Vente maison 7 pièces 213 m² Maraussan (34370)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Maraussan, à seulement dix minutes de Béziers et à quelques kilomètres des plages, cette superbe maison vigneronne de 213 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Ce village viticole plein de charme dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles (maternelle au collège), services de proximité et une vie locale dynamique et pratique. Édifiée sur deux niveaux, cette maison conjugue authenticité et modernité. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un double séjour doté d’une cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle propose six chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et wc, ainsi qu’un vaste dressing de 30 m². Une autre salle d’eau, deux WC et la climatisation réversible au RDC viennent compléter ce confort intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la mettre pleinement à votre goût. Les extérieurs sont pensés pour profiter de chaque moment : une piscine de 7x3 mètres, un jardin paysagé, une cuisine d’été avec terrasse couverte de 30 m², une seconde terrasse de 25 m² ainsi qu’un garage spacieux de 130 m². Le charme de l’ancien est omniprésent, avec des prestations telles que les tomettes, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond. Cette maison familiale représente une opportunité rare pour qui souhaite s’installer dans un cadre chaleureux, fonctionnel et plein de cachet, à deux pas de Béziers et proche des plages méditerranéennes. Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 7 pièces
• 6 chambres

Superficies

• Surface habitable : 213 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr