Vente maison 7 pièces 177 m² Montmorency (95160)

Iad France - Alice Berthet vous propose : À VENDRE — Soisy petit lac en limite d'Enghien-Les-Bains Propriété d’Exception Meublée avec Vue Panoramique sur le lac - 4 chambres - 4 salles d'eau - 4 terrasses Une opportunité rare sur le secteur ! Cette somptueuse demeure de 232 m² habitables, idéalement située face au lac d’Enghien, à seulement 15 km de Paris et à moins de 10 minutes à pied (800 m) de la gare d’Enghien-les-Bains permettant de rejoindre Paris en 15 minutes, offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort moderne et panorama d’exception. Vendue clé en main, entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à vous accueillir. Ses atouts majeurs : Vue panoramique imprenable sur le lac depuis chaque niveau, le salon et les terrasses. 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. Mobilier haut de gamme et décoration raffinée pour sublimer chaque espace. La maison peut être vendue meublée ou non meublée. Salon spacieux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse et le jardin. Cuisine ouverte sur mesure haut de gamme, réalisée par un architecte d'intérieur, et entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité. À l’étage : Suite parentale digne d’un hôtel 5 étoiles, avec dressing, salle d’eau et terrasse avec vue lac. Au second niveau, une chambre avec salle de bain privative et son balcon avec vue lac. Rez-de-jardin indépendant : Espace complet comprenant salon, deux chambres et salles d’eau. Idéal pour adolescents, invités, activité libérale ou projet locatif. Extérieurs : Jardin arboré et terrasses sans vis-à-vis. Abri de jardin et stationnements privatifs sécurisés par portail électrique. Informations complémentaires : DPE : D – Taxe foncière : env. 2 600 € Un bien d’exception, prêt à vivre immédiatement, où chaque détail a été pensé pour le confort et l’élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5min à pieds de la mairie, magnifique pavillon des année 70 totalement rénové, élevé sur un sous-sol total entièrement aménagé et édifié sur une parcelle d'env. 1731 m². La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine US, 6 chambres dont une au rdc avec sde. Combles isolés. Tranquilité ! coup de coeur Honoraires inclus dans le prix : 3%.

COUP DE COEUR - ENGHIEN LES BAINS EZRA HOME vous propose une Maison de Caractère avec Jardin, Dépendance et Espaces de Vie Exceptionnels. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 1920 offre un charme authentique, des espaces lumineux, et des prestations haut de gamme. Superficie de 260 m² sur trois niveaux : 6 chambres, un studio indépendant, et un jardin avec espace détente. En franchissant un élégant portail en fer forgé, découvrez une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules La maison principale, baignée de lumière, vous offre une pièce de vie de 50 m² avec un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée d'époque, de parquets anciens et de moulures raffinées. Une véranda de 40 m² avec de grandes baies vitrées et des puits de lumière prolonge l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin. À l'étage : deux grandes chambres dont une avec dressing et salle de bains moderne. Deuxième étage : trois chambres, bureau et salle d'eau. Studio indépendant de 35 m² pour invités, bureau ou location, avec salon, cuisine ouverte, coin nuit, et salle d'eau. Une maison unique, élégante et fonctionnelle, dans un secteur recherché. 1.

