Maison 5 pièces à vendre à La Vallée (17250)

- nouveauté - bien d'exception - entre authenticité et nature - a découvrir sans tarder : ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! - véritable havre de paix en pleine nature, ce lieu rare et inspirant vous propose deux maisons charentaises pleines de caractère, nichées au coeur d'un terrain extraordinaire composé d'un verger, d'une vigne, d'une prairie et d'une mini-forêt de chênes truffiers dont la première récolte est prévue ! Dès cette année ! La 1ère maison - 140 m² habitables, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec : entrée, cuisine, salle à manger, un grand salon avec cheminée et espace jeux / lecture, a l'étage : palier, couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, et un espace dressing ou bureau. La 2ème maison - 120 m² à réinventer - déjà isolée en grande partie, cette seconde charentaise à finir de rénover dispose d'un gros potentiel, idéal pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes, ou encore un atelier d'artiste. Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante (aujourd'hui garage) à aménager selon vos projets. + une dépendance de 50 m², parfaite pour l'entretien du parc, le stockage, ou pour les amoureux du bricolage. À l'extérieur : un domaine vivant et inspirant un véritable écrin végétal de 8 558 m², soigneusement composé de : - une prairie naturelle -une petite vigne -un verger généreux - et une forêt privée de chênes truffiers prometteuse (avec première récolte attendue cette année ! ). Un grand parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules sans empiéter sur la quiétude des lieux. Charme, potentiel, nature, authenticité et projets d'avenir : ce bien rare est un vrai terrain d'expression pour vos envies les plus audacieuses. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de coeur absolu. Un monde à part, à seulement quelques minutes des commodités. Lionel et sylvie vous le propose au prix est de 418 000 euros honoraires en charge vendeurs. Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 218 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 44 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 437 261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA VALLÉE… à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages… Venez découvrir cette superbe maison familiale de 1850, pleine de charme ! Nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie alliant volumes et luminosité. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de plus de 45 m², orientée sud-est, très lumineuse Cuisine / salle à manger conviviale et spacieuse de 33 m² Cellier 3 chambres 1 salle de bains 1 WC À l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC Confort : Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air / eau : confort et économies Fosse septique aux normes À l'extérieur : Grand garage de 67 m² avec pièce aménageable à l'étage (idéal atelier, bureau, studio…) Dépendance de plus de 60 m² à réhabiliter, située au fond du jardin avec accès privé Piscine 10 x 5. Sans vis-à-vis ! Volumes généreux, authenticité, potentiel et confort moderne : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4465.

Iad france - amélie houpillart vous propose : sur la commune de la vallée, axe saintes / rochefort. Maison sur 2 niveaux. Séjour de 46 m² environ, cuisine séparée, cinq chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), un bureau, un dressing, deux salles d'eau, deux wc. Piscine, garage et annexes. Pac air-eau, chauffe-eau thermodynamique. Fosse septique (conforme). Les + : possibilité de division parcellaire pour revente terrain constructible / possibilité d'acquérir en plus un hangar d'environ 400 m². Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Bourdin vous propose : À La Vallée, découvrez un ensemble rare idéal pour gîte, investissement locatif ou grande maison familiale. Deux maisons anciennes chargées de charme  : la première offre 140 m² immédiatement habitables composée de : salle à manger cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, espace dressing La seconde 120 m² rénovés à 80 % comprenant les espaces suivants : salon séjour, cuisine et une chambre avec salle d'eau. Puis à l'étage, 2 chambres avec salle d'eau également. 280 m² de dépendances attenantes complètent le tout. Implanté sur 8 554 m² arborés de chênes truffiers, vignes et essences variées, ce havre de paix bénéficie d’une exposition plein sud, du calme absolu. Prévoir quelques travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien unique, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village, avec les commerces et les écoles à pied, cette maison rénovée et lumineuse, offre de beaux volume et authenticité. Elle possède des prestations de qualités, une pièce de vie de plus de 88 m² s'ouvrant sur un jardin clos avec piscine. Le bien comprend également trois chambres, dont une en rdc ainsi qu'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Située dans la charmante commune de Beurlay, à 15 min de Rochefort et 25 min de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement trés calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 3000 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine sous dôme, de trois terrasses en bois dont une de 100 m² et d'un double garage de 130 m² avec portes sectionnelles. Une première maison traditionnelle de plain pied, entièrement rénovée de 113 m² offre une magnifique pièce de vie ouverte sur une grande cuisine américaine toute équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, trois chambres, une buanderie, une belle entrée avec placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 30 m² avec mezzanine avec accès direct à la maison et aux deux terrasses laisse la possibilité d'une suite parentale ou d'un bureau indépendant supplémentaire. Une deuxième habitation de 60 m² de deux chambres, entièrement meublé et équipé, offre la possibilité d'une activité de location pour six personnes, pouvant générer un revenu de 10000 euros / an Adoucisseur d'eau, puit avec forage, système de chauffage par pompe à chaleur dans les deux habitations installés après calcul du DPE actuel, portail automatisé, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 06 72 79 15 93, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 434231114.

À Beurlay, Maison charentaise 125 m² pleine de charme et au calme comprenant une entrée, trois chambres, espace bureau, cuisine aménagée dinatoire, salon-séjour avec poële à granulets, véranda, deux salles d'eau avec wc, buanderie. Terrasse et jardin clos avec spa ainsi qu'un garage en pierre indépendant complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - guylaine cerf vous propose : charentaise de 295 m² nichee au coeur d'un parc verdoyant avec piscine au brome. Véritable coup de coeur pour cette belle demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix. Rénovée avec goût, elle allie confort, raffinement et authenticité. Tous les éléments de charme ont été préservés, cheminées, poutres, pierres apparentes. Avec ses 295 m², sans nécessité de travaux, elle vous invite à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux. La demeure promet intimité et confort à tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussee ouvrant sur de belles terrasses déploie une cuisine aménagée équipée avec une cave climatisée pour les amateurs et une arrière cuisine aménagée équipée avec mezzanine, une belle pièce de vie vue sur piscine au brome 7x4, un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée poly flamme, une salle de jeux avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, un bureau, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert quatre vastes chambres, dressing, bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, 2 wc. Donnant sur terrasse, vous disposez d'une piscine 7x4 chauffée à l'abri des regards au calme, un beau jardin paysagé, décline ses arbres, arbustes, bosquets, fruitiers, parterres fleuris, glycine et bouquets odoriférants pour la joie de tous. Vous profiterez également d'un bel atelier et un local piscine. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre bucolique célébrant la nature, la sérénité et l'émerveillement. Ce bel ensemble est niché au coeur d'un vaste terrain de 2251 m² tout clôturé, celle-ci à son assainissement conforme station d'épandage. Cette demeure charentaise a bien entretenue minutieusement et ne nécessite aucuns travaux, vous profitez d'un environnement privilégié très calme, au milieu de la nature à 3 min de beurlay, des commerces et commodités et à seulement 10 mns de saint - porchaire et 20 kms de saintes, 20 kms de rochfort-sur-mer, assainissement conforme, pompe à chaleur air / eau, isolation parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune de romegoux dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commerces et des écoles cette maison charentaise composée au-rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand garage. À l'étage un palier desservant 3 chambres, un bureau, un wc et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 632 m² environ. Pour une vie de famille à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez. Une maison récente, lumineuse, parfaitement isolée, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le calme d'un village, cabariot, à seulement 5 minutes de tonnay-charente. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain pied construite en 2017, non mitoyenne, traversante et baignée de lumière grâce à son exposition ! Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine us entièrement équipée. Un espace d'environ 58 m² moderne, convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit : 3 belles chambres équipées de placards ou de dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Vous profiterez aussi d'une buanderie, d'un bureau, et d'une pièce (aujourd'hui utilisée comme salle de jeux) pouvant faire office de 4ème chambre. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène. Mais surtout une consommation énergétique faible, des factures maîtrisées, et un confort thermique toute l'année. Implantée sur un terrain clos de 610 m², elle vous offre également un garage d'env 19 m² avec porte motorisée, un préau, propice aux soirées, une terrasse, et plusieurs places de stationnement privatives. Située dans un environnement paisible, elle offre le cadre recherché, tout en restant proche des commodités. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité ! Bref, cette maison coche toutes les cases ! Ne passez pas à côté ! Le prix de ce bien est de 376 000 euros dont 4.4% ttc inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 02 / 2026 dpe a : 68 kwh / m² / an ges a : 2 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 927 euros et 1255 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 441115- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Saint hippolyte 17430 - emplacement au calme, dans une impasse, à 1 km de l'hyper centre, des écoles et à 5 min à pied des bus - prix de vente 249 000 euros, 11 800 euros inclus charge acquéreur, soit 237 200 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct à la demande - marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette jolie maison de plain-pied de 2006 de 117 m² env. Avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse (23.80 m² environ) : exposée à l'est donnant sur une grande terrasse carrelée de 24 m². Très belle parcelle de terrain. Une splendide cuisine ouverte et aménagée complète cet ensemble avec un cellier astucieux et fonctionnel de 3.35 m² qui peut également vous servir de buanderie, lingerie, avec étagères, pour le rangement des courses par exemple. De l'autre coté, un large couloir dessert 3 grandes chambres (12.46 m², 12.69 m² et 11.06 m²) avec parquet flottant au sol. Vous disposerez d'une salle de bain de 5.12 m² avec vasque et miroir lumineux bluetooth, wc, baignoire, exposée au sud-est. 2 beaux cabanons de jardin non attenant démontables. L'ensemble est entièrement clos. Places de parking privatives. Places de parking également sur le devant de la maison. Il vous reste à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir ! Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 111 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 3 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 428625. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin et Piscine à Romegoux Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Romegoux, alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1980, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1000 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 30 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille. Outre son intérieur charmant, cette maison dispose d'un jardin, véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Elle dispose également d'un garage. Située dans un quartier calme de Romegoux à deux pas des commerces de Beurlay, cette maison offre un cadre de vie serein et familial. Les amoureux de la nature seront comblés par son jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison avec jardin et piscine à Romegoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison de plain pied située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec cuisine, de 4 chambres, une salle de bain et deux wc ainsi que d'un double garage chauffé et jardin clos. Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charme et espace à Cabariot – Maison charentaise sur terrain de 4 741 m² À quelques minutes de l'étang de Cabariot et à proximité des commodités de Tonnay-Charente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Composition de la maison : Rez-de-chaussée - Entrée avec rangements - Salon chaleureux - Séjour lumineux - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Arrière-cuisine - Salle de bains - WC indépendant Étage - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Un WC - Un dressing indépendant - Un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lecture Extérieurs : - Deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies Entourée de verdure et proche de l'étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d'accueil ou simplement à une retraite sereine. Points forts : Aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 914464.

Maison en pierre comprenant cuisine, séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc, arrière cuisine, garage, dépendance en pierre, jardin arboré d'environ 1600 m², constructible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Champdolent 17430 - emplacement au calme surplombant la campagne charentaise, dans un village situé à mi-chemin entre bords et tonnay-charente - prix de vente 339 000 euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit 329 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct à la demande - marie-cécile ducros vous présente cette splendide maison de plain pied de 2009 de 152 m² environ. Dès la porte passée, le décor est planté : spacieuse entrée avec très grands placards de rangements ouvrant vers sa très belle et grande pièce à vivre ultra-lumineuse de 50 m² env. (expo sud / ouest) avec sa baie à galandage complétée de 2 fenêtres. Une cuisine semi -ouverte, équipée et aménagée de 2019 d'un cuisiniste de renommée locale complète l'ensemble des pièces de vie. En direction de la partie nuit, mais de manière isolée, vous disposerez d'un superbe bureau vu sur les champs de 11.75 m² avec un wc pour la partie jour. Côté nuit, indépendamment, un couloir dessert la salle d'eau avec sa baignoire de 10 m², 3 grandes chambres (13 m², 15.3 m² et 13.7 m²) entièrement carrelées avec un wc indépendant. Cellier, cave en sous sol de 47 m², garage attenant avec porte motorisée. Chauffage par géothermie via une pac air / eau sur plancher chauffant et programmateur avec deux ballons d'eau chaude indépendants. Visiophone avec caméra. Grande parcelle de terrain entièrement close de murs complétée d'un portillon et d'un portail. Robot motorisée haut de gamme pour la tonte de la pelouse. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 129 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 4 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 425577. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

À l'entrée de bords, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et médecins, découvrez cette maison de 162.50 m² habitables avec un garage de 127 m², sur environ 1130 m² de terrain. Avec sa visibilité exceptionnelle, elle est idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou offre des atouts indéniables pour le stockage ou les bricoleurs ! Au rdc, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un wc et 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, pratique pour vivre de plain - pied. À l'étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et un dressing. Le tout est complété par un garage de 127.50 m² (idéal pour un artisan, collectionneur, ou profession libérale), un auvent de 65 m² et une cave. Ses atouts : - pompe à chaleur récente - double vitrage et volets roulants - raccordée au tout-à-l'égoût - beaux volumes - joli terrain a prévoir : - rafraichissements (voir photos de projection) - corriger anomalies électriques un bien rare : qu'attendez vous pour m'appeler ? Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 10 / 2025 dpe c : 116 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 436441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Iad France - François Chanson vous propose : Magnifique Maison de plain-pied, 5 chambres à Bords Située dans un cadre paisible de la charmante commune de Bords, cette magnifique maison individuelle d'environ 180 m² offre un espace de vie agréable et confortable. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, 1 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine, une grande pièce de vie lumineuse. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec un vaste jardin. Un garage et plusieurs place de parking facilitent le stationnement. La proximité des commerces locaux, des écoles fait de cette propriété l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Ne tardez pas à visiter cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : Charmante Longère d'environ 188 m² – 4 chambres – Terrain environ 2000 m² – Garage Située à Saint-Hippolyte, à quelques minutes des commodités, découvrez cette ancienne longère en pierre pleine de charme d’environ 188 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 37 m² exposée sud avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, arrière-cuisine, cave, débarras et WC. À l’étage, deux espaces nuit : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et WC, ainsi qu’une 4e chambre avec salle d’eau et rangements. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré d'environ 2000 m² avec coin repas ombragé, potager et espace nature avec mare. Un garage de 47 m² avec four à pain et barbecue complète le bien. Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville, double vitrage bois, isolation réalisée et panneaux solaires. Maison en bon état avec potentiel d’aménagement. Cette propriété est une véritable perle rare. N'hésitez plus, venez visiter cette longère et laissez-vous séduire par son caractère unique et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans un environnement calme composée de 3 chambres en rez de chaussée et un espace en mezzanine. Jardin clos à l'avant de 500 m² environ et terrasse sur l'arrière. Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Bords dispose de toutes les commodités et école. À 15mns de Tonnay-Charente et 10mns de St Savinien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison 5 pièces à étage de 97 m² environ sur la Commune de Bords. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poele à bois, une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec toilette séparé. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres dont une avec un espace rangement à aménager (dressing) parquet d'origine, une salle d'eau avec toilette. Un garage de 15 m² environ. Une arrière cuisine de 17 m² ainsi qu'un atelier / chaufferie de 21 m² viennent compléter le tout. Place de stationnement devant le garage. Jardin sur le devant de la maison avec terrasse. Le : Rénovation de faite : - Réfection complète de la toiture - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants PVC électriques et manuels - PAC air / eau HITACHI - Poele à bois - Isolation des combles (2021) - Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur assuré pour cette NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à Bords; Venez visiter cette maison nichée sur une parcelle de quasiment 1500 m² dans un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs résidents. À l'extérieur, cette propriété offre une piscine pour se détendre en toute quiétude, une terrasse pour profiter des beaux jours et trois garages pour faciliter le stockage et le stationnement. À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 180 m² se compose de 8 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un cellier, 4 chambres et une salle d'eau balnéo avec hammam et wc séparé. À l'étage, on trouve un dégagement, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau également avec WC séparé. Cette maison bénéficie également d'une cave. Vous souhaitez la visiter, appelez-moi et allons y ensemble… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

À proximité des commerces et des écoles, découvrez cette charmante charentaise exposée plein sud, dans un environnement calme. Une maisonnette attenante, louable 600 / mois. Idéal résidence principale avec un revenu locatif ou projet famiiale. Fort potentiel à exploiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison de plain pied dans un environnement calme, proche des commodités. Elle se compose d'un spatieux séjour lumineux d'environ 55 m², 5 belle chambres et de volumes généreux pensés pour la vie familiale. Vous bénéficierez également d'un garage de 80 m². Beau terrain arboré d'environ 2800 m² avec possibilité de division. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À vendre : Maison individuelle de plain-pied à Champdolent Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Champdolent, offrant un cadre de vie calme et agréable. Description de la maison : Une entrée accueillante Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle Une cuisine pratique et fonctionnelle Un cellier idéal pour le rangement Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études Trois chambres confortables Une salle de bain aménagée Deux WC séparés Deux dégagements optimisant l'espace de circulation Un garage attenant Une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire Caractéristiques supplémentaires : Système de chauffage géothermique, écologique et économique Proximité des commodités de Bords, à quelques minutes seulement À environ 12 minutes du Super U de Tonnay-Charente Environnement : La maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 896004.