Vente maison 7 pièces 180 m² Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Quartier LA HUME – Maison de charme des années 1920 entièrement rénovée en 2022, avec piscine intérieure et T2 attenant. Venez découvrir cet ensemble immobilier : Une maison principale de plain-pied qui développe 128 m² habitables et se compose d’une grande pièce de vie lumineuse comprenant : une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et idéale pour recevoir, un salon avec piscine intérieure chauffée, parfaite en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eaux et wc ainsi qu'une buanderie avec wc. À l’extérieur, vous trouverez un jardin sans vis-à-vis avec une terrasse couverte en bois exotique agrémentée d'une cuisine d'été et d'un cellier. Pour finaliser l'ensemble : Un T2 attenant de 30 m², entièrement rénové en 2024, constitue un véritable atout. Il génère actuellement 11 000 € de revenus fonciers annuels, idéal pour un complément de revenus ou un projet d’investissement locatif. (loué jusqu'au 30 / 06 / 26) Prestations techniques : chauffage par climatisation réversible, double vitrage aluminium, Velux motorisés avec domotique, Isolation des combles récente, toiture vérifiée, tableau électrique récent, cumulus électrique de 2022. T2 neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé de la hume à gujan-mestras, cette villa contemporaine de 2019 offre un cadre de vie rare à deux pas du bassin. Sur un terrain de 710 m² exposé plein sud, elle propose une piscine, une terrasse couverte, un abri de jardin et 4 places de stationnement. À l'intérieur, 151 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 wc, un cellier, un interphone, chauffage au sol et accès pmr. Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028. Environnement calme, proche des écoles, du lycée, des commerces, du bus et de la gare de la hume. Idéale pour une famille locale ou en résidence secondaire. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Au cœur du Bassin d'Arcachon, à Gujan‑Mestras (33), capitale de l'ostréiculture, à proximité immédiate du quartier recherché de la Hume, découvrez cette belle maison familiale récente de plain‑pied, nichée dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 158 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et bien‑être. Espace de vie Vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une orientation optimale et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, Salon / séjour ouvrant sur deux terrasses : une terrasse nord, idéale pour la fraîcheur estivale, une terrasse sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Espaces nuit La maison dispose de deux espaces nuit distincts, chacun comprenant : 2 chambres, toutes avec accès direct au jardin, Salle d'eau et WC. Cette configuration assure une intimité appréciable, aussi bien pour la vie familiale que pour l'accueil de famille ou d'amis. Dépendances et pièces annexes : Chaufferie, Cellier, Grande pièce indépendante d'environ 20 m² avec baie vitrée, idéale pour profession libérale, bureau / télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou chambre d'appoint Confort & performance énergétique Atout majeur de ce bien : une excellente performance énergétique, grâce à des équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, Cumulus thermodynamique, Panneaux solaires en autoconsommation et Climatisation réversible Ce qui garantit de faibles consommations énergétiques et un confort optimal en toute saison. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain d'environ 750 m², facile d'entretien, joliment arboré et propice à la détente avec Espace parking et deux abris de jardin. Maison en parfait état, prestations soignées : aucun travaux à prévoir. Situation idéale, Accès rapide à Arcachon, aux plages océanes, au port de la Hume, aux pistes cyclables et à toutes les activités nature et loisirs du Bassin. Idéal résidence principale ou résidence secondaire. Contactez‑moi rapidement pour une visite – un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 599623 ).

Envie d'une landaise en excellent état sur une belle parcelle située au calme tout en étant proche de tout, cette maison est pour vous ! Située à meyran, cette landaise située sur une parcelle de près de 1300 m² propose au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante moderne et pratique, trois chambres et une salle de bains ainsi qu'une véranda, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur le portail motorisé ouvre sur une belle allée goudronnée jusqu'à la maison et vous profiterez pour les jours ensoleillés d'une grande piscine de 31 m². Si vous aimez cultiver votre jardin, le très beau potager et son abri vous combleront. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 922863.

Au cœur du Bassin d'Arcachon, à Gujan‑Mestras (33), capitale de l'ostréiculture, à proximité immédiate du quartier recherché de la Hume, découvrez cette belle maison familiale récente de plain‑pied, nichée dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 158 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et bien‑être. Espace de vie Vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une orientation optimale et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, Salon / séjour ouvrant sur deux terrasses : une terrasse nord, idéale pour la fraîcheur estivale, une terrasse sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Espaces nuit La maison dispose de deux espaces nuit distincts, chacun comprenant : 2 chambres, toutes avec accès direct au jardin, Salle d'eau et WC. Cette configuration assure une intimité appréciable, aussi bien pour la vie familiale que pour l'accueil de famille ou d'amis. Dépendances et pièces annexes : Chaufferie, Cellier, Grande pièce indépendante d'environ 20 m² avec baie vitrée, idéale pour profession libérale, bureau / télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou chambre d'appoint Confort & performance énergétique Atout majeur de ce bien : une excellente performance énergétique, grâce à des équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, Cumulus thermodynamique, Panneaux solaires en autoconsommation et Climatisation réversible Ce qui garantit de faibles consommations énergétiques et un confort optimal en toute saison. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain d'environ 750 m², facile d'entretien, joliment arboré et propice à la détente avec Espace parking et deux abris de jardin. Maison en parfait état, prestations soignées : aucun travaux à prévoir. Situation idéale, Accès rapide à Arcachon, aux plages océanes, au port de la Hume, aux pistes cyclables et à toutes les activités nature et loisirs du Bassin. Idéal résidence principale ou résidence secondaire. Contactez‑moi rapidement pour une visite – un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 599623 ).

Au cœur du quartier très recherché de La Hume, maison arcachonnaise sur cave totale à rénover sur un terrain arboré et piscinable de 900 m². Emplacement vivant et prisé, avec commerces, plage et port accessibles à pied. Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure. À découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier calme, maison récente de plain pied comprenant une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une suite parentale, une salle d'eau et un wc. Un studio de 22 m² complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Gujan-mestras, au calme, maison de plain pied et son studio indépendant. Découvrez le charme d'un extérieur intimiste pour ce bien entièrement rénové de plus de 140 m². Véritable cocon pour cette maison atypique dotée d'un garage, d'un atelier, d'un patio et proche des commodités. Une belle lumière, de beaux espaces, aucun travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Environnement privilégié de Gujan-Mestras, en exclusivité, découvrez sans tarder les beaux volumes de cette maison d'architecte. Son espace de vie de plus de 60 m² est composé d'une entrée, séjour avec toit cathédrale, cuisine ouverte, espace mezzanine, le tout baigné de lumière ! Côté nuit, 3 chambres, salle de bains et dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.