Vente maison 7 pièces 172 m² Le Passage (47520)

Exclusivité propriétés-privées : sur la commune du passage d'agen, découvrez cette maison entièrement rénovée sur 3 niveaux et insoupçonnable depuis la rue; d'une configuration très fonctionnelle, elle offre près de 130 m² de surface habitable et se compose en rez de jardin : d'un double garage de près de 104 m², à l'étage, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée design à foyer ouvert et son ciel vitré (verrière motorisée), cette pièce centrale ouvre à la fois sur une cuisine de standing entièrement équipée, mais aussi sur un salon prolongeant sur un balcon filant, un cellier-buanderie et un wc avec lave-main complètent ce plateau. L'espace nuit situé au 2ème étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant, dans le prolongement un sas ouvre sur une terrasse et poursuit sur un jardin entièrement clos et fleuri. Ce bien bénéficie également d'une courette d'une contenance de 2 places de stationnement; un bien idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces et transports. Confort : clim réversible, en complément pilotage du chauffage par générateur avec régulation par pièce, production eau chaude par chauffeau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, rideaux roulants électrique, isolation des murs par l'extérieur, isolation du plancher bas, isolation des combles en laine de roche, aspiration centralisée - ce logement de classe a à l'isolation performante et optimale vous permet de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie. Prix de vente : 255000 euros honoraires à charge vendeur note dpe = a (68) ges = a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1050. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418732 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle caulier vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 240 m². Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus de 65 m², 4 belles chambres, 3 salles de bains. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Garage en sous sol. Pompe à chaleur pour chauffage au sol, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et à proximité des commerces, cette maison avec de beaux espaces se compose : entrée, cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain, WC, double garage, sous-sol intégral. Un jardin de plus de 400 m² avec terrasse et piscine sécurisée complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Réparti en trois parcelles cadastrales sur un terrain de 1 584 m², cet ensemble immobilier développe 207 m² habitables et présente un fort potentiel d'aménagement. La maison principale, d'une surface de 137 m², se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda chauffée, ainsi que d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Deux appartements T2 attenants, de 29 m² et 40 m², complètent l'ensemble. À rénover, ils sont parfaitement adaptés à un usage locatif ou à un projet de type multi-habitation. Le bien bénéficie de deux accès indépendants, facilitant la séparation ou la gestion autonome des espaces. À l'extérieur, deux jardins distincts peuvent être aménagés. Le terrain offre également un potentiel pour l'installation d'une piscine. Un puits, équipé d'un adoucisseur d'eau, permet l'entretien des extérieurs. Le tout est situé dans un secteur recherché du Passage d'Agen, à proximité immédiate des écoles, des commodités, de la passerelle menant à Agen et des bords de Garonne. À noter : l'un des deux appartements est actuellement loué, avec un congé pour vente donné pour le 17 septembre 2025 (départ anticipé possible). Un bien rare, à repenser et valoriser selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2504.28€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Située dans un quartier calme, à proximité d'une zone boisée et de toutes les écoles, cette maison de 118 m² est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 31 m² lumineuse et conviviale, une cuisine séparée de 12 m² ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage de 15 m². À l'étage, une suite parentale de 18 m² avec douche privative et trois chambres de 11 m², complétées par une salle d'eau de 6 m². La maison dispose de double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal. À l'extérieur, un grand jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Cette maison allie espace, confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.