Vente maison 7 pièces 207 m² La Ciotat (13600)

Superbe propriété familiale, à proximité des commerces, de la voie douce, des établissements scolaires et des transports, construite sur un grand terrain de 1057 m² arboré et ensoleillé, avec un garage de 39 m² en rez de jardin. Vous serez séduit par son excellent état, son environnement résidentiel et calme et les possibilités d'aménagement encore réalisable. Vous pourrez y installer une belle piscine si vous le souhaitez. La maison se décompose en 2 appartements que vous pourrez reliés ou conserver dans sa configuration initiale. Le premier étage a une superficie de 118 m² avec une grand salon avec cheminée, de multiples ouvertures qui permettent d'accéder à deux grandes terrasses sans vis à vis, une belle cuisine de 12 m² avec une buanderie attenante. L'agréable entrée dessert l'espace nuit avec trois grandes chambres de 12 à 18 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un sanitaire indépendant. Le rez de jardin accueille un espace de 3 pièces de 65 m², composé d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et de toilettes séparés et de deux immenses chambres. Cette partie de la propriété dispose d'une terrasse couverte ou vous pourrez profiter de doux moments avec vue sur le jardin luxuriant. À votre guise, cette belle propriété pourra vous combler pour des instants familiaux, amicaux ou générer un bon rapport locatif. Je vous laisse me contacter rapidement pour vous montrer tout le potentiel de cette splendide villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 924279.

L'Office Immobilier de La Ciotat vous présente à la vente en exclusivité cette confortable villa avec piscine, idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités. Situation et contexte : Située dans une impasse au calme absolu sur l'avenue Louis Crozet, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et à 5 minutes des commerces. Les plages de sable sont accessibles en seulement 10 minutes. Description intérieure : Édifiée en 1999 sur un terrain de 720 m², cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec accès direct à la terrasse plein sud et à la piscine 9x4. La cuisine américaine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et un bureau indépendant. Coin nuit : Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec un second WC. Avantages extérieurs : Le jardin inclut une piscine et offre plusieurs places de stationnement grâce à un garage et de multiples stationnement sur la propriété. Prestations complémentaires : La maison a été régulièrement entretenue, assurant un excellent état de présentation. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa alliant confort, praticité et proximité des commodités à La Ciotat. - À votre service : Michaël COLOMBO - 06 25 14 29 32 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5622-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe propriété familiale, à proximité des commerces, de la voie douce, des établissements scolaires et des transports, construite sur un grand terrain de 1057 m² arboré et ensoleillé, avec un garage de 39 m² en rez de jardin. Vous serez séduit par son excellent état, son environnement résidentiel et calme et les possibilités d'aménagement encore réalisable. Vous pourrez y installer une belle piscine si vous le souhaitez. La maison se décompose en 2 appartements que vous pourrez reliés ou conserver dans sa configuration initiale. Le premier étage a une superficie de 118 m² avec une grand salon avec cheminée, de multiples ouvertures qui permettent d'accéder à deux grandes terrasses sans vis à vis, une belle cuisine de 12 m² avec une buanderie attenante. L'agréable entrée dessert l'espace nuit avec trois grandes chambres de 12 à 18 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un sanitaire indépendant. Le rez de jardin accueille un espace de 3 pièces de 65 m², composé d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et de toilettes séparés et de deux immenses chambres. Cette partie de la propriété dispose d'une terrasse couverte ou vous pourrez profiter de doux moments avec vue sur le jardin luxuriant. À votre guise, cette belle propriété pourra vous combler pour des instants familiaux, amicaux ou générer un bon rapport locatif. Je vous laisse me contacter rapidement pour vous montrer tout le potentiel de cette splendide villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 924279.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Villa au calme avec vue Mer et Parc National des Calanques – La Ciotat Dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat, au cOEur d’un environnement résidentiel paisible, cette villa provençale bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et le Parc National des Calanques. Alliant authenticité provençale, luminosité et potentiel rare, elle constitue un bien idéal pour les amoureux de nature, de calme et de perspectives d’évolution. Séjour et Salle à manger traversant avec vue mer et colline, 4 chambres dont une suite parentale avec tropézienne, cuisine séparée. Garage / atelier de 48 m², aménageable. Grand vide sanitaire. Deux terrasses de 50 et 20 m² avec vues imprenables, climatisation réversible dans toutes les chambres, deux wc séparés, DPE C. Bien rare au calme absolu, avec fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel ! Les charges annuelles de copropriété (ASL) sont de 80€ et correspondent principalement à la taille d'arbres. