Vente maison 7 pièces 218 m² La Crau (83260)

Exclusivité – Esprit Contemporain et Sérénité à La Crau, Niché au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit, ce lieu de vie conjugue espace, lumière et quiétude. Une maison contemporaine des années 2000, pensée pour accueillir, partager et respirer la Méditerranée. Sur plus de 2300 m² de terrain arboré d'essences locales, cette propriété développe 248 m² habitables, répartis en deux entités indépendantes : – Une maison principale de 170 m² de plain-pied, à l'agencement fluide et ouvert sur l'extérieur, – Un grand T2 de 70 m², idéal pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. Les volumes s'équilibrent autour d'un espace de vie lumineux, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le spa, véritable extension du quotidien où se mêlent calme, intimité et convivialité. Sous la maison, un sous-sol et local technique de 100 m² ainsi qu'un garage de 35 m² viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La zone de stationnement importante et la modularité des espaces en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité libérale. Située à La Crau, quartier Maraval, cette adresse confidentielle bénéficie d'un accès rapide vers Toulon et Hyères, la gare et l'aéroport. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour vivre pleinement, entre élégance et sérénité. Vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? Contacter-moi ! #LaCrau #ImmobilierVar#MaisonContemporaine #Exclusivité #EspaceEtLumière #EspritMéditerranéen #Piscine #Spa #MaisonFamiliale #ImmobilierVar #SaftiImmobilier #SynergieTeam#BienRare #ArtDeVivreProvençal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374.

LA CRAU / SECTEUR RECHERCHE : Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied aux prestations uniques, développant 205 m², incluant un garage de 20 m² et un superbe pool house de 45 m² aménagé. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie élégance, confort et modernité. Elle se situe dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain plat de 1 200 m², entièrement clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. La villa se compose d’un vaste espace de vie de 83 m² réunissant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier / buanderie. Les baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, la maison dispose d’une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que de deux autres chambres bénéficiant chacune d’un accès à une salle de bains. Deux WC indépendants viennent compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, le jardin plat et arboré, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et exotiques, vous séduira par ses nombreux espaces de détente. Vous y trouverez une piscine 8x4 avec contrôle auto du pH et du chlore, plusieurs terrasses conviviales (pergola bioclimatique, carrelage d'exception et bois IP exotique), un terrain de pétanque, un spa et un coin barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La villa est équipée du Canal de Provence, ce qui permet un entretien optimal à moindre coût. Le pool house de 45 m² est un véritable atout : il comprend un bar extérieur, un espace repas (12 places), une cuisine d’été et WC. Entièrement orienté vers la piscine, il peut être transformé en appartement indépendant de type T2. La villa est climatisée via un système gainable Airzone performant et bénéficie de toutes les prestations modernes : climatisation réversible, volets motorisés avec centralisation, normes RT 2012, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, etc. Un garage de 20 m² ainsi que huit places de stationnement privatives extérieures et intérieures, dont une équipée d'une borne de recharge 7,5 kW pour véhicules électriques, viennent compléter les équipements. Notre avis : une villa aux finitions UNIQUES, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de toutes les commodités (Plages, accès routiers, écoles, commerces, centre-ville). Aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le marché qui n'a pas d'équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aniel Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S17747996 - ENGLISH VERSION : We are delighted to exclusively present this stunning single-storey villa with exceptional features, offering 205 m² of living space, including a 20 m² garage and a superb 45 m² fully equipped pool house. Built in 2020 with high-quality materials, this property combines elegance, comfort, and modernity. It is located in a peaceful and privileged setting on a flat, fully enclosed and landscaped 1,200 m² plot, with no overlooking neighbors. Bathed in natural light thanks to its ideal south-west exposure, it offers an exceptional living environment. The villa features a spacious 83 m² living area that includes a lounge, dining room, fully equipped open-plan kitchen, and a pantry / laundry room. Pocket sliding glass doors allow for a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The night area includes a beautiful master suite with private shower room and walk-in closet, as well as two additional bedrooms, each with access to a bathroom. Two separate toilets complete the interior layout. Outside, the flat, landscaped garden with Mediterranean and exotic plants offers multiple relaxation areas. You will enjoy : an 8x4 m swimming pool with automatic pH and chlorine control, several inviting terraces (bioclimatic pergola, premium tiling, and exotic IP wood), a pétanque court, a spa, and a barbecue area perfect for unforgettable moments with family and friends. The property is connected to the Canal de Provence irrigation system, ensuring easy and cost-effective garden maintenance. The 45 m² pool house is a true highlight. It includes an outdoor bar, a dining area (seating 12), a summer kitchen, and a toilet. Facing the pool, it can easily be converted into a self-contained one-bedroom apartment. The villa is equipped with a high-performance ducted Airzone climate control system and offers all modern amenities : reversible air conditioning, centralized motorized shutters, RT 2012 energy efficiency standards, mains drainage, fiber-optic internet, and more. À 20 m² garage and eight private parking spaces (both indoor and outdoor), including one with a 7.5 kW electric vehicle charging station, complete the property. Our opinion : a villa with UNIQUE finishes, perfectly maintained, offering an exceptional lifestyle just minutes from all amenities (roads, schools, shops, town center). No work needed a rare gem on the market with no equivalent. Information about risks related to this property is available at : Aniel Tom Real Estate Collaborator Card No. ADC83062024000000136 Registered with the Toulon Trade Registry under No. 928 699 891 Insurance policy number : EDIFICE No. 7.953.190 / S17747996 Retrouvez tout nos biens sur .

