Vente maison 7 pièces 159 m² Luzinay (38200)

Centre du village cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible idéal, avec un accès en 5 min à pied aux commerces du centre de luzinay, à l'école maternelle et primaire, à la la micro crèche, aux infrastructures sportives ainsi qu'aux transports scolaires. Le village bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant situé à 10 min de vienne et 30 min de lyon, offrant ainsi un parfait équilibre de vie. Cette villa individuelle construite en 2004 et d'une surface de 130 m² sur un terrain de 800 m² dispose d'une agréable terrasse couverte de 30 m² accessible depuis le séjour, d'une piscine avec plage et pool house, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Les 2 places de parking complètent cet extérieur soigné et fonctionnel. La villa qui est lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres et avec la possibilité de réaliser une suite parentale de 25 m², une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Caractéristiques : - construction de 2004 - panneaux photovoltaïques de 2022 et garantie 30 ans - autoconsommation + revente - chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville - chaudière récente - climatisation réversible sur l'ensemble de la maison - l'ensemble des ouvertures est en double vitrage - volets motorisés pour la partie jour ainsi qu'une chambre - piscine chauffée (pompe à chaleur récente) et sécurisée par bâche à barre - maison relié au tout à l'égout cette villa est idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique fournel, tél. : 06 61 21 93 05, e-mail : angelique.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 994965812.

Située à Luzinay (38200), cette maison de plein pied de 130 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme. Proche des écoles, cette propriété climatisée (planché chauffant et rafraichissant) propose un accès à la fibre pour garantir le confort des habitants. Idéalement implantée sur un terrain de 1123 m², elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin piscinable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec ses 4 places de parking, cette maison construite en 2015 présente un agencement extérieur pensé pour le bien-être de ses résidents. À l'intérieur, les 130 m² se répartissent en 4 pièces comprenant 3 chambres (4 possibles) sur mezzanine. L'espace de vie est lumineux et fonctionnel, offrant un agencement optimal pour le quotidien. Les pièces sont bien proportionnées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété présente l'avantage d'être de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre une accessibilité appréciable. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un cadre de vie moderne et confortable au cœur de la campagne environnante, alliant fonctionnalité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.

VILLETTE DE VIENNE à seulement 10 minutes de Vienne, 20 minutes de Lyon et 30 minutes de l'aéroport de St Exupéry. Belle maison traditionnelle dans un secteur calme, composée au 1er étage d'un hall d'entrée, une cuisine fermée de 18.90 m², un séjour salle à manger de 34,65 m², un dégagement, deux grandes chambres en parquet chêne, salle de bain et wc, au 2ème étage un grenier aménageable avec la possibilité de faire 3 chambres et salle de bain, au sous sol un grand garage double de 87 m², une buanderie avec douche et wc, une cave. Le tout sur un grand terrain plat, arboré de 3005 m² non divisible. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : .

* SOUS COMPROMIS * Exclusivité JUNE Immobilier à Serpaize, à quelques minutes de Vienne et de Chaponnay, cette maison récente coup de coeur de 2022 affiche une performance énergétique classée A, un niveau extrêmement rare pour une maison individuelle aujourd'hui et un véritable atout pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. L'espace est ouvert, fluide et particulièrement agréable à vivre, avec un accès direct au jardin. La parcelle de 424 m², entièrement clôturée et arborée, accueille une pergola bioclimatique qui permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour une maison récente, ainsi qu'un garage attenant qui simplifie le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble, avec une distribution idéale pour une vie de famille. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de pompe à chaleur Ribo (marque ALDES) en gainable AIR / AIR, assurant à la fois chauffage et climatisation. Les menuiseries sont electriques et centralisées, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Implantée au fond d'une impasse, la maison offre un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces et des infrastructures du village. Parfaitement entretenue, fonctionnelle et moderne, cette maison correspond à de nombreux projets de vie. Pour la visiter rapidement, joindre Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. Honoraires charge vendeurs - DPE A / A Agence JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.

Exclusivite oytier-saint-oblas ? Secteur le péage a seulement 40 minutes de lyon, découvrez cette propriété familiale pleine de charme développant environ 257 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m². Située sur le secteur du péage à oytier-saint-oblas, cette maison séduira les acquéreurs en recherche de volumes, de convivialité et de fonctionnalité, avec un accès rapide aux grands axes, à lyon, vienne, bourgoin-jallieu ainsi qu'à l'aéroport lyon saint-exupéry. Derrière son portail, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison de famille, pensé pour recevoir et profiter pleinement des différents espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale développe environ 224 m² habitables et offre de très beaux volumes avec notamment : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m², une cuisine semi-ouverte équipée d'un authentique piano gaz godin; une chambre de plain-pied d'environ 17 m², une salle de bain, ne buanderie indépendante, un local technique / chaufferie, un garage attenant d'environ 22 m² et une cave a l'étage : une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Vous découvrirez également une superbe pièce d'environ 44 m² actuellement aménagée en salle de billard et espace de loisirs, offrant de nombreuses possibilités : salon, salle cinéma, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace réception. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant avec accès autonome comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, télétravailler ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable espace de vie : piscine 10 x 5 avec abri télescopique espace couvert avec four à pain, barbecue et fumoir pièce indépendante dédiée au bien-être / espace jacuzzi second garage indépendant avec mezzanine une cour intérieure et jardin arboré la propriété bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un dpe c et un ges a. Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant résidence principale et activité indépendante. Une visite suffira pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette propriété rare sur le secteur. Prix 559 000 euros hai dont honoraires a la charge de l'acquéreur 21 500 euros ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.490, 00 euros et 3.420, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 441720. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez JUNE IMMOBILIER, opportunité rare au coeur du village Chaponnay. Une propriété atypique et emblématique, connue pour son architecture singulière et son âme unique. La maison principale bien entretenue mais sur laquelle certains travaux sont à prévoir, séduit dès l'entrée par ses volumes arrondis, proches de l'esprit rotonde, et par l'omniprésence du bois. Plafonds, menuiseries et portes ont été réalisés par des compagnons, principalement en chêne, avec des formes sur mesure qui donnent à l'ensemble un caractère fort et chaleureux. Une maison qui respire le cachet, l'authenticité et le travail artisanal. La partie habitable est de 114 m² et se compose à l'étage de trois chambres + dressing, d'une salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un salon au plafond structuré, une cuisine séparée et un wc. Le sous-sol, quant à lui, offre une surface utile très appréciable au quotidien d'environ 60 m². À l'extérieur, sur un terrain de 379 m², une bâtisse annexe à rénover d'environ 53 m² sur deux niveaux vient compléter le bien. Elle peut être utilisée indépendamment pour une profession libérale, un espace de travail ou être rattachée à la maison principale afin d'augmenter la surface habitable à 167 m² selon les projets. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent une véritable maison de village, avec une âme, du cachet et une identité forte, tout en bénéficiant d'un emplacement central avec un accès immédiat aux commodités, écoles, collège, commerces et services médicaux. Un peu de travaux et la magie opère. Un bien rare, atypique, qui ne ressemble à aucun autre et qui attend son futur propriétaire qui saura la rendre encore plus majestueuse. Honoraires charges vendeurs - Dpe D / D June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.