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Propriété d’exception surplombant les hauteurs de La Ciotat, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, au cOEur d’un parc arboré et boisé de plus de 5 680 m². Édifiée en 1985, elle offre une surface habitable de 153 m² répartie sur deux niveaux soit une chambre de plain pied et deux autres chambres à l'étage. Une dépendance de plus de 50 m², avec pièce de vie sous verranda, un cellier / cuisine et suite parentale avec salle d’eau et wc, idéale pour accueillir, créer un espace indépendant ou envisager une location. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine de 36 m² aménagée d’une terrasse en bois exotique, un garage de 33 m² et de vastes espaces de stationnement pour nombreux véhicules. La maison conjugue confort et authenticité : Climatisation réversible pour un bien-être en toute saison, Cheminée avec insert pour des moments chaleureux, De beaux volumes pensés pour la vie de famille. Un bien d'exception où il fait bon vivre et parfait pour un projet de vie familial, avec le potentiel d’une rente locative grâce à sa dépendance indépendante de plus de 50 m². UNE VISITE S’IMPOSE, contactez moi dès maintenant ! L'immobilier vous intéresse ? Je recherche de futurs associé(e) s ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Belle maison familiale avec potentiel rare – secteur résidentiel très recherché de Saint-Jean. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, parcelle exceptionnelle et nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts principaux • Environ 168 m² habitables sur deux niveaux La maison propose une organisation fonctionnelle, avec les espaces de vie et les chambres sur un même niveau, offrant confort et praticité au quotidien. • Dépendance / rez-de-chaussée polyvalent Le rez-de-chaussée comprend un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs, pièce indépendante… un véritable potentiel pour créer un lieu adapté à votre mode de vie. • Belle parcelle de 1 076 m² Un terrain rare dans le secteur, permettant de profiter pleinement des extérieurs et offrant une possibilité de division, un atout particulièrement recherché. • Piscine existante Idéale pour les beaux jours, elle complète parfaitement l’ensemble extérieur. • Garage et stationnements Un garage indépendant ainsi que des espaces de stationnement complètent la propriété. • Construction saine des années 70 La maison est 'dans son jus', ce qui permettra au futur acquéreur de la personnaliser entièrement. Les travaux à prévoir sont l’opportunité de créer un intérieur moderne selon ses goûts. • Confort déjà présent : double vitrage + PAC Toute la maison est équipée de double vitrage et d’un système PDC, assurant une bonne performance énergétique. • Cheminée Un véritable charme supplémentaire dans l’espace de vie. • Exposition idéale plein sud Une luminosité appréciable tout au long de la journée. • Diagnostic énergétique classé C Un classement rare pour une construction de cette époque, témoignant d’un bâti performant et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Peck vous propose : Quartier SAINTE-MARGUERITE – Maison T5 de 155 m² avec vue dominante – Proche plages et commerces à pied à LA CIOTAT Située dans le très recherché quartier de Sainte-Marguerite, cette maison familiale de 155 m² séduit par son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des principaux axes. Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare à La Ciotat. Implantée en position dominante sur un terrain de 510 m², cette villa construite en 1975 profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vue panoramique à 180° sur La Ciotat, les Trois Secs, les crêtes environnantes et un agréable aperçu mer. Une terrasse conviviale prolonge cet espace. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi que trois chambres, deux salles d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, une quatrième chambre avec WC privatifs s’ouvre sur une terrasse panoramique, idéale pour profiter pleinement de la vue sur la baie de La Ciotat et des couchers de soleil. Les extérieurs offrent de beaux volumes avec un garage de 42 m², une cave de 30 m², un accès au vide sanitaire et un cabanon cadastré de 14 m², parfait pour le rangement. Un espace aménagé sous les pins, avec cuisine d’été et four à pizza, crée une atmosphère chaleureuse pour les moments de partage en famille ou entre amis. Des panneaux solaires installés sur la toiture génèrent par ailleurs un revenu complémentaire appréciable. Une maison de caractère, offrant charme, volumes et potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. À découvrir rapidement. ⸻ Vous avez un projet immobilier à La Ciotat et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement sur mesure. Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion et souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Échangeons ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.