Vente maison 5 pièces 131 m² Cabariot (17430)

Découvrez cette belle maison de plain pied située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec cuisine, de 4 chambres, une salle de bain et deux wc ainsi que d'un double garage chauffé et jardin clos. Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charme et espace à Cabariot – Maison charentaise sur terrain de 4 741 m² À quelques minutes de l'étang de Cabariot et à proximité des commodités de Tonnay-Charente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Composition de la maison : Rez-de-chaussée - Entrée avec rangements - Salon chaleureux - Séjour lumineux - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Arrière-cuisine - Salle de bains - WC indépendant Étage - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Un WC - Un dressing indépendant - Un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lecture Extérieurs : - Deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies Entourée de verdure et proche de l'étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d'accueil ou simplement à une retraite sereine. Points forts : Aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 914464.

Imaginez. Une maison récente, lumineuse, parfaitement isolée, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le calme d'un village, cabariot, à seulement 5 minutes de tonnay-charente. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain pied construite en 2017, non mitoyenne, traversante et baignée de lumière grâce à son exposition ! Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine us entièrement équipée. Un espace d'environ 58 m² moderne, convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit : 3 belles chambres équipées de placards ou de dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Vous profiterez aussi d'une buanderie, d'un bureau, et d'une pièce (aujourd'hui utilisée comme salle de jeux) pouvant faire office de 4ème chambre. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène. Mais surtout une consommation énergétique faible, des factures maîtrisées, et un confort thermique toute l'année. Implantée sur un terrain clos de 610 m², elle vous offre également un garage d'env 19 m² avec porte motorisée, un préau, propice aux soirées, une terrasse, et plusieurs places de stationnement privatives. Située dans un environnement paisible, elle offre le cadre recherché, tout en restant proche des commodités. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité ! Bref, cette maison coche toutes les cases ! Ne passez pas à côté ! Le prix de ce bien est de 355 000 euros dont 4.4% ttc inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 02 / 2026 dpe a : 68 kwh / m² / an ges a : 2 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 927 euros et 1255 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 441115- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Découvrez cette spacieuse maison aux beaux volumes, idéale pour grande famille, projet locatif ou maison d'hôtes. Elle se compose au rez de chaussée : 3 cuisines, 2 salons, 4 chambres, 1 sdb, 1 sde avec wc, 2 wc indépendants. À l'étage 5 chambres, 1 sdb, 1 sde avec wc et 1wc indépendant. Garages, dépendances, piscine et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de rochefort, cette superbe maison charentaise allie authenticité et prestations modernes sur plus de 250 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir ! Ses points forts : 8 chambres dont 4 en rdc (dont une suite parentale), une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée spacieuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau, et 3wc. Niveau prestations : pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, piscine hors sol chauffée avec panneau solaire, double portail, portail électrique. Côté extérieur : un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² avec préau, stationnements et abri de jardin. Cette maison est prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité ! Le prix de ce bien est de 375 000 euros dont 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 359 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 11 / 2023 dpe c : 148 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) : entre 2230 euros et 3080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf 412837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Située dans le centre bourg de Saint-Hippolyte, à proximité des écoles et commodités, cette charmante Chatentaise propose un cadre de vie agréable, COUP DE COEUR assuré ! Maison en pierre très chaleureuse, entièrement rénovée en 2019 avec goût et matériaux qualitatifs, offre confort et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un coin salon séjour de plus de 36 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée avec un espace repas, d'un cellier / buanderie, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'étage un palier desservant 2 chambres avec nombreux rangements et leur espace salle d'eau / WC. À l'extérieur, devant un petit jardin d'accueil et derrière une cour avec une belle terrasse amenant à ce superbe préau aménagé et sa cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Atelier attenant de 32 m², chai 8 m² permettant de nombreuses possibilités. Les + : Chauffage PAC, toiture refaite en 2019, état neuf, jardins, stationnements privatifs, terrain clos sans vis-à-vis, alarme, fibre. Autoroute A837 à 10 minutes, 15 minutes de Rochefort et 20 minutes de Saintes. Référence agence : 3328.