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Maison 7 Pièces 193 m² à vendre à Les Bordes (36100)
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Vente maison 7 pièces 193 m² Les Bordes (36100)

159 900 €
-5 %

proche des commodités ,cadre paisible et agréable

Vous recherchez une maison avec du charme, de l'espace, du potentiel et proche des commodités (5 minutes d'Issoudun) ? Cette belle maison de caractère datant de 1800, d'environ 193 m², située à Les Bordes, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. La propriété dispose de deux accès, dont un avec portail en aluminium motorisé, et s'organise autour d'une cour gravillonnée, agrémentée d'un joli petit bassin, offrant un cadre paisible et convivial. Vous bénéficiez également de : Deux garages face à la maison (un garage ouvert et un garage fermé avec porte électrique), une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin, un terrain quasi entièrement clôturé, des toitures en tuiles mécaniques. L'entrée se fait par une véranda en PVC double vitrage, lumineuse, avec rangements. Elle dessert une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale (meubles conservés, électroménager non inclus sauf plaque de cuisson), prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec WC. Le cœur de la maison est un magnifique salon de plus de 40 m², baigné de lumière, avec poutres apparentes, baie vitrée et insert bois fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez : trois chambres, dont une avec cabine de douche et rangements, un WC indépendant, une salle de bain avec fenêtre, un espace bureau sous combles, avec Velux, offrant un agréable puits de lumière. Depuis le salon, une porte permet d'accéder à un espace indépendant qui peut être aménagé en logement autonome, en gîte, ou pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle : un salon d'environ 15 m², isolé en OSB, deux débarras pouvant être transformés en chambre et salle d'eau à l'étage, une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou studio, équipée de radiateur à inertie, d'une climatisation réversible et de rangements. * Atouts de ce bien : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation des combles perdus Électricité sécurisée Insert bois radiateur à inertie Climatisation réversible dans le petit logement Pas d amiante, pas de plomb Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence avec activité indépendante. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Meublé
  • Jardin
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 193 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 159 900 € (soit 828 € / m²) -5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13/02/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1601623
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
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