Iad France - Anne Lecamus (06 60 03 19 99) vous propose : LA-BOURDINIERE-ST-LOUP - Magnifique maison familiale de 124 m² habitable - 4 Chambres dont 2 au rez-de-chaussée - 2 Garages Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à La-Bourdinière-St-Loup, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté à vos convives. Une autre entrée / buanderie de 9 m² peut être transformée en chambre d'adolescent ou cabinet libéral. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière lumineuse dessert deux chambres offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir les enfants, voire les petits-enfants Disposant d'un terrain plat entièrement clos, agréablement arboré, avec espace potager, le bien est complété par un garage / atelier et un second garage avec ouverture électrique, vous assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, et la présence d'emplacement de parking supplémentaires dans l'allée est un plus non négligeable. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé à l'ouest pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté technique : double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. La toiture est également en excellent état. Cette maison offrant une belle surface habitable, une rénovation de qualité et un agencement optimisé, représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lecamus EI (ID 56036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 517602926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.