Vente maison 7 pièces 155 m² L'Houmeau (17137)

À L'Houmeau, dans un secteur recherché à proximité du centre bourg et à environ 1 km de l'océan, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 85 m², située à quelques minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et des espaces de rangement. Une troisième chambre indépendante complète l'ensemble, idéale pour un bureau, un espace ado ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée sud-est, le tout sur une parcelle d'environ 300 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Environnement calme et sans vis-à-vis. Un bien agréable, aussi bien pour y vivre à l'année que pour un pied-à-terre à proximité de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 951135.

Située dans un village côtier très prisé, à seulement 5' de la rochelle et du pont de l'ile de ré, cette maison de plain-pied, en excellent état, construite en 2009 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À 5' à vélo de la plage, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. Maison de 132 m² habitable, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de presque 40 m², exposée sud ouest, largement ouverte sur le jardin et la terrasse en bois grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Sans oublier une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, l'agencement est idéal avec deux espaces distincts : une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, puis 3 autres chambres, une grande salle de bains et un second wc. Un garage de 25 m² avec possibilité de créer un galetas pour encore plus de rangements. Implantée sur une parcelle de 507 m² piscinable, la maison dispose également d'un accès direct au jardin depuis la rue et de stationnements devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable entre océan, ville et île de ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 939862.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 5 minutes de La Rochelle. maison récente de plain-pied alliant confort et praticité. D'une surface de 100 m², elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant salon / sam et cuisine ouverte. Attenant à la cuisine, cellier / buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin facile à entretenir. Un garage complète l'ensemble. L'emplacement est un vrai atout : un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et services de L'Houmeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à l'Houmeau, maison récente de plain-pied alliant confort et praticité. D'une surface de 100 m², elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant salon / sam et cuisine ouverte. Attenant à la cuisine, cellier / buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin facile à entretenir. Un garage complète l'ensemble. L'emplacement est un vrai atout : un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et services de L'Houmeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Élégante maison de plain-pied rénovée – 3 chambres dont une suite - jardin -garage. En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située à la sortie du village, proche de Lagord et La Rochelle, dans un environnement calme et à 800m de l'école maternelle et des commerces Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 33 m² baignée de lumière, où les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : un subtil mariage entre carreaux de ciment et bois apporte caractère et raffinement à l’ensemble. La cuisine ouverte, contemporaine et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un véritable espace d’intimité et de confort. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’agencement. À l’extérieur, le jardin clos et intimiste offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Son potentiel piscinable permet d’envisager la création d’un véritable espace de bien-être selon vos envies. Un charmant puits en pierre vient souligner l’authenticité du lieu et facilitera l’entretien d’un futur potager. Cette maison, entièrement repensée en 2025, bénéficie de prestations modernes et performantes, notamment une pompe à chaleur lui conférant un excellent classement énergétique en DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un garage vient parfaire l’ensemble, offrant stationnement et espace de rangement, sans oublier une grande buanderie. Une propriété alliant élégance, modernité et confort, à découvrir sans tarder. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 472000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Maison d'architecte proche La Rochelle et Île de Ré * À proximité immédiate de la mer, 10 min du centre-ville de La Rochelle, et au pied de l'Île de Ré. Cette maison de 2022 et d’environ 149 m² séduit par son architecture atypique mêlant bois et structure métallique. De plain-pied, la maison propose une entrée avec porte blindée, une pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale à plus de 6 m de haut, et une cuisine ouverte avec îlot central. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier sur mesure en acier, véritable travail d'orfèvre, offre une transition élégante vers l'étage. Celui-ci dessert un grand bureau (env. 22 m², facilement convertible en chambre ou en espace répondant à vos besoins), deux chambres avec rangements et plafonds cathédrale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Les extérieurs paysagés disposent de plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives. L'intégralité des huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage par poêle à bois et électrique. Une maison clé en main, lumineuse et singulière, dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.