Entre Joncy et Saint gengoux le national dans charmant village du Haut Clunysois, cette propriété authentique bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et de la proximité de petits commerces. La propriété, sur un terrain de 700 m² env., offre un cadre de vie paisible à quelques minutes Buxy, saint Gengoux le national et à environ 30 minutes de Tournus et Mâcon (gare TGV). Elle comprend un garage pour deux véhicules et plusieurs dépendances : four à pain, cuisine d'été, buanderie, ancien pressoir, ainsi que plusieurs caves offrant un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre de taille et les aménagements extérieurs bien entretenus ajoutent du cachet à cette demeure bourguignonne. L'intérieur de 200 m² vous propose : - Un plain-pied de 118 m² avec cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon plein de charme avec cheminée en pierres, plafond à la française, tomettes anciennes, deux poêles à bois, 2 chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. - L'étage de 80 m² indépendant avec sa splendide poutraison mène à trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Authenticité et confort moderne donne à cette maison de 7 pièces un caractère unique, idéal pour une famille ou une activité de location type chambres d'hôtes. Tous commerces à moins de 3 min, point de départ pour différentes randonnées pédestres et culturelles. Avantage fiscal sur frais de notaire : bien en zone de revitalisation rurale (ZRR). Un bien qui sans nul doute ne vous laissera pas indifférent. Contactez moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 656 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.