Iad france - stéphane weyland (06 82 08 23 19) vous propose : superbe maison familiale située au centre du dynamique, sympathique et donc prisé village de kerbach. Cette maison de caractère a entièrement été rénovée et ne nécessite aucun travaux. Située à deux pas de l'école et de l'arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces : épicerie, pharmacie, infirmiers, kinésithérapeute, coiffeurs, ses 195 m² environ se répartissent ainsi : - au rez-de-chaussé : le couloir d'entrée dessert le séjour ainsi qu'une belle pièce qui fera office de chambre ou de salon. La cuisine de 12 m² environ parfaitement agencée, toute équipée, donne sur une cour intérieure avec son espace vert. Ce même niveau dessert une grande buanderie impeccable, et un premier wc séparé. Le garage attenant, avec porte motorisée, permet d'accéder directement à l'habitation principale. Enfin, du bout du couloir, quelques marches donnent accès à 2 jolies caves voutées (idéales pour une cave à vin ! ) - au 1er étage : le pallier dessert 4 chambres (l'une d'entre elles possède une terrasse) dont les surfaces sont toutes comprises entre 12 et 17 m² environ ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Au sol, un joli parquet ancien, donne un cachet certain à l'ensemble. - au 2ème étage : coup de coeur définitivement assuré ! . Les combles ont été aménagées de façon remarquables. Cet espace chaleureux de plus de 50 m² environ au sol pourra accueillir indifféremment, une salle de jeux, un espace salon-détente, une salle de cinéma ou tout simplement une suite parentale. Côtés techniques, la maison bénéficie de fenêtres pvc double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un raccordement à la fibre, de volets électriques. En résumé, tout le confort, le charme et l'emplacement d'une maison familiale parfaite ! À visiter au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane weyland ei (id 63449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 843371022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 282 m²
Etat: Construit en 1863

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.