Un des derniers accès directs au lac dans le secteur Centre-Ville – Tour du Lac Imaginez… Vous entrez dans un univers rare, où le lac d'Enghien devient la toile de fond de votre quotidien, visible depuis votre jardin, votre terrasse, ou encore votre quai d'embarquement, véritable prolongement naturel de votre jardin Située sur une parcelle de 500 m² avec un jardin arboré de 276 m², dans le quartier le plus recherché de la ville, ce pavillon dans une petite copropriété offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, vue panoramique et proximité immédiate du centre-ville, du casino, des thermes et des commerces. Il se distingue par une architecture atypique et élégante Un accès direct au lac : un privilège rarissime • Quai d'embarquement à usage exclusif avec droit de navigation • Idéal pour paddle, promenades en barque, moments de détente ou apéros au coucher du soleil • Un cadre intime, discret, totalement préservé • Une rareté absolue dans le secteur Centre-Ville / Tour du Lac Rez-de-chaussée • Entrée avec buanderie • Séjour 35 m², exposé plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue lac • Salle à manger 30 m² • Cuisine indépendante 20 m² • Bureau 12 m² • Salle d'eau avec WC • Débarras 13 m² • Grand garage double + atelier de bricolage • Chaudière gaz Frisquet récente 1er étage – Espace nuit • Suite parentale avec dressing • Salle de bains privative (baignoire + douche) • 3 chambres supplémentaires • Salle d'eau 2 ? étage – Deux appartements indépendants Accès par l'escalier extérieur séparé, ou accessible directement par l'intérieur de la maison. Idéal pour investissement locatif ou pour des chambres supplémentaires. • 2 F2 de 30 m² et 25 m² • Valeur locative : 900 € / mois par appartement • L'un des deux bénéficie d'une vue magnifique sur le lac + Chambre de service indépendante – 10 m² totalement aménagée avec kitchenette, douche et WC. Parfait pour étudiant, jeune actif ou location. Un accès direct au lac : un privilège rarissime • Quai d'embarquement à usage exclusif avec droit de navigation • Idéal pour paddle, promenades en barque, moments de détente ou apéros au coucher du soleil • Un cadre intime, discret, totalement préservé • Une rareté absolue dans le secteur Centre-Ville / Tour du Lac Envie de la découvrir ? Appelez-moi 06 24 41 57 05. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.

Iad France - Franck Muller vous propose : En Exclusivité Sublime Maison Familiale de 270 m² avec Jardin et Terrasse à Enghien-les-Bains Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Enghien-les-Bains, offrant un cadre de vie d'exception alliant confort, espace et élégance. Construite en 1980 et répartie sur 4 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses belles finitions (marbre et parquet) et ses vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger de 47 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse de 150 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'étage supérieur se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Chaque chambre offre un espace généreux et lumineux, idéal pour assurer le confort de toute la famille. Deuxième salle de bain à l'étage pour plus de confort. Le dernier étage vous réserve une belle surprise avec des combles aménagés de 87 m² pour recevoir vos amis avec une chambre supplémentaire. Vous trouverez également un sous-sol total. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition nord / sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, vous trouverez un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi qu'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence. Enfin, à l'extérieur, un terrain de 737 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules complète ce bien d'exception. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable et paisible à quelques pas du centre-ville et de la gare d'Enghien-les-Bains. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880166475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 27 km de Paris, au coeur de la forêt de Montmorency, dans un environnement naturel, privilégié et sécurisé, ce manoir de style Anglo-Normand offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commdités. 15 pièces principales, 8 chambres, une écurie pour 7 chevaux, sur un terrain de 2,3 hectares, dont une parcelle de forêt. Il est composé de deux ailes qui peuvent être indépendantes ou non, reliées par une tour. L'ensemble du manoir a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète il y a deux ans. Les espaces d'habitation sont climatisés. L'aile principale comprend : - Au rez de chaussée : entrée / cellier, cuisine aménagée, un espace de vie de plus de 100 m², bureau, couloir, WC - A l'étage : un salon en mezzanine, 1 suite parentale avec chambre, salon / dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC, 3 chambres dont une avec salon et couchage en mezzanine. La charpente traditionnelle, en bois canadien, est apparente. La seconde aile comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, espace de vie de 65 m² avec cuisine, salle à manger et salon, une pièce pouvant être aménagée en 2 chambres ou 2ème séjour, WC - A l'étage : 1 chambre, 1 suite parentale avec chambre, salon, salle de douche et WC Une écurie de 7 boxes compléte l'ensemble, avec une carrière de travail et l'accès direct à la forêt. Le parc est aménagé avec soin; arbres, massifs et espaces en herbe sont complétés par des allées permettant la circulation des véhicules pour des accès facilités dans toute la propriété. Prix de vente 1 715 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 779 € par an. DPE : D GES : D.