Exclusivité – Esprit Contemporain et Sérénité à La Crau, Niché au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit, ce lieu de vie conjugue espace, lumière et quiétude. Une maison contemporaine des années 2000, pensée pour accueillir, partager et respirer la Méditerranée. Sur plus de 2300 m² de terrain arboré d'essences locales, cette propriété développe 248 m² habitables, répartis en deux entités indépendantes : – Une maison principale de 170 m² de plain-pied, à l'agencement fluide et ouvert sur l'extérieur, – Un grand T2 de 70 m², idéal pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. Les volumes s'équilibrent autour d'un espace de vie lumineux, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le spa, véritable extension du quotidien où se mêlent calme, intimité et convivialité. Sous la maison, un sous-sol et local technique de 100 m² ainsi qu'un garage de 35 m² viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La zone de stationnement importante et la modularité des espaces en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité libérale. Située à La Crau, quartier Maraval, cette adresse confidentielle bénéficie d'un accès rapide vers Toulon et Hyères, la gare et l'aéroport. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour vivre pleinement, entre élégance et sérénité. Vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? Contacter-moi ! #LaCrau #ImmobilierVar#MaisonContemporaine #Exclusivité #EspaceEtLumière #EspritMéditerranéen #Piscine #Spa #MaisonFamiliale #ImmobilierVar #SaftiImmobilier #SynergieTeam#BienRare #ArtDeVivreProvençal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374.

Découvrez ce bien rare niché au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain plat de 5.491 m² entièrement clôturé. Cette magnifique bastide de 266 m² habitable est l'endroit parfait pour allier confort et élégance. * Caractéristiques de la propriété * - * Séjour spacieux * Un grand séjour de 80 m², baigné de lumière, surplombé par une vaste mezzanine, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. - * Cuisine indépendante * Cuisine équipée et aménagée, offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. - * Suites parentales * La maison dispose de 4 suites parentales, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. - * Espaces supplémentaires * Une bibliothèque chaleureuse, une buanderie pratique, et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien d’exception. - * Extérieurs * Profitez d'une belle piscine avec cascade, ainsi qu'un pool house, parfait pour vos moments de loisirs au soleil. - * Stationnement et activités équestres * Un garage de 42 m² et un box à chevaux sur un terrain alimenté par le canal de Provence sont également inclus, pour les amoureux des équidés. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette propriété alliant luxe et nature. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Carine DESMOULIN vous propose : Découvrez cette élégante bastide de plain-pied de plus de 260 m² et laissez-vous séduire par ses volumes généreux. Edifiée sur un terrain de 5500 m² alimenté par le canal de Provence, elle conjugue art de vivre, fonctionnalité et nature. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 70 m² impressionne par son volume et sa mezzanine chaleureuse. Une bibliothèque attenante offre une ambiance plus feutrée. La maison propose 4 suites confortables de plus de 20 m² chacune, une cuisine indépendante avec buanderie, un garage et un box à chevaux. À l’extérieur, l’espace piscine avec cascade, cuisine d’été et grandes terrasses invitent aux journées ensoleillées et aux soirées partagées, dans un environnement verdoyant, face à la forêt. Double système de fermeture (volets bois et électriques), panneaux solaires, excellente isolation : tout est pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Un bien rare, où charme provençal rime avec douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DESMOULIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE - A Sollies-Pont, Sainte Christine, dans un écrin de verdure au calme, lumineuse maison contemporaine de 239 m² aux prestations et équipements haut de gamme, comprenant : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte avec cave à vin, séjour de 77 m² donnant sur terrasse de 75 m² avec piscine, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, buanderie; à l'étage entrées indépendantes pour les 2 studios avec terrasse dont une avec jacuzzi et l'appartement de type T2 avec terrasse, sur une parcelle en restanques de 6024 m² avec garage double et parkings pour plusieurs véhicules, à proximité des commodités. Bonne rentabilité locative saisonnière ou annuelle pour les 3 appartements indépendants.

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : LA FARLÈDE dans le secteur prisé du PARTEGAL, cette maison d'architecte de plain-pied d’environ 160 m² offre un cadre de vie harmonieux, conjuguant volumes généreux, rénovation de qualité et environnement arboré. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 2 060 m², elle bénéficie de deux portails — l’un principal, permettant l’accès direct à la maison, l’autre situé au fond du jardin — ainsi que d’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie remarquable de plus de 75 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. Ce volume baigné de lumière naturelle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’ouvertures sur une grande terrasse. L’ensemble est sublimé par un sol en béton ciré, un poêle à bois et une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La partie nuit propose une configuration idéale avec quatre chambres climatisées. La suite parentale, d’environ 20 m², se compose d’un espace nuit confortable, d’un dressing intégré et d’une salle d’eau privative. Une autre chambre de 17 m² dispose également de son propre dressing et s’ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace intime et indépendant. Deux autres chambres supplémentaires, de 10 et 12 m², sont équipées de rangements intégrés. Une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré d’essences locales et d’arbres fruitiers est entretenu grâce à un système d’arrosage alimenté par le canal de Provence, complété par un puits. Une magnifique piscine carrelée au sel de 9 x 6 mètres avec sa plage invite à la détente et un local technique attenant assure son bon fonctionnement. Deux annexes d’environ 20 m² chacune, actuellement utilisées comme espaces de stockage, laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Construite en 1959, la maison a bénéficié d’une rénovation globale : isolation par l’extérieur, façade, toiture, mise aux normes de l’électricité et de la plomberie. L’ensemble des prestations et l’exposition plein sud offrent à ce bien une atmosphère lumineuse et conviviale, dans un cadre résidentiel recherché, à proximité des commodités. Un bien rare, pensé pour une vie de famille paisible et confortable. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à La Farlède ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.