Vente maison 7 pièces 195 m² Guénin (56150)

Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille. L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol. À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été. Au rdc, vous trouverez : - Un salon séjour de plus de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie - Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis. - 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce. - 1 salle d'eau avec placards L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette. À l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation. Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel. Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir. Isolation totale des combles et rampants. Sous -sol également isolé. Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous. Ce bien idéal pour une vie confortable en harmonie avec la nature n'attends que vous ! Alors contactez moi vite au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison de 109 m² de plain pied s'intègre parfaitement entre campagne et vie citadine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté. À proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété jouit d'une exposition sud idéale et d'un vaste terrain de 926 m² clôturé, comprenant une terrasse, un garage et plusieurs places de parking extérieures. Portail coulissant électrique avec digicode et visiophone. Terrain entièrement paysagé. Avec son style moderne, cette maison de plain pied construite en 2017 offre des prestations de qualités. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant plus de 56 m² d'espace pour toute la famille entre salon séjour et cuisine ouverte. Equipée, aménagée, la cuisine bénéficie d'un réel espace harmonieux pour concocter tous vos plats familiaux. Tout est pensé et agencé pour les familles avec ces placards intégrés dans toute la maison et son cellier offrant plusieurs espaces de rangements. La chambre parentale de plus de 12 m² avec grand dressing et salle d'eau privative de près de 4 m² saura vous ravir. Vous disposerez également de 2 autres chambres de plus de 10 m² chacune. Une deuxième salle de bain et 2 toilettes complètent cette magnifique maison contemporaine. Fibre optique. Assainissement collectif (contrôle OK) Garantie dommage ouvrage en cours. Cette merveilleuse maison n'attend plus que vous ! Tout est fait vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter. Alors conquis ? Contactez moi pour une visite privé au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad france - marie renouf vous propose : a guenin (56150) charmant village situé à 5 km de baud et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : rdc : entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. Etage : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. Sous-sol total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. Confort : la maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries pvc et volets roulants électriques récents - système de vmc optimisé récent - isolation récente tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à la sortie de la ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison spacieuse de 207 m² offre de très beaux volumes et un grand confort de vie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², elle combine espace, fonctionnalité et luminosité. Composition : Entrée avec placards intégrés Grand salon / salle à manger lumineux donnant sur la terrasse Cuisine aménagée conviviale 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou des invités 2 salles de bain et 2 WC séparés Sous-sol complet comprenant : Garage, cave, atelier et espace de rangement Atouts supplémentaires : Belle terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours Grand jardin de 1600 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente Environnement paisible, proche des commodités et des axes principaux Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 168 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE GOUDIVEZE, Tél. : 06 32 39 55 91, E-mail : sandrine.legoudiveze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 990297244.

Le charme et le caractère d'une maison chargée d'histoire à deux pas du centre ville ! Cette longère de 157 m² entièrement à rénover présente un gros potentiel. Le terrain de 2270 m² n'attend que vous pour être aménagé et mise en valeur. Nombreuses dépendances à rénover située à 2 pas du centre ville de baud, vous pouvez accéder à toutes commodités à pied que ce soit commerces, écoles et collège. Investisseurs, artisans, et amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous ! Alors n'attendez pas, contacter moi au 06 16 50 63 21 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison familiale avec ascenseur – 193 m² habitables – Hyper-centre de Baud En plein cOEur du centre-ville de Baud, cette maison spacieuse de 193 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités. Accessibilité et confort Un ascenseur dessert le sous-sol et le rez-de-chaussée assurant une circulation fluide entre les niveaux et facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite. Une distribution sur trois niveaux : • Sous-sol : entrée, chaufferie, 2 garages, cellier. •Rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau, une chambre avec salle d’eau accessible PMR avec WC séparé, une seconde chambre, une deuxième salle d’eau, et un WC indépendant. •Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC séparé. Prestations techniques et confort •Chauffage par pompe à chaleur •Ballon d’eau chaude thermodynamique •Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Cette maison combine volumes généreux, prestations soignées et emplacement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet intergénérationnel ou à l’exercice d’une profession libérale. À visiter sans tarder. Family house with lift - 193 m² living space - Hyper-centre de Baud Right in the heart of Baud town centre, this spacious 193 m² house offers a comfortable and functional living environment, within easy reach of schools, a college, shops and all amenities. Accessibility and comfort A lift serves the basement and ground floor, ensuring smooth movement between levels and easy access for people with reduced mobility. Distribution over three levels : . Basement : entrance hall, boiler room, 2 garages, storeroom. - Ground floor : large, bright living room, fitted and equipped kitchen with direct access to the terrace, a study, a bedroom with a shower room accessible for people with reduced mobility and a separate toilet, a second bedroom, a second shower room and a separate toilet. - Second floor : four additional bedrooms, a bathroom and a second separate toilet. Technical features and comfort - Heat pump heating - Thermodynamic hot water tank - Perfectly maintained house, no work required This house combines generous volumes, well-appointed features and a privileged location. It would be ideal for a large family, an intergenerational project or for professional use. Come and visit without delay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.