Vente maison 7 pièces 173 m² Loire-Authion (49630)

Située à Loire Authion commune de Brain Sur l'Authion, à 5 mn de la gare de la Bohalle et à 20 mn de la gare d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familiale. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les activités du quotidien. Cette maison contemporaine d'artisan de 2024 se distingue par des lignes épurées et une harmonie visuelle la rendant accueillante et chaleureuse. D'une surface de 133 m² sur une parcelle de 392 m², construite dans les règles de l'art avec des fondations au-dessus des normes, cette maison bénéficie d'huisseries en alu, d'une climatisation au rdc, de grandes baies vitrées offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond desservant une grande pièce de vie, un salon, une cuisine équipée / aménagée avec de l'électroménager haut de gamme dotée d'un très joli plan de travail en pierre, une arrière cuisine, une suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), un wc, un dressing, une verrière sur fondation donnant sur le terrain ainsi qu'une piscine au sel avec pompe à chaleur, et un garage isolé avec une borne électrique. Un escalier sur mesure en bois, métal et verre distribue à l'étage, une 2ème suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un Wc. Cette charmante maison n'attend plus que vous, contactez-moi pour une visite et préparez vos cartons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Maison familiale avec climatisation réversible, grand jardin et vue dégagée ! À seulement quelques minutes du centre de Brain-sur-l'Authion et avec un accès rapide à Angers, découvrez cette agréable maison familiale située au calme d'une impasse. En cette période estivale, profitez d'un véritable confort grâce à sa pompe à chaleur réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur économique en hiver. Édifiée sur un beau terrain clos de plus de 700 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Une grande buanderie avec grenier complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs séduisent par leur aménagement soigné : • Terrasse • Jardin arboré • Coin potager • Puits • Préau pour deux véhicules • Atelier Les atouts confort : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) – DPE C Portail électrique Interphone vidéo Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une belle intimité. Une opportunité rare sur le secteur de Loire-Authion, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à Angers. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4017.

Située à 5mn de Brain Sur l'Authion, à 20 minutes d'Angers, sur la commune de la Bohalle, cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de la Loire (classée au patrimoine de l'Unesco) et du chemin de halage, elle offre un environnement propice aux balades en famille, tout en étant proche de la gare (1500m), de 2 écoles et des commerces. Cette propriété, sur une parcelle de 950 m², offre : 2 places de parking, 2 garages, une terrasse, et des dépendances de 120 m². Dotée d'une orientation plein Sud, venez découvrir son cadre extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, de 172 m² sur 2 étages, présente des espaces lumineux et bien agencés, comprenant 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes, un cellier et des combles aménageables de 60 m². La rénovation complète de 2019 a permis d'optimiser le confort avec un chauffage bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, une isolation extérieure sur la façade Nord et Ouest, en faisant une résidence familiale chaleureuse et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Idéalement située au cœur de la ville d'Andard, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 183 m² sur un terrain de 500 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m² environ avec sa cuisine ouverte de 14 m² environ, de 3 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec sa salle de bain et d'une salle d'eau. À l'étage, une autre chambre avec sa douche indépendante ainsi que d'une grande pièce de 43 m² environ pour un espace de détente, de jeux ou chambres. À vous de vous en approprier l'espace. Un double garage de plus de 36 m² avec portes automatiques peut recevoir vos deux véhicules. La maison est chauffée par un chauffage au sol avec sa pompe à chaleur. Des panneaux solaires sont installés sur le toit pour une autoconsommation et pour la revente. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 06 77 43 62 64, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : À 10 minutes d'Angers – Maison récente à Brain-sur-l’Authion (2021) 4 chambres dont 1 de rez-de-chaussée. Située sur la commune de Brain-sur-l’Authion, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison récente construite en 2021 offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement, complétant parfaitement ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’ensemble est implanté sur une parcelle close, agrémentée d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir – Maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Maison familiale d’environ 125 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant, À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC Vous profiterez également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu’un espace de stockage sous la terrasse, offrant de nombreuses possibilités. Côté équipements : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, climatisation. Les + : 4 chambres Vie de plain-pied Sous-sol complet Pompe à chaleur Environnement calme À proximité d’Angers Une maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.