Vente maison 7 pièces 235 m² Laudun-l'Ardoise (30290)

Au calme, proche de toutes les commodités, agréable villa soignée sur plus de 2500 m² de terrain clos et arboré. Côté intérieur, belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, cuisine équipée, trois chambres, deux bureaux. Garage de 80 m², dépendances, abris voiture. Piscine avec coin détente, et terrain de pétanque. Très jolie villa en bordure de zone boisée, au calme et sans nuisance. Idéal résidence secondaire ou personne souhaitant la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle maison familiale de 133 m² habitables sur une parcelle de 840 m² avec piscine hors-sol. Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la plaine de Laudun. Côté nuit, trois chambres avec rangements, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au niveau inférieur, dégagement, cellier et une pièce annexe avec entrée indépendante, pouvant servir de chambre, bureau, ou pièce professionnelle. Les combles aménagés complètent ce bien, idéal pour une famille. Villa très bien entretenue, hors lotissement, dans un secteur calme et sans nuisances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

- LAUDUN- Située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain-pied de 162 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 1 170 m² entièrement clôturé et arboré, elle dispose d'une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de 93 m², avec insert bois et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le double garage vient ajouter un véritable confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pompe à chaleur gainable, portail motorisé et fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

- LAUDUN - Enorme potentiel avec cette maison composée de 8 pièces réparties sur 2 niveaux offrant de beaux volumes. Entrez sur une véranda baignée de lumière de 60 m² et profitez ensuite d'un salon de 32 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une buanderie et de 4 chambres avec placards, dont une avec point d'eau, un WC et une salle d'eau. En rez-de-jardin, idéal pour stocker ou bricoler, un sous-sol de 185 m², une cave à vin, deux chambres avec point d'eau supplémentaires et un WC. À l'extérieur la maison dispose également d'une terrasse de 50 m² avec une piscine bétonnée en prolongement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À LAUDUN-L'ARDOISE, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de plain-pied de 151 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain paysager de 1500 m² avec piscine. Elle se compose, d'une entrée avec placard, un grand séjour de 50 m² avec cheminée, une mezzanine, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, salle d'eau fonctionnelle, grand garage avec mezzanine et vide sanitaire sous toute la maison. Niveau confort & équipements : DPE B, chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, climatisation dans le salon. Côté extèrieur, vous serez séduit par le terrain joliment paysager avec arrosage automatique, sa piscine de 8x4,5 avec nage à contre courant et remplissage automatique, une jolie vue sur le Mont Ventoux. Les + : un forage, une alimentation en 380, vide sanitaire sous toute la maison et son grand garage en plus du parking interieur. Une maison saine, économe en énergie grace a son isolation, prête à vivre ! Située à Laudun-l'Ardoise, à deux pas du centre, cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié dans le Gard rhodanien. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et ses nombreuses associations. Idéalement située, Laudun-l'Ardoise est à 30 minutes d'Uzes et d'Avignon et proche des principaux axes routiers, et autoroutiers, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 1.

À la recherche d'un lieu paisible, charmant, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».