Vente maison 7 pièces 106 m² Hirel (35120)

239 200 €

Maison à vendre 6/7 pièces HIREL (35) jardin et dependances

Pépite en Exclusivité – Maison 4 chambres avec dépendances et jardin clos à Hirel – Vivre entre ciel et mer, au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel. Et si vous commenciez 2026 dans un nouveau cadre de vie, entre nature, mer et lumière ? À quelques minutes seulement de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison familiale située dans le bourg d'Hirel vous propose bien plus qu'un simple lieu de vie : un quotidien au calme, rythmé par les marées et les grands espaces. D'une surface habitable de 106 m², cette maison est posée sur un terrain clos et arboré de 553 m². Elle séduit par son bon entretien, sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, et surtout son extension récente qui change tou t dans la pièce de vie. Une maison prête à vivre, fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une pièce de vie traversante avec un double espace salon / salle à manger (dont une partie en extension ouverte sur le jardin), un garage chaufferie / buanderie aménageable. Un carport. Un espace de vie agréable et évolutif, où chaque membre de la famille trouvera sa place. À l'étage, le palier distribue quatre chambres de bonne dimension ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout sur beau parquet. Un extérieur structuré et avantageux. Le jardin clos et arboré avec gout constitue un véritable atout : sans vis à vis il offre un espace à la fois sécurisé, intime et agréable avec ses fruitiers, zones de repos et de jardinage. Un préau pour s'abriter ou protéger votre véhicule, et deux dépendances avec électricité pour accueillir atelier, rangement ou même un espace de télétravail. Hirel, commune littorale : entre authenticité et nature préservée. Oui, Hirel n'est pas une station balnéaire classique. Cet endroit typique de la baie du Mont-Saint-Michel se prête surtout au farniente ou à la randonnée. Point de vue idéal pour assister au spectacle grandiose des marées qui façonnent le paysage au fil des heures. L'eau se retire très loin, laissant une immense étendue de sable, longue plage constellée de petites herbes. Le sentier côtier GR34 longe le bord de mer et offre un panorama exceptionnel, on aperçoit au loin Cancale et le Mont. La commune dispose de commerces de proximité (supérette, restaurants, pharmacie, coiffeur), de professionnels de santé, d'une école, et même d'une aire naturelle d'accueil en bord de grève. Une vraie vie locale, toute l'année. Une maison idéale pour : Une résidence principale au calme, proche de Dol-de-Bretagne, Saint-Méloir, Cancale ou Saint-Malo; Une résidence secondaire nature & mer, loin de l'agitation touristique; Un projet de télétravail au vert, avec espace, confort et connexion; Infos clés : Surface habitable : 105 m² Terrain clos : 553 m² 7 pièces – 4 chambres – 1 salle d'eau – 2 WC Extension 2021 – Buanderie – Dépendance Carport – Préau pour camping-car ou 2 véhicules Une visite ? Une question ? Je suis à votre écoute. Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous pour commencer un nouveau chapitre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 929843.