Vente maison 7 pièces 330 m² Lanton (33138)

Venir découvrir ce magnifique bien rare sur le secteur de 226 m² à 400 m du port de Taussat et de la plage, du centre de Taussat à côté des pistes cyclables dans un quartrier résidentiel elle saura vous charmer avec ses grands espaces, 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 52 m, donnant sur un beau terrain paysagé de 979 m² un garage de 39 m² avec une superbe cave, venez découvrir ce bien rare dans un secteur idéal pour passer de bons moments en famille ou ouvrir des chambres d'hôtes n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 1 352 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Emplacement exceptionnel vue bassin pour cette belle villa d'architecte aux normes RT2012 entourée de végétation ! Achevée récemment, cette contemporaine vous séduira par sa personnalité, sa luminosité et son confort optimisé : L'étage de plus de 100 m² y est privilégié pour la vue. Il est desservi par un ascenseur privatif pour mener à l'espace de vie avec cuisine parfaitement équipée ainsi qu'un espace salon, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte modulable et parfaitement à l'abri des regards. Un espace propriétaire indépendant accueille dressing, chambre, salle d'eau + bain. Wc indépendant et 2ème chambre. Le rez-de-chaussée dédié à l'espace nuit comprend 2 jolies suites bien séparées, sortie sur terrasse couverte spacieuse. Buanderie et garage double attenant. Le jardin est paysagé pour un minimum d'entretien et accueillir la piscine sans vis à vis. Avec son emplacement convoité, son style du bassin et ses finitions de qualité, le bien est rare. Prix honoraires d'agence inclus : 1.490. 000 euros Prix hors honoraires 1.419. 048euros Honoraires 5%TTC à la charge de l'acquéreur (sans enregistrement notaire supplémentaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E. I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

Dans un secteur calme et recherché de Taussat, à seulement 150 mètres à pied du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2018, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain de 480 ? m² soigneusement paysagé, elle offre un superbe cadre de vie. Profitez de grandes terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique motorisée avec murs rétractables, parfaite pour prolonger les soirées d'été. À cela s'ajoutent un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel pour les moments de convivialité. À l'intérieur, le ton est donné dès l'entrée avec ces volumes généreux, lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. La maison comprend une suite parentale élégante située au rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres avec salles d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité à chacun. Un bureau, idéal pour le télétravail et un cellier viennent compléter l'ensemble. Le garage, d'une surface de 35 m², est entièrement carrelé et isolé. Cette maison est dotée du chauffage au sol, domotique, aspirateur centralisé et menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables télécommandés. Portail électrique, alarme avec surveillance caméra assurent une sécurité optimale. Construite en 2018, cette propriété bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2028. Elle allie sécurité, performance énergétique et esthétisme, dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Un potentiel locatif exceptionnel en plein centre du village. La propriété comprend trois gîtes de 32 m², 36 m² et 38 m², ainsi qu'un duplex de 106 m², régulièrement loués en saison estivale, offrant un excellent rendement locatif. Chaque logement est soigneusement aménagé, alliant confort et charme. HABITATION PRINCIPALE de 236 m². Ce plain-pied lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques, alliant classicisme et touches contemporaines. Entrée spacieuse avec rangements intégrés, Salon-séjour de 65 m², orné de fresques, ouvrant sur une grande terrasse. Salle à manger élégante de 36 m², Cuisine équipée avec espace repas et cellier. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Salle de bains et salle d'eau. Grande piscine de 17 m x 7 m avec Terrasses ombragées. Garage double. Cette propriété est idéale pour une grande famille intergénérationnelle, un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant, ou un professionnel souhaitant conjuguer résidence principale et activité. Prix de vente : 1192 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus dont 3,60% d'honoraires d'un montant de 42 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter Florence.

Armelle bereau vous propose une des rares arcachonnaises du bassin d'arcachon. Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas. Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300 m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face. L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32 m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63 m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110 m² éclairée le soir, une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44 m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34 m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte. De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en l. Il se compose de 3 grands studios (34 / 34 / 41 m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110 m²). Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment. Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis. Le jardin, plus de 2000 m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Dossier et revenu locatif sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 06 59 07 66 14 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com budget : 1 192 000 euros hai dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 402612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe c et ges d estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15 / 08 / 2015 (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -.