Vente maison 7 pièces 210 m² Moiré (69620)

Vma immo vous propose une villa contemporaine dans un environnement privilégié. Découvrez cette superbe maison développant environ 195 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 680 m². Dès l'entrée, vous accédez à une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et mettent en valeur une vue panoramique exceptionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres et 3 salles de bain, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Au niveau inférieur, vous trouverez un studio indépendant avec terrasse, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté prestations, la maison dispose d'une piscine à débordement, un jacuzzi, de panneaux solaires, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, alliant confort moderne et performance énergétique. Une propriété rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie unique. Prix de vente honaires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Adrien CLERC o6 22 98 94 36 Négociateur immobilier.

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Rénovation haut de gamme pour cette bâtisse en pierres dorées mariant charme des matériaux anciens et aménagement intérieur moderne. Sur 601 m² de terrain elle offre 256 m² habitables plus 146 m² aménageables et 240 m² de dépendances. Grande et lumineuse pièce de vie, 2 suites parentales + 3 grandes chambres. Isolation et mode de chauffage dernière génération, faible coût de fonctionnement. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique propriété de caractère érigée au XIXème siècle. Elle constitue un véritable havre de paix où l'authenticité de l'ancien se marie avec élégance au confort contemporain le tout à seulement cinq minutes à pied de la gare et des commerces. Idéalement située à trente kilomètres de Lyon, elle offre une qualité de vie incomparable en combinant le calme d'un environnement résidentiel et une accessibilité parfaite pour vos déplacements quotidiens. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure historique dont les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un cadre de vie apaisant et prestigieux. L'intérieur se déploie avec harmonie autour d'un superbe escalier en pierre qui dessert des espaces de vie baignés de lumière dont deux salons orientés plein sud avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante et un bureau raffiné. Les étages supérieurs accueillent sept chambres spacieuses réparties sur deux niveaux complétées par plusieurs salles de bains et un dressing afin d'offrir une intimité totale à chaque membre de la famille. Un entresol aménagé en salle de jeux, de magnifiques caves voûtées et un vaste sous-sol apportent des espaces de rangement et de convivialité supplémentaires qui soulignent le caractère exceptionnel et fonctionnel de cette bâtisse. Le parc plat et arboré de 2000 m² est une invitation à la détente avec sa vue dégagée, son espace piscinable et ses charmantes annexes en pierre qui complètent un grand garage équipé d'une chaudière à granulés de bois récente. Cette propriété rare se distingue par un potentiel d'investissement exceptionnel puisqu'il est possible de diviser la maison en trois afin de créer trois appartements totalement indépendants tout en profitant d'un jardin constructible. Que vous recherchiez une demeure familiale d'exception ou un projet immobilier ambitieux, cette opportunité unique saura répondre à toutes vos exigences de valorisation patrimoniale. Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 453.

PIERRES DORÉES. Située à cinq minutes de la gare et des commerces et 30 km de Lyon, cette magnifique propriété de 1830 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes et une vue dégagée sur un grand jardin plat et piscinable. Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces de vie orientées sud donnant sur le jardin ainsi qu’une cuisine indépendante et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de salle à manger. Un bel escalier en pierre, situé dans la partie latérale de la bâtisse, dessert deux étages ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux. Le premier étage ouvre sur trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. Le terrain plat et arboré de 1981 m² permet d’accéder à deux annexes de charme utilisées comme abris de jardin. De nombreux autres rangements se situent au sous-sol et avec de belles caves voutées. Enfin, un garage complète ce bien, permettant d'abriter voiture, atelier et une chaudière à granulés de bois. Cette propriété, idéale pour une grande famille peut aussi s'adresser à des investisseurs car le jardin est constructible et chaque étage peut potentiellement devenir des appartements indépendants. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * En avant première dans notre agence : Une maison comme aucune autre pareille ! c'est un vrai bijou que nous vous invitons à découvrir sur les hauteurs du Beaujolais ! Vous allez être séduits par les tomettes, les murs de pierre, la grande cheminée. Le charme opère dès que vous aurez passé le seuil de la porte. Cette maison offre de nombreuses possibilités puisqu'elle peut convenir tout aussi bien à une famille qui pourait disposer de 4 voire 5 chambres qu'à un couple avec la possibilité de louer une partie de la bâtisse de façon indépendante. De plus si vous souhaitez accueillir des hôtes vous aurez un gîte pour 2 personnes avec son petit jardin de curé sans vis à vis sur votre espace privé. Alors n'attendez pas et retrouvez moi pour admirer la vue imprenable depuis le patio avec ses arches et qui donne à cette maison un petit air de palais vénitien.

À seulement 15 minutes à l'ouest de Villefranche, au coeur du Beaujolais, cette propriété confidentielle en pierres dorées dévoile un art de vivre rare, entre élégance, authenticité et confort contemporain. Niché dans un écrin de verdure de 3 868 m², l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, à l'abri des regards, pensées pour conjuguer vie familiale, résidence secondaire ou projet d'accueil. La maison principale, d'environ 260 m², séduit par la qualité de sa rénovation et l'harmonie subtile entre cachet de l'ancien et lignes contemporaines. Le salon déplafonné, avec un sol authentique en calades et sa superbe cheminée en pierre est baigné de lumière et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud-ouest avec accès à la piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous aurez plaisir à passer du temps dans la cuisine haut de gamme très bien équipée avec un espace salle à manger profitant d'une superbe vue sur la chaine des Alpes. Au rez de chaussé vous découvrirez un second salon beaucoup plus intimiste avec de superbes voutes en pierres, véritable pièce signature de la maison. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une salle de bains. Attenante mais totalement indépendante, la seconde maison (environ 145 m²), esprit campagne, conserve le charme de l'authenticité (tomettes, cheminées) et propose salon, cuisine, salle à manger, quatre chambres et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, dans un esprit maison d'amis ou gîte de prestige. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : soignés et élégants. Une cour intérieure pour une réelle intimité, un jardin côté Est, orné d'une magnifique roseraie qui offre un lieu de flânerie plein de poésie. Un pool house avec cuisine d'été équipée, 2 garages, 2 caves voûtées viennent compléter ce bien rare. L'ensemble offre un confort optimal, pensé dans les moindres détails : domotique, pompe à chaleur, panneaux solaires, puits, fibre Une adresse confidentielle, un lieu de vie inspirant, pour les amoureux de charme et d'exigence.