Vente maison 7 pièces 241 m² La Teste-de-Buch (33260)

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch, offrant 210 m² habitables et 267 m² au sol, au cœur d'un environnement calme et boisé, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un extérieur apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien à double potentiel : résidence principale spacieuse + revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - T3 déclaré en meublé de tourisme → exploitable immédiatement - DPE C : confort énergétique et sérénité - Terrain boisé sans vis-à-vis : calme et fraîcheur en été - Proximité commerces, écoles et gare Organisation du bien  : - En rez de jardin un appartement spacieux et indépendant de 90 m² avec un salon lumineux, cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une sale d'eau et une terrasse privative Idéal pour location saisonnière (meublé de tourisme déjà déclaré), location longue durée ou pour accueillir famille et amis - Au rez-de-chaussée vous trouverez la maison principale de 120 m² avec salon / salle à manger ouvert sur balcon avec vue sur la nature, cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, accès garage de 24 m² via un porche (coursive) et a une petite terrasse - Au 1er étage on trouve une mezzanine mezzanine ouverte (coin bureau / lecture) 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau La taxe foncière annuelle est de 2 448 €. À proximité du bien : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Plages du Bassin et Océanes – env. 7 km - Pistes cyclables très proches, vers Arcachon et la Dune du Pilat - Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En somme c'est une propriété rare à La Teste-de-Buch, combinant : - un cadre naturel recherché - une grande maison familiale - et un revenu locatif immédiat grâce à un T3 indépendant déjà déclaré N'hésitez pas a me contacter pour convenir d'une visite Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En centre ville, cette maison rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, une atmosphère sereine s'installe : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine contemporaine, 5 chambres sapcieuses, 4 salles de bains. Une terrasse ensoleillée et une piscine instimiste complètent ce bien rarae ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Pyla, plage accessible à pied, maison mitoyenne rénovée très lumineuse offrant 108 m² habitables avec jardin privatif arboré d'environ 400 m². Elle offre 3 grandes chambres avec salle d'eau dont une suite parentale, plus un parking privatif. Climatisation réversible, terrain piscinable. Petite copropriété exclusive de 3 habitations. Excellente situation.

Grande maison familiale avec dépendance – Quartier recherché à La Teste-de-Buch Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette spacieuse maison individuelle d'environ 150 m², idéale pour accueillir toute la famille ! Elle offre une belle entrée desservant un vaste salon-séjour de 43 m², prolongé par un second salon cosy de 20 m², parfait pour créer un espace TV ou bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC et dressing. Une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter le tout. Le tout est niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 1230 m², sans vis-à-vis, avec : Une dépendance de 19 m² pour un atelier, un bureau ou une chambre d'amis Un double garage Une grande terrasse exposée ouest pour profiter des belles soirées Et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Proximité des commodités et du centre-ville, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Une maison rare à La Teste – à visiter sans tarder ! Référence agence : 271.

Maison édifiée en 1995 sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité des commerces et du prés salés. D'une surface habitable d'environ 190 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine équipée, séjour climatisé de 38 m², une chambre, salle de bains, cellier, WC séparé et lingerie. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 506 m² avec piscine, dépendance et garage. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire un bien "D'EXCEPTION". N'hésitez pas à laisser libre court à toutes vos imaginations, mais il vous offre d'ores et déjà à de nombreuses prestations de qualité telles que le chauffage au sol, climatisation réversible gainable, aspirateur intégré, cave, etc. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour organiser une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied ? 5 chambres ? La Teste-de-Buch Située dans un environnement agréable de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 155,4 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse bois, parfaite pour un espace parental ou indépendant. Le terrain clos de 838 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité. Un garage et un abri voiture viennent compléter les prestations. Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment. Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, un dressing, un cellier / buanderie et 2 wc. À l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. LES PLUS : Charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Maison très lumineuse. Situation exceptionnelle : calme absolu au cœur de l'hyper-centre. Tout est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable proche des commerces locaux et des écoles, parfait pour les familles. De plus, les plages de renom de la région sont facilement accessibles, offrant un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 733 m² dispose de 2 places de parking, d'une piscine ensoleillée et d'une dépendance de 37 m². L'espace extérieur soigneusement aménagé offre un lieu de détente idéal pour profiter du climat doux de la région. L'architecture extérieure simple et élégante s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. À l'intérieur, cette maison rénovée de 93 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Avec 3 chambres principales, une salle d'eau et un WC, la maison principale est fonctionnelle et accueillante. La dépendance comprend une cuisine, un salon, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC, offrant un espace supplémentaire polyvalent pour accueillir des invités ou pour une utilisation personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.