Vente maison 7 pièces 236 m² Libourne (33500)

790 000 €

Maison de charme avec prestations premium

À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF de Libourne, cette magnifique maison en pierre d'environ 236 m², située dans un quartier calme et agréable à proximité des commerces et des écoles, offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété s'ouvre sur une terrasse, une superbe piscine au sel de 11x5 mètres et un parc entièrement clos, parfaitement entretenu et constructible, d'environ 2 816 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent un large espace de stockage et un carport permet d'abriter les véhicules. La propriété se compose de 7 pièces dont 4 chambres confortables, incluant un bureau facilement transformable en véritable quatrième chambre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon équipé d'un insert, ouvert sur une très belle cuisine récemment installée. Une grande pièce attenante, offrant de généreux volumes, peut aisément devenir une salle à manger ou un espace polyvalent selon les besoins. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi que des volumes permettant l'installation d'une activité libérale. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. Impeccablement entretenue, la maison se révèle en parfait état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les équipements, performants, comprennent un classement énergétique en B, des panneaux solaires, un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, une climatisation réversible, ainsi qu'une chaudière à condensation couplée au système solaire. Le bien dispose également de double vitrage, d'une isolation récente et d'une toiture soigneusement entretenue, faisant de cette propriété un lieu alliant confort, élégance et haute performance énergétique. Contactez moi pour en savoir plus sur cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces
4 chambres
3 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 236 m²