Vente maison 7 pièces 262 m² Montguyon (17270)
Vente Demeure 7 pièces
Iad france - jennifer favreau vous propose : montguyon – maison bourgeoise rénovée – 262 m² – 5 chambres – grange 280 m² – 3,4 hectares – piscine – à moins d’1h de bordeaux au coeur du village de montguyon, laissez-vous séduire par cette demeure d’exception, pleine de caractère et de charme. Érigée au xviiie siècle et entièrement rénovée avec goût, elle allie l’élégance de l’ancien à un confort moderne irréprochable. La maison principale – 262 m² cuisine dinatoire spacieuse : chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Salon lumineux et raffiné : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures orientées plein sud, ambiance élégante et accueillante. Suite parentale au rez-de-chaussée : salle d’eau privative pour une vie de plain-pied confortable. À l’étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau supplémentaires et 1 salle de bain indépendante, parfait pour le confort de toute la famille. Charme préservé : parquets anciens, cheminées, poutres apparentes, tout en bénéficiant de prestations modernes. Le domaine extérieur – 3,4 hectares piscine chauffée 12x4 m, orientée ouest, pour profiter des couchers de soleil. Grande grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos projets : gîtes, réception, ateliers ou espace bien-être. Deux maisons à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de belles opportunités locatives ou d’accueil. Parcelle boisée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature. Chargée d’histoire, cette propriété a longtemps été le lieu de fêtes et de convivialité du village – son âme chaleureuse perdure entre ces murs. À moins d’1h de bordeaux, saint-émilion et angoulême, c’est un véritable refuge pour les amoureux des belles pierres et des projets ambitieux. Vous souhaitez découvrir cette demeure unique ? Je vous accompagne avec plaisir pour une visite personnalisée et vous présenter tout le potentiel de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 279 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Cheminée
- Ensoleillé
- Parquet
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Bourgeois
- Sans vis-à-vis
- A rénover
- Confort
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 7 pièces
- 5 chambres
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 262 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 739 000 € (soit 2 821 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1928319Contacter l'agence
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