Vente maison 10 pièces 253 m² La Crau (83260)

Idéalement située entre Toulon et Hyères, cette villa à vendre de 248 m² + 125 m² de garage à La Crau est parfaite pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. Actuellement divisée en 2 logements séparés plus un T2 indépendant. Avec ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son grand garage, et sa piscine privée, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme proche des commodités. Détail des pièces : 1. Logement principal (1ère partie) 142,60 m² : Cuisine : 17,18 m². Séjour : 18,48 m². Salon : 22,70 m² (9,66 m² + 13,04 m²). 2 salles d'eau : 4,60 m² et 17,73 m². Entrée : 5,27 m² (1,51 m² + 3,76 m²). 3 chambres : 6,95 m², 18,20 m², 17,54 m². Couloir et espaces de circulation : 5,10 m² (2,55 m² + 2,55 m²). 2. Second logement (2ème partie) 77,00 m² : Cuisine : 15,08 m². 2 chambres : 14,71 m² (13,48 m² + 1,23 m²) et 10,50 m². Couloir : 5,23 m² (3,86 m² + 1,37 m²). Salle d'eau : 9,95 m². Palier : 13,29 m². 3. T2 indépendant (studio) 28,74 m² : Entrée : 2,75 m². Cuisine : 10,64 m². Salle d'eau : 5,72 m². Chambre : 9,63 m². Sous-sol (R-1) 125,60 m² : Grand garage pour véhicules et rangement. Extérieur : Piscine privée d'environ 36,15 m² (idéal pour les beaux jours). Jardin et terrasses à aménager selon vos envies. Atouts majeurs : ? Proche des écoles, commerces et axes routiers (A57). ? Potentiel d'aménagement. ? Quartier résidentiel et sécurisé à La Crau. ? Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pourquoi choisir cette villa ? Proximité de Toulon et Hyères pour un accès facile aux services. Espaces extérieurs (piscine, jardin) pour profiter du climat méditerranéen. Potentiel d'aménagement pour personnaliser selon vos besoins. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC : 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de plain-pied rare à La Crau Exclusivité Dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et hors lotissement, découvrez cette villa lumineuse de 163 m²Habitable, avec annexe (grands garages - Car Port - Cabanon) implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 303 m², exposée plein sud. Ici, tout est de plain-pied : un vaste séjour de 50 m² s'ouvre sur le jardin et ses terrasses, tandis que chaque pièce profite d'un accès direct vers l'extérieur. Au coeur du jardin, une magnifique piscine 10 x 5 m, équipée d'un électrolyseur au sel, constitue un véritable espace de détente, prolongé par de larges terrasses et une pergola rétractable de 32 m². Côté confort, les prestations sont nombreuses : chauffage par pompe à chaleur neuve Viessmann, climatisation gainable dans toutes les pièces, eau chaude sanitaire assurée par panneaux solaires, adoucisseur d'eau, alarme, fibre, vidéosurveillance, arrosage automatique, portail électrique neuf, grand carport motorisé, garage spacieux avec mezzanine, cabanon en dur et cave enterrée. Et malgré toutes ces prestations, cette villa reste étonnamment économe : environ 5 000 EUR par an seulement, incluant la taxe foncière, l'eau, le chauffage et l'entretien de la piscine. Une propriété rare, offrant le confort du plain-pied, la générosité d'un jardin plat avec piscine, et la tranquillité d'un environnement privilégié. Exclusivité.

Dans un environnement résidentiel, rare maison entièrement de plain pied, comprenant deux logements, l'un comprenant deux chambres, le second trois chambres, en très bon état général, le tout sur une parcelle de 1848 m²; La maison est très ensoleillée, située en fond d'une parcelle de terrain plat et arboré d'oliviers, A saisir ! Référence agence : 5809.

Exclusivité – Esprit Contemporain et Sérénité à La Crau, Niché au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit, ce lieu de vie conjugue espace, lumière et quiétude. Une maison contemporaine des années 2000, pensée pour accueillir, partager et respirer la Méditerranée. Sur plus de 2300 m² de terrain arboré d'essences locales, cette propriété développe 248 m² habitables, répartis en deux entités indépendantes : – Une maison principale de 170 m² de plain-pied, à l'agencement fluide et ouvert sur l'extérieur, – Un grand T2 de 70 m², idéal pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. Les volumes s'équilibrent autour d'un espace de vie lumineux, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le spa, véritable extension du quotidien où se mêlent calme, intimité et convivialité. Sous la maison, un sous-sol et local technique de 100 m² ainsi qu'un garage de 35 m² viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La zone de stationnement importante et la modularité des espaces en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité libérale. Située à La Crau, quartier Maraval, cette adresse confidentielle bénéficie d'un accès rapide vers Toulon et Hyères, la gare et l'aéroport. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour vivre pleinement, entre élégance et sérénité. Vous connaissez quelqu'un que cela rendrait heureux ? Contacter-moi ! #LaCrau #ImmobilierVar#MaisonContemporaine #Exclusivité #EspaceEtLumière #EspritMéditerranéen #Piscine #Spa #MaisonFamiliale #ImmobilierVar #SaftiImmobilier #SynergieTeam#BienRare #ArtDeVivreProvençal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374.

Découvrez ce bien rare niché au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain plat de 5.491 m² entièrement clôturé. Cette magnifique bastide de 266 m² habitable est l'endroit parfait pour allier confort et élégance. * Caractéristiques de la propriété * - * Séjour spacieux * Un grand séjour de 80 m², baigné de lumière, surplombé par une vaste mezzanine, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. - * Cuisine indépendante * Cuisine équipée et aménagée, offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. - * Suites parentales * La maison dispose de 4 suites parentales, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. - * Espaces supplémentaires * Une bibliothèque chaleureuse, une buanderie pratique, et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien d’exception. - * Extérieurs * Profitez d'une belle piscine avec cascade, ainsi qu'un pool house, parfait pour vos moments de loisirs au soleil. - * Stationnement et activités équestres * Un garage de 42 m² et un box à chevaux sur un terrain alimenté par le canal de Provence sont également inclus, pour les amoureux des équidés. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette propriété alliant luxe et nature. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Carine DESMOULIN vous propose : Découvrez cette élégante bastide de plain-pied de plus de 260 m² et laissez-vous séduire par ses volumes généreux. Edifiée sur un terrain de 5500 m² alimenté par le canal de Provence, elle conjugue art de vivre, fonctionnalité et nature. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 70 m² impressionne par son volume et sa mezzanine chaleureuse. Une bibliothèque attenante offre une ambiance plus feutrée. La maison propose 4 suites confortables de plus de 20 m² chacune, une cuisine indépendante avec buanderie, un garage et un box à chevaux. À l’extérieur, l’espace piscine avec cascade, cuisine d’été et grandes terrasses invitent aux journées ensoleillées et aux soirées partagées, dans un environnement verdoyant, face à la forêt. Double système de fermeture (volets bois et électriques), panneaux solaires, excellente isolation : tout est pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Un bien rare, où charme provençal rime avec douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DESMOULIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.