Vente maison 7 pièces 248 m² La Vallée (17250)

Belle maison de caractère de 1850

LA VALLÉE… à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages… Venez découvrir cette superbe maison familiale de 1850, pleine de charme ! Nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie alliant volumes et luminosité. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de plus de 45 m², orientée sud-est, très lumineuse Cuisine / salle à manger conviviale et spacieuse de 33 m² Cellier 3 chambres 1 salle de bains 1 WC À l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC Confort : Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air / eau : confort et économies Fosse septique aux normes À l'extérieur : Grand garage de 67 m² avec pièce aménageable à l'étage (idéal atelier, bureau, studio…) Dépendance de plus de 60 m² à réhabiliter, située au fond du jardin avec accès privé Piscine 10 x 5. Volumes généreux, authenticité, potentiel et confort moderne : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4465.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 7 pièces
• 6 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 248 m²
• Surface carrez : 248 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr