Vente maison 10 pièces 300 m² Bords (17430)

Maison charentaise de 275 m² avec du cachet offrant 5 chambres, 2 salles de bains avec vie de plain de pied, séjour de 56 m² avec baie vitrée sur terrasse jardin, cuisine indépendante, salon séparé. Jardin clos de 800 m² avec piscine chauffée, terrasse couverte, garage et dépendances. Cheminée, panneaux solaires avec rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

- nouveauté - bien d'exception - entre authenticité et nature - a découvrir sans tarder : ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! - véritable havre de paix en pleine nature, ce lieu rare et inspirant vous propose deux maisons charentaises pleines de caractère, nichées au coeur d'un terrain extraordinaire composé d'un verger, d'une vigne, d'une prairie et d'une mini-forêt de chênes truffiers dont la première récolte est prévue ! Dès cette année ! La 1ère maison - 140 m² habitables, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec : entrée, cuisine, salle à manger, un grand salon avec cheminée et espace jeux / lecture, a l'étage : palier, couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, et un espace dressing ou bureau. La 2ème maison - 120 m² à réinventer - déjà isolée en grande partie, cette seconde charentaise à finir de rénover dispose d'un gros potentiel, idéal pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes, ou encore un atelier d'artiste. Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante (aujourd'hui garage) à aménager selon vos projets. + une dépendance de 50 m², parfaite pour l'entretien du parc, le stockage, ou pour les amoureux du bricolage. À l'extérieur : un domaine vivant et inspirant un véritable écrin végétal de 8 558 m², soigneusement composé de : - une prairie naturelle -une petite vigne -un verger généreux - et une forêt privée de chênes truffiers prometteuse (avec première récolte attendue cette année ! ). Un grand parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules sans empiéter sur la quiétude des lieux. Charme, potentiel, nature, authenticité et projets d'avenir : ce bien rare est un vrai terrain d'expression pour vos envies les plus audacieuses. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de coeur absolu. Un monde à part, à seulement quelques minutes des commodités. Lionel et sylvie vous le propose au prix est de 418 000 euros honoraires en charge vendeurs. Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 218 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 44 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros. - exclusivité - a 990 m de l 'océan, propriété 1 hectare de terre agricole avec sa cours intérieure menant à la bâtisse en " l " constituée d'une grande maison, un chai, une partie locative, un atelier, un logement couchage, et enfin une grange (l'ensemble en "zone a agricole inondations faibles "soumis "aux bâtiements de france"). Dépaysement total à 4 minutes de deux villages dynamiques, 5 minutes d' un port de plaisance et de ses plages, et 15 minutes de saint pierre d' oléron en voiture ou vous trouverez toutes les commodités que je vous propose au prix de 350 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur ). À visiter sans tarder ! D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire g 478 kwh / m² / an - gaz effet de serre g 134 kgco² / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 437 261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un petit hameau de saint-savinien, beaucoup de charme pour cette propriété ancienne rénovée d'environ 180 m² habitables. Vaste séjour-salon avec cheminée insert et poêle à bois, cuisine, cuisine d'été avec cheminée ancienne et véranda avec vue sur le ruisseau. À l'étage, palier, quatre chambres dont une avec mezzanine, bureau, deux salles d'eau. Une grande cave en sous-sol. Jardin ravissant avec ruisseau, à l'abri des regards. Terrasse. Garage et petite parcelle de terre non attenante. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4448.

Située dans la charmante commune de Beurlay, à 15 min de Rochefort et 25 min de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement trés calme et verdoyant. À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 3000 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine sous dôme et de trois terrasses en bois dont une de 100 m² face à la forêt. Un double garage de 130 m² équipé de portes sectionnelles constitue un véritable atout pour les professionnels permettant d'abriter aisément camping cars, fourgons ou autres véhicules. Une première maison traditionnelle de plain pied, entièrement rénovée de 113 m² offre une magnifique pièce de vie ouverte sur une grande cuisine américaine toute équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, deux chambres, un bureau, une buanderie, une belle entrée avec placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant, un garage de 30 m² avec mezzanine avec accès direct à la maison laisse la possibilité d'une suite parentale ou d'un bureau indépendant supplémentaire. Une deuxième habitation de 60 m² de deux chambres, restant entièrement meublé et équipé, offre la possibilité d'une activité de location immédiate pour six personnes, pouvant générer un revenu de 10000 euros / an. Un projet d'implantation d'habitats insolites dans le bois à été étudié. Parmi les nombreux équipements de qualité, la propriété bénéficie d'un adoucisseur d'eau, d'un puit avec forage, de chauffage et climatisation par pompe à chaleur installé dans les deux habitations, d'un portail automatisé ainsi qu'un arrêt de bus situé à proximité immédiate. Autant d'atouts qui contribuent au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 06 72 79 15 93, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 434231114.

Saint-savinien-sur-charente – un bien d'exception au cœur d'un village très recherché coup de cœur assuré ! Dans l'une des communes les plus prisées de charente-maritime, découvrez cette magnifique échoppe entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations modernes de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son évolution constante des espaces, offrant aujourd'hui 3 à 4 chambres, dont une superbe suite parentale, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Son excellent classement énergétique (dpe a) vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, avec une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et parfaitement entretenu, véritable cocon de verdure, complété par une dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement. Les atouts qui font la différence : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir excellent dpe a : confort et économies d'énergie 3 à 4 chambres avec une belle suite parentale jardin clos, intime et sans vis-à-vis dépendance aux multiples possibilités charme authentique et prestations de qualité situation privilégiée dans un secteur très recherché les biens de cette qualité sont rares sur saint-savinien-sur-charente. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Martine pietin-thomas agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 820 992 071 référence agence : 4436.

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À Saint-Savinien, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale d'environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m², sans vis-à-vis et situé en zone non inondable. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un impressionnant séjour cathédrale avec cheminée, offrant un véritable espace de réception pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. La partie nuit et les espaces complémentaires comprennent 4 chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace de réception indépendant. Une configuration particulièrement modulable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant des espaces distincts. À l'extérieur, le parc offre une réelle sensation d'espace et d'intimité. Au cœur de cet environnement arboré, vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 × 5 m, entièrement à l'abri des regards. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois et DPE C, auxquels s'ajoute un forage raccordé, particulièrement intéressant pour la gestion des extérieurs et du parc. Sa situation permet de rejoindre facilement Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété aux volumes rares, pensée pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.