Vente maison 10 pièces 300 m² Bords (17430)

Maison charentaise avec du cachet offrant 5 chambres, 2 salles de bains avec vie de plain de pied, séjour de 56 m² avec baie vitrée sur terrasse jardin, cuisine indépendante, salon séparé. Jardin clos de 800 m² avec piscine chauffée, terrasse couverte, garage et dépendances. Cheminée, panneaux solaires avec rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Romegoux, dans un environnement paisible, beaucoup de charme pour cette longère charentaise d'environ 290 m² habitables, tournée sur son jardin intimiste avec piscine chauffée et mare. Au rez-de-chaussée : entrée / bibliothèque, vaste pièce de vie de 50 m², salon, cuisine / coin repas, dégagement, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau. Autre pièce à aménager avec grenier au-dessus. À l'étage : palier, coursive, quatre chambres, salle de bains et coin grenier. Grand garage en pierres de 43 m². Petits toits. Volumes généreux. Eléments anciens préservés : vieux potager en pierre, évier ancien en pierre, cheminées anciennes. Présence de panneaux photovoltaïques (revenus 1500 € / an) Gwénaëlle Joncour Agent commercial immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4614.

- nouveauté - bien d'exception - entre authenticité et nature - a découvrir sans tarder : ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! - véritable havre de paix en pleine nature, ce lieu rare et inspirant vous propose deux maisons charentaises pleines de caractère, nichées au coeur d'un terrain extraordinaire composé d'un verger, d'une vigne, d'une prairie et d'une mini-forêt de chênes truffiers dont la première récolte est prévue ! Dès cette année ! La 1ère maison - 140 m² habitables, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec : entrée, cuisine, salle à manger, un grand salon avec cheminée et espace jeux / lecture, a l'étage : palier, couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, et un espace dressing ou bureau. La 2ème maison - 120 m² à réinventer - déjà isolée en grande partie, cette seconde charentaise à finir de rénover dispose d'un gros potentiel, idéal pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes, ou encore un atelier d'artiste. Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante (aujourd'hui garage) à aménager selon vos projets. + une dépendance de 50 m², parfaite pour l'entretien du parc, le stockage, ou pour les amoureux du bricolage. À l'extérieur : un domaine vivant et inspirant un véritable écrin végétal de 8 558 m², soigneusement composé de : - une prairie naturelle -une petite vigne -un verger généreux - et une forêt privée de chênes truffiers prometteuse (avec première récolte attendue cette année ! ). Un grand parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules sans empiéter sur la quiétude des lieux. Charme, potentiel, nature, authenticité et projets d'avenir : ce bien rare est un vrai terrain d'expression pour vos envies les plus audacieuses. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de coeur absolu. Un monde à part, à seulement quelques minutes des commodités. Lionel et sylvie vous le propose au prix est de 418 000 euros honoraires en charge vendeurs. Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 218 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 44 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 437 261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un petit hameau de saint-savinien, beaucoup de charme pour cette propriété ancienne rénovée d'environ 180 m² habitables. Vaste séjour-salon avec cheminée insert et poêle à bois, cuisine, cuisine d'été avec cheminée ancienne et véranda avec vue sur le ruisseau. À l'étage, palier, quatre chambres dont une avec mezzanine, bureau, deux salles d'eau. Une grande cave en sous-sol. Jardin ravissant avec ruisseau, à l'abri des regards. Terrasse. Garage et petite parcelle de terre non attenante. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4448.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune du puy-du-lac à seulement 5 minutes des commerces et des écoles dans un environnement calme, cette maison de plain-pied composée d'un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse au soleil levant, de 5 chambres dont un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier. Plus possibilité de créer 2 gîtes pour un rendement locatif ou agrandir la maison selon vos envies. Vous trouverez également 2 hangars dont un fermé d'une surface totale de 540 m² environ au sol pour toutes activités. Aucun travaux à prévoir. Excellente note énergétique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation récente. Le tout sur un terrain de 15505 m² environ arboré avec un plan d'eau pour vos moments de détentes et de loisirs. Un lieu de vie au chant des oiseaux et de la nature. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINTES Proche – Propriété d'exception à fort potentiel Découvrez cette magnifique propriété alliant charme, espace et possibilités, idéale pour un projet familial, une activité d'accueil ou une résidence secondaire. Située sur la commune de Fenioux, à quelques minutes de Saint-Savinien et Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie d'un cadre boisé et légèrement vallonné. Un ensemble immobilier complet : Une maison principale lumineuse et fonctionnelle, composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et de wc. Deux logements indépendants, identiques et aménagés, chacun proposant : Une pièce de vie avec coin cuisine Une grande chambre Une salle d'eau et des wc Ces espaces, jusqu'ici réservés à l'accueil de famille et amis, n'ont jamais été loués. L'un d'eux communique directement avec la maison principale, permettant d'agrandir facilement la capacité d'accueil. Des dépendances à réhabiliter et un terrain d'environ 14 500 m² complètent ce bien, offrant un potentiel rare pour développer des projets personnalisés (gîtes, ateliers, espaces verts, etc.). Un cadre de vie unique : L'impression d'habiter un petit village à soi, entouré de nature et de sérénité. Proximité des commodités et axes routiers, tout en profitant d'un environnement préservé. Idéal pour : Une grande famille Un projet d'accueil touristique ou professionnel Une résidence secondaire avec revenus locatifs potentiels Visitez sans tarder cette propriété aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 938825.