Iad France - Flavien DE SOUSA (07 67 51 24 36) vous propose : Située sur la commune de Montsoué à 8 km de Saint-Sever, 12 km d'Eugénie-les-Bains, 24 km de Mont-de-Marsan, à 1h heure des plages et 2h30 des Pyrénées. Le domaine est actuellement utilisé comme chambres d'hôtes et il pourra être vendu meublé soit comme fonds de commerce avec la licence 3 soit pour un usage d'habitation. Venez découvrir cette très belle maison avec vue sur les Pyrénées d'une superficie de 184 m² ainsi que sa dépendance bien-être avec piscine intérieure totalement rénovée d'une superficie de 182 m². Premièrement, la partie habitation vous dévoilera un salon avec une vue imprenable de 30 m², une salle à manger de 25 m², une cuisine équipée de 12 m², une arrière-cuisine de 5 m², 6 grandes chambres dont 5 en chambres d'hôtes (la romantique, la landaise, la marine, la verte et la bleu) dans un état irréprochable avec leurs propres salle d'eau et WC, une lingerie de 8 m² environ, deux autres WC, ainsi qu'une pièce aménageable d'une superficie de 51 m². Deuxièmement la dépendance bien-être : 184 m² refaits à neuf qui vous dévoilent tous leurs charmes, charpente traditionnelle, pierre apparente tout y est pour s'y sentir bien ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 86 m² avec piscine intérieure 8x3 au sel de 2020, un local piscine, un WC et une terrasse de plus de 50 m². À l'étage, vous trouverez une pièce qui peut être louée pour des séminaires ou autres d'une superficie de 67 m², ainsi que deux autres pièces d'une superficie de 11 m² utilisées actuellement pour des massages et de l'hypnose. Pour finir, la partie extérieure vous laissera profiter de ces 12 500 m² sans vis-à-vis sur une vue imprenable sur la vallée landaise ainsi que sur une sublime vue Pyrénées ! Un garage de 25 m² ainsi qu'une grange seront également à votre disposition. Pour la partie chambres d'hôtes, des bilans et projection de bilans sont disponibles sur demande. Bien rare avec des prestations de très haute qualité ! Qu'attendez-vous pour venir visiter ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien DE SOUSA EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 366 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 12 500 m²
Etat: Construit en 1848

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 052 et 4 128 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 052 et 4 128 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.