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maison 7 pièces 198 m2 à vendre à Lavelanet (09300)
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Vente maison 7 pièces 198 m² Lavelanet (09300)
309 000 €
-7.76 %

Maison 7 pièces Lavelanet (09300)

Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située au calme et en impasse, venez découvrir cette maison de plus de 198 m² environ habitable et plus de 300 m² environ de surface dites utiles sur un terrain de 2380 m² environ. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée de 21 m² environ donnant accès à un garage, un bureau chauffé de 19 m² environ, une buanderie avec salle d'eaux et sanitaire, une pièce servant de salle de sport, une chaufferie et son accès à son vide sanitaire servant de pièce de rangement. Au niveau supérieur : un hall desservant un double séjour lumineux de plus de 40 m² environ avec accès à son balcon et donnant une vue sur le château de Montségur et les montagnes, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, 3 chambres avec parquet de 14 à 20 m² environ dont deux avec point d'eaux privé ( lavabo ), un sanitaire séparé. Au second niveau : une chambre avec placard de 20 m² environ, un dressing, une salle de bains avec vasque simple et comble aménageable sous pente. Chauffage pompes à chaleur, clim réversible, insert à bois. Cumulus thermodynamique. Isolation des combles en 2023. Double vitrage sur la totalité ( récent ), reliée au tout à l'égout. Ses plus : Lumineuse, spacieuse, modulable et agrandissement possible, proche tous commerces et écoles, belle vue. Taxe foncière : 2275 E. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 198 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 380 m²
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 002 et 2 708 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 002 et 2 708 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 209 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 309 000 € (soit 1 561 € / m²)
    -7.76 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.76 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1445498
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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