Vente maison 7 pièces 143 m² La Genevraye (77690)

Iad France - Julien Pradeau vous propose : Sur un magnifique terrain exposé plein sud de 940 m², découvrez cette vaste maison en cours de rénovation offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vestiaire invités, d’une buanderie, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. L’étage, accessible par deux escaliers distincts, comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, une salle d’eau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu’un vaste plateau restant à aménager selon vos besoins et vos envies. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble et restent à exploiter : un garage avec une pièce à l’étage, ainsi que plusieurs espaces offrant un beau potentiel d’aménagement. Les travaux de gros OEuvre sont terminés. Toutes les menuiseries extérieures sont neuves. La toiture a été reprise. Le système de chauffage reste à installer (Pompe à chaleur et poêle a bois ). Plans disponibles ainsi qu’un important stock de matériaux déjà sur place. Une opportunité rare pour créer une propriété à votre image dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pradeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 5 pièces offrant environ 123 m² habitables et 137 m² sol, cette maison individuelle construite en 1999 séduit par ses volumes et son implantation sur un vaste terrain d'environ 1 744 m². Située à La Genevraye, elle se trouve en retrait de la route et bénéficie d'un cadre agréable, avec un canal à l'arrière et un jardin généreux, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur de belle taille, avec un terrain piscinable et une terrasse pour prolonger la maison vers le jardin. Dès l'entrée d'environ 12 m², vous découvrez un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille. Le séjour traversant d'environ 31 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m², complétée par une annexe de cuisine d'environ 6 m², très pratique au quotidien. Une cheminée avec insert tubé apporte une atmosphère chaleureuse et permet d'envisager un complément de chauffage, y compris pour l'étage. Ce niveau propose également une chambre d'environ 9 m², une buanderie d'environ 8 m², une salle d'eau d'environ 4 m² et un WC indépendant avec lave-mains, permettant de vivre de plain-pied si on le souhaite. Toujours au rez-de-chaussée, un atelier d'environ 11 m², avec porte de garage et accès à un sous-toit aménageable d'environ 11,57 m², ouvre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement, selon les besoins. Les sols sont principalement en carrelage, faciles d'entretien, et la maison dispose de rangements intégrés qui optimisent l'usage des surfaces. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville en fonte de marque Frisquet, et la production d'eau chaude est également au gaz, pour un confort homogène. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique, atouts appréciables pour le confort quotidien et la connexion internet. À l'étage, un vaste palier offre un véritable espace de vie complémentaire, qui pourra être utilisé en bureau, salle de jeux, coin détente ou espace sport, selon vos envies. Il dessert trois chambres aux surfaces variées, combinant surfaces loi Carrez et beaux volumes au sol : environ 9,51 m² loi Carrez / 12 m² au sol, 9,35 m² loi Carrez / 12,08 m² au sol, et 8,27 m² loi Carrez / 14,41 m² au sol. Une salle de bains d'environ 3,75 m² et un second WC indépendant complètent cet étage, pour un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 744 m² constitue un véritable atout. Il est annoncé piscinable et accueille un puits fonctionnel, avec récupération des eaux de pluie de la toiture (environ 3 m3), un carport de 3 x 3 m pour stocker le bois, ainsi que plusieurs arbres fruitiers (quetschier, cerisier Bigarreau, pommier Golden, noyer). La propriété dispose d'un portail pouvant être motorisé, de plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à 4 véhicules) et d'un espace terrasse, qui permet de profiter pleinement de ce grand jardin. La fosse toutes eaux est annoncée conforme et des travaux d'entretien récents, comme le remplacement des faîtières il y a environ deux ans, viennent conforter l'impression d'une maison bien suivie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 246 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville + cheminée avec insert tubé en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz École Maurice Martin à La Genevraye a 200m : maternelle jusqu'au CM2, Elle accueille actuellement 84 élèves répartis en 4 classes. Pour le collège : international de Fontainebleau par ramasse scolaires et le lycée François 1er Fontainebleau. Commerces : environ 2 à 3 km, à Montigny-sur-Loing : Boulangerie Pâtisserie Petite Soeur Carrefour Contact, pour les courses du quotidien, à environ 2,4 km. Pharmacie de Montigny-sur-Loing, environ 2,5 km. Médecins, coiffeur, banque, poste et autres services sont également présents à Montigny-sur-Loing. Transports : Gare de Montigny-sur-Loing : environ 2,5–3 km. Montigny-sur-Loing La ligne permet notamment de rejoindre Moret-Veneux-les-Sablons et d'avoir des correspondances vers Paris. Le réseau de transport à la demande dessert également La Genevraye. Santé : À Montigny-sur-Loing : Pharmacie Médecins Infirmiers Dentiste Les services hospitaliers se trouvent principalement à Nemours, à environ 7 km. Restaurants / vie locale : Auberge de la Genevraye Brasserie PACHAMAMA Plusieurs activités et commerces artisanaux sont également présents dans le village. Pour un choix plus important de magasins et grandes surfaces : Nemours : environ 5–7 km Moret-Loing-et-Orvanne : environ 7–10 km Fontainebleau : environ 15 km environ. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Isabel Juliano vous propose : Charmante maison de village, totalement refaite à neuf, nichée au coeur du vieux Montigny, à proximité de toutes commodités à pied (gare, écoles, commerces, loisirs. ). À l'intérieur vous trouverez de très beaux volumes lumineux, sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois et de beaux carreaux de ciment, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage trois chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Au deuxième étage une grande chambre avec dressing et espace de jeu, détente ou bureau. Cave voûtée. À l'extérieur une dépendance et un jardinet avec terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Juliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 483969895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabel Juliano vous propose : Maison traditionnelle familiale de 151 m² habitables (135 m² loi carrez), très bien entretenue, lumineuse avec des vues dégagées et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités à pied (écoles, gare, commerces, bus pour le Collège International et Lycée François 1er). Au rez-de-chaussée on trouve une entrée cathédrale, un séjour double traversant avec poêle à pellets, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage une pièce palière donnant sur quatre chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, un grand garage, une cave, une buanderie, une salle de sport et des rangements. À l'extérieur, trois belles terrasses dont une avec un préau en chêne et une autre plus petite avec un barbecue. Sur le terrain un grand abri de jardin avec deux pièces. Grenier technique avec VMC. L'ensemble est sur un grand terrain arboré et fleuri de 1364 m². Maison de bonne construction avec des placards intégrés, des planchers en béton, des parquets et des portes en bois massif. Convecteurs à briques réfractaires, poêle à pellets, double vitrage, adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude remplacés à neuf récemment. Charpente traditionnelle et petites tuiles en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Juliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 483969895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À montigny-sur-loing sur un terrain de 710 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À montigny-sur-loing sur un terrain de 710 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.