisine d'été d'environ 18 m², wc séparés, d'un premier garage, carrelé lui aussi de plus de 20 m² et d'un cellier-cave à vins de 8 m². À l'arrière de la maison, joli jardin clos, préau pour les déjeuners ou dîners d'été et deuxième garage de plus de 16 m². Taxe foncière : 1435 euros. Dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 149000 euros dont 9000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428165- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux. Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Description du bien : séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Trois chambres à l'étage. Salle de bains, wc séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver). Grand garage fermé avec espace de stockage. Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic. Toutes les fenêtres en double vitrage pvc. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage. Copropriété et charges : syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière. Charges trimestrielles : 172 euros. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 730 euros / an aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 440903. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 688 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - annelise fercoq vous propose : maison individuelle 5 pièces – 101 m² – grand terrain clos – nevers (58000) une opportunité à nevers : maison individuelle avec terrain, annexes et fort potentiel d’aménagement ! Cette maison offre une localisation pratique, proche des commerces, écoles et accès centre-ville. Elle est composée de trois niveaux, ce qui permet de créer plusieurs espaces de vie : idéal pour une famille, un artisan, une activité professionnelle, un projet avec plusieurs niveaux indépendants ou une colocation. Au niveau principal, vous profitez d’un séjour de 32 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec wc indépendant. À l’étage, une chambre de 14 m², une salle d’eau avec wc et un grenier. Le rez-de-chaussée accessible par l'escalier du séjour dispose aussi d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et d’une grande pièce polyvalente. Une véranda et un cellier offrent un accès direct au jardin. Le terrain de 870 m² est entièrement clos, avec deux portails motorisés. Il comprend une terrasse couverte de 18 m², une piscine hors-sol, un cabanon avec atelier et un garage bois supplémentaire. De quoi satisfaire un artisan, bricoleur ou passionné d’extérieur. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation 2021, double vitrage, fibre, tout-à-l’égout. Dpe : e – ges : e. Rafraîchissements à prévoir et électricité à vérifier. Points forts : -emplacement pratique -plusieurs niveaux indépendants -annexes nombreuses -terrain clos -potentiel artisan / activité / colocation contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.