Vente maison 7 pièces 169 m² La Richardais (35780)

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : DINARD CONSTRUCTION RECENTE * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage * - Mer à 400 m avec 4 criques et plage du Prieuré à 1km (15 min à pied et 5 min en vélo) Découvrez cette spacieuse maison de 200 m², située à l'entrée de Dinard, avec 5 chambres, toutes avec salle d'eau privative et dressing, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Construite en 2022, cette propriété de 175 m² habitables (200 m² au sol) sur un terrain de plus de 350 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, réparti sur 2 niveaux avec en sus, une partie intimiste de 30 m² avec sa baignoire balnéo. Au rez -de-chaussée, une entrée avec placard, donnant sur un vaste salon-séjour-cuisine bénéficiant des larges baies en triple exposition, et donnant accès à la terrasse, exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et des moments en famille. La cuisine entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas autour d'un îlot et sa table sur mesure en fer forgé. Egalement, vous profitez d'une chambre avec douche et vasque et son dressing, un toilette séparé avec lave mains, une buanderie et un garage carrelé. Le 1er étage ouvre sur un très confortable espace bureau en 'Open Space' ou en salle de musculation et de yoga et dessert, 3 belles chambres parentales supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, et de son dressing privé. Puit de lumière et volume sont au rdv. Au 2ème et dernier étage, la cerise sur le gâteau : une magnifique chambre sous pentes avec poutres apparentes, et une spacieuse baignoire balnéo avec vasque et un toilette. Une pièce de rangement pour valises et couettes jouxte cet espace. Coté jardin, 2 terrasses, 1 côté sud et l'autre côté ouest pour les soirées entre amis. Coté Nord, un chalet bois sur dalle avec baie vitrée qui n'attend que son espace bien être, pour les moments relaxants de fin de journée. Cette maison neuve présente un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par son poêle à bois. L'installation de la fibre optique vous assure une connectivité rapide et fiable. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre et jouer en toute tranquillité. Un garage et un parking sécurisé vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. * Situation et Commodités : * Idéalement située à Dinard, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez profiter des belles plages de Dinard à 7 min en vélo, ainsi que des activités nautiques à proximité. 'Gr' sentiers de randonnée bord de mer très proche. Accès facile pour St-Malo (gare à 12 min en voiture), Rennes, et les bords de Rance. Ce logement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser votre rêve d'une vie de confort et de sérénité à Dinard. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 778000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : À vendre magnifique propriété lumineuse de 180 m² environ proche du parc de la Briantais à St Malo, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous trouverez également un gîte qui communique avec la maison vous permettant de profiter de la superficie totale si vous le souhaitez. Un grand salon de 55 m² environ, au sol avec cabochons vous accueillera avec un poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une vie de plain-pied vous attend, alors que de nombreuses chambres dont une parentale (salle de bains attenante), une salle d'eau, une buanderie, une mezzanine vous attendent à l'étage. Et un grand grenier vous offrira un espace supplémentaire. La propriété est édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage, un coin douche, une buanderie, un atelier et une cave. Un parc arboré de 3325 m² environ entièrement clos (murs et grillage) entoure cette propriété. À 5mns des commerces de Saint Servan. Venez découvrir votre futur chez vous Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Turek vous propose : Maison d’architecte 154 m² – Quartier résidentiel calme Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et commodités, cette maison d’architecte séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable terrain arboré de 371 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée. Un WC séparé complète ce niveau. À demi-niveau, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC séparé. Un grenier aménagé occupe le deuxième étage, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti vous présente cette maison atypique de 153 m² sur 4 niveaux au coeur de dinard. Elle se situe en bordure des plages, commerces et écoles. Sa constitution : rdc : 2 garages donnant sur terrasse et jardin de 110 m² avec cabanon. Le 1er étage de 47 m², habitable en l'état et entièrement réhabilité est constitué de 2 chambres, d'1 grand séjour, d'1 cuisine équipée, d'1 cabinet de toilette avec wc et douche. Un escalier béton en colimaçon permet d'accéder aux deux étages supérieurs lesquels ne sont pas habitables en l'état, l'aménagement intérieur n'étant pas terminé. Le dernier étage possède une belle hauteur cathédrale avec poutres apparentes. Les 3 étages peuvent constituer une seule habitation sur trois niveaux ou être dissociés en 3 appartements distincts. Aperçus mer depuis les 3 niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 758 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

À Dinard, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un agréable jardin avec terrasse, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de qualité. Située à quelques minutes des plages, des commerces et des établissements scolaires, cette maison T6 allie confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. L'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille. À l'étage, le palier distribue quatres chambres aux belles surfaces, une salle d'eau, offrant à chacun un espace intime et confortable. Un grand grenier accessible par l'escalier principal de la maison, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, de quoi créer deux belles chambres. Et pourquoi pas une immense suite parentale ? Le terrain, d'une superficie totale de 865 m², comprend une partie constructible d'environ 498 m², offrant de belles perspectives d'extension ou de projet futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect du PLU en vigueur. (il existe un PC Valide) À l'extérieur, le jardin clos et paysagé, ainsi que la terrasse exposée de manière à profiter d'un bel ensoleillement, constituent un véritable prolongement de la maison pour les moments de détente ou de convivialité. Un garage et un Carport complètent cet ensemble, rare sur le secteur, et permet de stationner véhicules, vélos ou matériel de plage en toute sérénité. Atouts principaux Environnement résidentiel calme, proche plages, commerces et écoles. Grandes ouvertures, belle luminosité, volumes fonctionnels. Terrasse et jardin clos, paysagé, à l'abri des regards. Parcelle en partie constructible : 498 m² environ, idéal pour projet futur ou valorisation patrimoniale (sous réserve des règles d'urbanisme applicables). Garage / stationnements sur la parcelle. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances sur la Côte d'Émeraude. Taxe Foncière : 1459EUR Prix de vente : 728 800 EUR Honoraires à la charge du Vendeur DPE : D et GES : D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1450 EUR et 2010 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez nous au 06 09 39 52 71 ou immobilier35@smartproprio.com - Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES - Carte T noCPI75012024000000031 - Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jolie Propriété sur parc comprenant : Une maison principale sans travaux de 157 m² habitable sur sous-sol total. Rez de chaussée : Entrée, bureau indépendant, entrée de la maison, sanitaires et placards, séjour double avec cheminée-insert, en direct avec sa terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée. Chambre en suite et salle d'eau, nombreux placards de rangement. 1er étage : appartement en liaison avec le rez de chaussée mais pouvant aussi être indépendant (porte sur l'extérieur). Séjour double, cuisine équipée, deux pièces à usage de chambres une avec salle d'eau et WC, autre salle de bains et wc dans le couloir. Le séjour peut être divisé en deux chambres si besoin. La Propriété abrite une deuxième maison très propre de 50 m² : entrée, cuisine équipée ouverte, séjour avec poêle à bois, pièce à usage de chambre, salle d'eau, wc indépendant. 1er étage un salon-bureau, une pièce à usage de chambre. Terrasse sud, stationnement. Elle se fait discrète dans le parc. Idéale pour une grande famille ou pour du locatif, ce bien saura vous séduire par la qualité des matériaux et son grand jardin de 3898 m². La Rance est à 100 mètres pour emprunter ses chemins le long de ses rives : on l'aperçoit de la maison et des terrasses. Le centre ville à proximité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 602499 ).