Vente maison 8 pièces 207 m² Baud (56150)

56150 baud proche centre pour cette maison d'environ 184 m² sur une parcelle avec grand garage et un cabanon. Ce bien est constitué d'un rez de chaussée où des travaux devront être réalisés pour disposer d'une cuisine, d'un séjour et d'une suite parentale. À l'étage se situe un appartement avec possibilité trois chambres. Pompe à chaleur neuve. Prix 336000 euros hai honoraires d'agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 320000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez antony porteboeuf, au 06 17 62 77 68 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antony porteboeuf agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : poa407391- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1190 euros indexées au 01 / 01 / 2021 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, cette maison raconte une histoire de vie, de partage et de douceur. À deux pas du centre de Baud, elle offre un équilibre rare entre espace, authenticité et sérénité, le tout dans un environnement recherché de la vallée du Blavet. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle installent une atmosphère chaleureuse et rassurante, où l'on se sent immédiatement chez soi. ? Une maison qui s'adapte à votre vie Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'enchaînent harmonieusement : un salon accueillant, une cuisine conviviale et une salle à manger ouverte sur le jardin, idéale pour les repas de famille, les dimanches au soleil et les soirées entre amis. À l'étage, trois grandes chambres composent un espace nuit confortable, complété par une salle de bain, une lingerie et des toilettes indépendantes — parfait pour une vie de famille fluide au quotidien. Le dernier niveau, véritable cocon sous les toits, propose un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine et chambre en mezzanine. Un lieu à imaginer selon vos envies : suite parentale, espace adolescent, salle de jeux, atelier créatif ou coin lecture au calme. Un extérieur qui invite à ralentir À l'abri des regards, le jardin arboré et la terrasse ensoleillée deviennent naturellement le prolongement de la maison : jeux d'enfants, moments de détente, repas d'été et instants suspendus. Une dépendance en pierre attenante complète l'ensemble et ouvre le champ des possibles : bureau, atelier, espace bien-être ou chambre d'amis. Une maison confortable et rassurante Bonne performance énergétique (classe C) Chauffage individuel au gaz Parcelle close de 943 m² Maison saine, lumineuse et évolutive - Prix de vente : 351 900 € Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie : C (162 kWh / m² / an) - Consommation estimée : entre 3 267 € et 4 421 € / an (année de référence 2021) => Une maison où l'on pose ses valises, où l'on grandit, où l'on crée des souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Maison de charme en plein centre de baud – toutes commodités à pied ! Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services ? Cette belle maison familiale, située en plein centre-bourg de baud, est faite pour vous ! Les atouts de cette maison : - emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied - grand jardin arboré de 544 m² : un véritable havre de paix - maison spacieuse et lumineuse : 6 chambres, parfaite pour une famille - grande pièce de vie chaleureuse : espace convivial et agréable - stationnement aisé : 2 garages + places de stationnement - accès rapide aux axes routiers : lorient et rennes à portée de route tout à l'égout, pompes à chaleur + poêle à bois, chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité sur baud ! 350,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.14%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ ~ 3050€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vincent poutrelle - agent commercial - ei - rsac lorient 932 556 871.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison familiale avec ascenseur – 193 m² habitables – Hyper-centre de Baud En plein cOEur du centre-ville de Baud, cette maison spacieuse de 193 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités. Accessibilité et confort Un ascenseur dessert le sous-sol et le rez-de-chaussée assurant une circulation fluide entre les niveaux et facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite. Une distribution sur trois niveaux : • Sous-sol : entrée, chaufferie, 2 garages, cellier. •Rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau, une chambre avec salle d’eau accessible PMR avec WC séparé, une seconde chambre, une deuxième salle d’eau, et un WC indépendant. •Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC séparé. Prestations techniques et confort •Chauffage par pompe à chaleur •Ballon d’eau chaude thermodynamique •Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Cette maison combine volumes généreux, prestations soignées et emplacement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet intergénérationnel ou à l’exercice d’une profession libérale. À visiter sans tarder. Family house with lift - 193 m² living space - Hyper-centre de Baud Right in the heart of Baud town centre, this spacious 193 m² house offers a comfortable and functional living environment, within easy reach of schools, a college, shops and all amenities. Accessibility and comfort A lift serves the basement and ground floor, ensuring smooth movement between levels and easy access for people with reduced mobility. Distribution over three levels : . Basement : entrance hall, boiler room, 2 garages, storeroom. - Ground floor : large, bright living room, fitted and equipped kitchen with direct access to the terrace, a study, a bedroom with a shower room accessible for people with reduced mobility and a separate toilet, a second bedroom, a second shower room and a separate toilet. - Second floor : four additional bedrooms, a bathroom and a second separate toilet. Technical features and comfort - Heat pump heating - Thermodynamic hot water tank - Perfectly maintained house, no work required This house combines generous volumes, well-appointed features and a privileged location. It would be ideal for a large family, an intergenerational project or for professional use. Come and visit without delay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette magnifique demeure néo-bretonne, nichée au coeur d'une campagne verdoyante et offrant un horizon dégagé, apaisant sur les terres environnantes. À seulement 35 minutes des villes dynamiques de vannes et lorient, et des plages, cette propriété vous promet un cadre de vie idyllique, alliant quiétude et commodités. Un espace de vie généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante qui se dégage de cette demeure. Avec une surface habitable de 150 m², sublimée par une véranda lumineuse de 30 m² dotée de baies à galandage s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud. Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon de 42 m², agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau, wc. Étage : trois chambres dont une avec deux petits greniers, un bureau (ou chambre enfant), une salle d'eau, wc. Autre atout de cette propriété, un sous-sol total comprenant un vestibule à la descente d'escalier, un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur un hangar, deux serres pour cultiver vos passions botaniques, et un four à pain promesse de moments gourmands. Intérieur rénové et soigné, ravalement extérieur récent. Connectivité moderne : fibre et parabole. Cette demeure s'adresse à une clientèle sensible au charme de l'architecture bretonne, à la recherche d'espace et de tranquillité. Dpe classe d (247) ges classe c (18). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 399887- 450000 euros - honoraires charge acquéreur de 16000 euros (3,69% ) soit 434000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Située dans la charmante ville de Camors, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré pour ses résidents. Cette propriété s'étend sur un terrain de 612 m², comprenant un espace extérieur agréable avec deux places de parking ainsi qu'un garage. L'aménagement extérieur offre la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de jardinage pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose une distribution pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, une chambre, salle d'eau, 2 WC et une arrière-cuisine. À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Construite en 2008, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir confortablement une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 990 € soit 4,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.