Vente maison 7 pièces 180 m² Mornac (16600)

Maison de plain-pied avec piscine située au centre de Touvre comprenant entrée, cuisine, séjour, salon, trois chambres, une piece traversante accès garage, salle de bains, wc. Garage attenant. Terrain clos. Idéalement située, à moins de 2 minutes à pieds des commerces et accès direct au bus. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

2 logements : Maison d'habitation T5 / 6 d'env 170 m² avec de beaux volumes, terrasse / piscine, garage, jardin Appartement indépendant T2 d'env 60 m² de plain pieds, cour, garage. Ce 2ème logement permet une profession libérale et / ou investissement locatif. Bel ensemble immobilier environnement tranquille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – terrain 2 126 m² situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée. La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé, un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, un garage attenant. Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. -assainissement individuel. -taxe foncière : 1600 euros. -possibilité de garer 7 véhicules. (voiture) -une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 927108.

Maison charentaise de caractère avec dépendance indépendante – Quartier résidentiel prisé de Ruelle-sur-Touvre Nichée dans l’un des plus beaux quartiers de Ruelle-sur-Touvre, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, confort et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², la propriété est desservie par une élégante allée privative, garantissant calme et intimité absolue. La maison principale séduit par ses volumes et ses prestations : terrasse conviviale, piscine, véranda baignée de lumière et sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un véritable atout vient bonifier ce bien : une construction indépendante en ossature bois, actuellement louée en meublé. Celle-ci peut être reconduite en l’état, générant un revenu locatif intéressant, ou bien être utilisée comme maison de famille, logement pour amis, espace professionnel ou résidence indépendante selon vos besoins. Une opportunité idéale pour sécuriser ou renforcer financièrement un projet immobilier. Un bien rare et recherché, situé dans un environnement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et résidentiel. Coup de cœur assuré – à découvrir sans tarder. Nicolas Ellias 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Ruelle-sur-touvre – maison neuve 126 m² – 3 chambres cette habitation de plain-pied, jamais occupée, offre à ses futurs occupants un logement dans un état strictement neuf, sans aucune usure ni travaux à prévoir. Elle propose également des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale serein. Développant environ 126 m² habitables, cette maison individuelle se compose d’un vaste espace de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, meublée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d’un wc indépendant, d’une salle de bains, d’un cellier, d’un garage, ainsi que d’un jardin privatif. Elle bénéficie d’une conception récente répondant aux normes actuelles, avec des volumes fonctionnels et lumineux. Le bien est équipé : d’une pompe à chaleur air / eau, d’un plancher chauffant basse température, d’une ventilation mécanique contrôlée, de volets roulants électriques et de double vitrage. Le logement présente une excellente classification énergétique a et des émissions de co₂ classées a, constituant un véritable atout patrimonial et financier. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 580 € et 820 € par an, confirmant la performance globale du bien. La maison est édifiée sur une parcelle d’une contenance de 468 m², offrant un extérieur facile d’entretien tout en conservant un espace de vie extérieur appréciable. Un bien moderne, économe et prêt à vivre, particulièrement rare sur le secteur de ruelle-sur-touvre. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre : belle maison mitoyenne de 210 m² alliant charme et confort. Datant de 1920, cette propriété en pierre conserve des éléments d'époque tout en offrant des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 24.42 m², un séjour lumineux de 24.96 m² et une cuisine spacieuse de 24.97 m². Un WC de 1.43 m² complète cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 16.23 m² et 16.13 m², accompagnées d'une salle de bains avec WC de 5.61 m² et un palier de 5.69 m². Le deuxième étage offre encore deux chambres, dont une de 20.19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, comprenant une chambre de 27.46 m², une cuisine de 14.48 m², une salle d'eau de 4.53 m² et un cellier de 18.88 m². La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'ouvrants en PVC double vitrage et tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité - 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595308 ).