Vente maison 7 pièces 241 m² Luché-sur-Brioux (79170)

Besoin d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette magnifique maison entièrement rénovée est située dans un hameau paisible de Chef Boutonne, dans les Deux Sèvres, à 15 min de Melle et 40 mn de Niort. Véritable havre de paix niché sur une parcelle de près de 4000 m² avec bassin et parc arboré. D'une surface habitable d'environ 172 m², cette maison familiale offre au RDC : 1 belle cuisine et arrière-cuisine, 1 pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle de bain avec douche et double vasque et toilettes séparées, 1 véranda. À l'étage : trois chambres, dont une à aménager selon vos envies, salle d'eau avec toilettes. Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes : une chaufferie-atelier avec mezzanine, un grand carport, un garage, et 2 grandes dépendances 110 m² et 140 m² environ, idéales pour des projets divers (stockage, atelier, gîtes, évènementiels…). Avec ses trois entrées distinctes, cette propriété offre également la possibilité de diviser le terrain. Venez vite découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 06 99 68 94 04, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917 556 748.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À seulement 5 minutes de Melle, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante demeure du XIXe siècle, nichée dans un environnement paisible et préservé. D’une superficie d’environ 201 m², elle offre de beaux volumes, un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, 5 chambres dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 SDE. Mezzanine, salle de jeux, cave et dépendance aménageable complètent harmonieusement l’ensemble. Édifiée sur un parc paysager d’environ 1 hectare, cette propriété en bon état allie caractère, confort et art de vivre à la campagne. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon 3 chambres + 2 bureaux et deux garages a melle venez découvrir à melle, ce pavillon d'environ 155 m² sur son terrain de plus de 1500 m². Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour, ses deux pièces ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez le cellier de plus de 15 m², deux chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, la salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Poursuivez la visite à l'étage avec une chambre avec placard, un bureau et une salle d'eau avec wc séparé. Atouts : pompe à chaleur avec chauffage au sol, deux garages dont un attenant et l'autre de 65 m² ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Authenticité & Grands Espaces : Demeure de Caractère entre Melle et Brioux Avis aux amoureux de la pierre et des volumes ! Découvrez cette bâtisse de 254 m² nichée dans un écrin de verdure de près d'un peu moins de 4 000 m². Un lieu où le charme de l’ancien rencontre un potentiel d'évolution exceptionnel. Le cachet de l’ancien, le confort d’aujourd’hui : Matériaux Nobles : Laissez-vous séduire par un authentique escalier en pierre et de magnifiques parquets en châtaignier parfaitement entretenus. Vie de Plain-Pied : Une organisation pensée pour la modularité avec un bureau / chambre et une salle d’eau récente (douche à l’italienne) dès le rez-de-chaussée. Espace de vie XXL : En plus du salon chaleureux avec sa cheminée, profitez d’une seconde pièce de vie (entièrement rénovée) baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin. Un potentiel à sculpter : Cette maison est saine et entretenue (toiture démoussée en 2025, assainissement conforme ! ), mais elle n'attend que votre touche personnelle : Une cuisine avec accès direct à une superbe cave voûtée (pépite pour les amateurs de vin). Des combles aménageables permettant un agrandissement de l'espace habitable. Dépendances généreuses : Double garage et plusieurs ateliers pour vos projets, collections ou stockage. Côté Extérieur : Le terrain de 3 880 m², entièrement clos, est un véritable parc privé, parfait pour créer votre cocon bucolique à l’abri des regards. L'atout sérénité : Contrairement à beaucoup de biens de ce type, la toiture est impeccable et l’assainissement est aux normes. Concentrez votre budget sur la personnalisation. Une propriété rare par son volume et son âme.

MAISON BOURGEOISE DE CENTRE-VILLE Située au coeur d'une petite ville avec tous commerces et deux lycées, cette maison d'habitation dispose de 320 m² habitables environ avec un agréable jardin de 230 m² environ et un très grand garage (pour trois voitures). La demeure a conservé ses éléments d'époque (parquets, cheminées, trumeaux. ). D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Edifiée sur trois niveaux plus sous-sol, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand vestibule, une cuisine, un salon avec boiseries, une salle à manger, un bureau, deux débarras; dans l'aile orientée au sud : un deuxième dégagement avec un autre accès au jardin, distribuant une salle d'eau, des toilettes, deux pièces avec de nombreux placards. Au premier étage, un dégagement, trois chambres dont une avec boiseries, trumeau et moulures d'époque (1826), un bureau, trois dressings, une salle de bains, des toilettes, et au-dessus de l'entrée secondaire : un dégagement, une salle d'eau et deux autres pièces. Au deuxième étage, un palier, un salon, un bureau, un cabinet de toilette et des greniers. Enfin, au sous-sol, l'escalier principal donne accès au local chaudière et à trois caves, tandis que le second escalier dessert une cave, des toilettes, ainsi que le garage (également accessible par une autre rue). À savoir : il est possible d'acquérir en plus un local commercial attenant à cette maison, comportant au rez-de-chaussée : un vaste magasin, des toilettes; au premier étage : un bureau et une pièce de stockage. Au deuxième étage : une pièce de réunion, un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Prix de vente honoraires inclus : 249.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 235.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.850 et 12.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon de plain pied- 5 min de melle et des commodites. Composé de trois chambres, salon-séjour, bureau, cusine équipée, cave, cellier et une veranda lumineuse. Double garage avec portails motorisés. Le tout sur un terrain clos d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.