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maison 7 pièces 185 m2 à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78100)

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Vente maison 7 pièces 185 m² Saint-Germain-en-Laye (78100)

1 150 000 €

Maison 7 pièces Saint-Germain-en-Laye (78100)

Iad France - Sabine Moty (06 20 37 62 17) vous propose : LE PECQ, Quartier Saint-Wandrille, laissez-vous envoûter par cette maison de ville au charme irrésistible. Située dans un quartier prisé, cette maison ancienne vous transporte dans une autre époque dès que vous franchissez sa porte. Elle allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie unique et atypique. Des pierres apparentes aux poutres en passant par les tomettes et la majestueuse cheminée, chaque détail témoigne du caractère exceptionnel de cette demeure. L'impressionnante hauteur sous plafond et la cave voûtée ajoutent à son cachet. Son emplacement est idéal pour un quotidien pratique : à proximité des commerces, du dynamique centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, et à seulement 10-12 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, offrant un accès direct à Paris. Les écoles publiques et privées sont également facilement accessibles. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un salon chaleureux, une cuisine dînatoire conviviale avec sa cheminée, et un toilette. Au premier étage, trois belles chambres et une salle d'eau vous attendent, ainsi qu'un toilette séparé. Le deuxième étage bénéficie d'une salle de bains et d'un salon de réception (environ 44 m²), offrant une vue panoramique vers La Défense. Au troisième étage, une quatrième chambre mansardée ou un bureau permet un espace calme pour le télétravail. Pour profiter des beaux jours, une cour paysagée avec terrasse et arbustes vous invite à la détente en toute intimité. Ce qui séduit dans cette maison, c'est son charme intemporel, sa vue imprenable, son quartier recherché, sa proximité avec Saint-Germain-en-Laye (centre-ville, terrasse du château, gare RER A), ainsi que sa facilité d'accès aux écoles réputées (Saint-Erembert, Lycée international, British School, IND, Saint-Dominique). Cette maison atypique n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de son histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Moty EI (ID 39351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852756055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 194 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 560 et 6 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 et 6 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.