Vente maison 7 pièces 189 m² La Ferrière (85280)

Chez Déclic : Coup de cœur garanti. Nichée au cœur de la campagne vendéenne, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 10 minutes de l'axe La Roche–Montaigu, cette belle propriété conjugue le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et la proximité des commodités urbaines. Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie. Intérieur lumineux bien pensé Dès le seuil franchi, le séjour généreux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. La mezzanine en hauteur confère volume et caractère à cet espace de vie central. La cuisine, entièrement rénovée, allie esthétique moderne et convivialité. Elle s'ouvre sur une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier — tout le confort pratique pour orchestrer le quotidien avec fluidité. À l'étage, trois belles chambres sous poutres apparentes invitent au repos dans une atmosphère authentique et apaisante. 45 m² polyvalents — à vous d'inventer l'usage Attenant à la maison, cet espace entièrement rénové de plus de 45 m² est un atout rare. Studio indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier créatif ou chambre d'hôtes… les possibilités n'ont de limites que votre imagination. Terrain clos de 2 900 m² — votre jardin secret Un espace extérieur arboré, entièrement clos et sans regard extérieur, pour profiter de chaque instant : soirées d'été en terrasse, jeux des enfants en toute liberté, potager à cultiver, ou simple contemplation de la nature environnante. Des dépendances de qualité • Atelier bois de plus de 60 m² sur dalle béton — idéal pour bricoleurs passionnés ou artisans • Dépendance en pierre de 12 m² — pleine de charme et à fort potentiel DPE C Réf 2603. DECLIC IMMO 85 Contact Damien FAVREAU : 06 22 76 18 27 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 250 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison composée d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse surplomband un jardin arboré est composée de 3 chambres, une salle de bain. Un sous sol integral permettra de donner libre cours à vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Anna Girard vous propose : Superbe Maison Neuve avec Jardin, Garage et Terrasse à Dompierre-sur-Yon proche du centre ville, à 5 mn de la Roche sur Yon et 7 mn en voiture de 4X4 voies de la route de Nantes, écoles et commerces à proximités. Classée A en DPE. Découvrez cette magnifique maison neuve aménagée avec goût d'une surface totale de 145 m² sur un terrain de 510 m², située à Dompierre-sur-Yon, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2022 et sous décennale pendant encore 7 ans, cette demeure offre un cadre de vie confortable et moderne pour vous et votre famille. Description des Pièces : Au rez-de-chaussée - 1 entrée. - 1 magnifique cuisine équipée et aménagée avec cave à vin ouverte sur un spacieux salon / séjour de 63 m² donnant sur la terrasse. - 2 Chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau avec accès sur la terrasse. - 1 WC - 1 Buanderie pour faciliter les tâches quotidiennes. À l'étage : - 2 belles chambres avec dressing. - 1 salle de bain / douche. - 1 WC Chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage garantissant un confort thermique optimal BBC (Bâtiment basse consommation) Isolation projetée dans les combles plus volige y compris le garage. À l'extérieure : - 1 Terrasse de 50 m² avec un jacuzzi de qualité ainsi qu'un patio pour une cuisine d'été et profiter des beaux jours. - 1 Garage de 27 m² avec porte motorisée et faux grenier de 10 m² environ pour protéger votre véhicule et parking goudronné devant la maison. - 1 Jardin clos et sans vis à vis bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Ses Atouts : - Classée A en énergie (DPE) et gaz à effet de serre. - Maison de plain-pied avec un étage pour accueillir toute une famille ou recevoir des amis, idéale pour une accessibilité optimale. - Label de qualité attribué à chaque pièce pour un agencement soigné ( Matériaux de qualité, volet domotique. ) - Connexion haut débit grâce à la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. - Maison sous alarme et porte d'entrée sécurisé. - Proche du centre ville et écoles. Visite virtuelle sur le site. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette splendide maison neuve, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Maison Familiale de 148 m² en Exclusivité à La Merlatière. Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette jolie maison individuelle saura répondre à tous vos critères. Nichée dans un environnement calme et préservé de La Merlatière (5 minutes des Essarts), cette maison de 7 pièces, construite en 2008, offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie en famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, une salle de bain et une autre salle d'eau supplémentaires, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. Toutes les chambres sont équipées de placard. Une buanderie et un petit cellier viennent compléter l'espace cuisine, fonctionnel, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie très agréable. Le vaste terrain de 763 m² se prête à de multiples possibilités d'aménagement : profitez de l'agréable terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, détendez-vous au bord de la piscine lors des journées ensoleillées et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Un parking privatif vous permettra de stationner facilement vos véhicules, tandis que l'atelier offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique à double flux et un système de chauffage individuel performant alliant poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette propriété, bien agencée, n'attend plus que vous pour lui insuffler votre touche personnelle et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cOEur en perspective, un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Dompierre et La Roche, charmante maison avec 5 chambres dont 2 à l’étage avec salle d’eau privative. Sous-sol complet, 2 terrasses orientées est et sud, terrain piscinable de 2000 m². Bus à 100 m, commerces proches pour un quotidien pratique et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Dompierre-sur-yon, maison d'architecte de plain-pied offrant calme, volume et luminosité ! Située au coeur d'une impasse paisible à 500 m des commerces et écoles. Ce plain-pied construit en 2005 allie confort et modernité. Son agencement intérieur et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 45 m² au plafond cathédrale baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud avec vue sur la piscine. Le salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 18 m², aménagée et équipée, complète parfaitement cette pièce de vie et dessert deux terrasses. La maison dispose de 3 espaces nuit disctints, garantissant intimité et confort à chacun. Le premier espace comprend deux chambres séparées par une salle d'eau et des WC. Le second propose une spacieuse chambre de 17 m². Enfin, le troisième espace est une véritable suite parentale comprenant un dressing, une chambre, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un meuble vasque. Un cellier vient complèter cet aménagement pratique et un carport permet le stationnement de 2 véhicules. Un extérieur pensé pour la détente ! Vous trouverez sur les 940 m² de terrain une piscine enterrée (4,10m x 8,50m) chauffée par une PAC, avec une profondeur de 1,10 à 2 m protégée par un dôme coulissant, ainsi qu'un local piscine et sa douche extérieure. Autres prestations : - volets roulants électriques, - menuiseries en PVC DV, - chauffage par le sol électrique, - panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €. Belle opportunité à ne pas manquer, Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 898797.

À deux pas du centre de Dompierre-sur-Yon, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2005. Nichée au fond d'une impasse tranquille, elle séduit par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie de 63 m² au plafond cathédrale, orientée plein Sud et largement ouverte sur le jardin avec piscine. Le séjour, doté d'un insert cheminée, offre une atmosphère chaleureuse, et comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est intelligemment organisé en trois parties distinctes afin de préserver l'intimité de chacun. Le premier espace regroupe deux chambres séparées par une salle d'eau et des WC. Le second se compose d'une chambre spacieuse de 17 m². Enfin, le troisième accueille une véritable suite parentale avec dressing, chambre et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Un cellier vient compléter la partie intérieure et un carport permet d'abriter deux véhicules. À l'extérieur, le terrain clos de 940 m² accueille une piscine enterrée chauffée protégée par un dôme coulissant, ainsi qu'un local technique, une douche extérieure et deux autres terrasses. Les atouts de la maison : chauffage au sol électrique, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques générant environ 2 281 € de revenus annuels. Vidéo et fiche technique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.