Vente maison 7 pièces 121 m² Graulhet (81300)

À GRAULHET, non loin des commodités, dans un quartier paisible où le calme est un vrai privilège au quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, entouré d'un magnifique terrain soigneusement aménagé. Dès l'extérieur, on apprécie les différents espaces qui composent le jardin : une partie goudronnée parfaitement entretenue permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un coin potager discrètement séparé par une haie, ainsi qu'un bel espace arboré accompagné de dépendances ouvertes et d'un appentis pouvant accueillir à l'abri une voiture et d'avoir une zone de rangement. Un puits complète l'ensemble. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 22 m², d'une cuisine d'été et d'un cellier, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au rez-de-chaussée, tout de plain-pied ! L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un dégagement menant à une chambre et une salle de bains. L'étage accueille trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une seconde salle de bains et des secondes toilettes. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation des murs et des combles, de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'une toiture en excellent état. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique qui restitue à la demande la chaleur dans le séjour, complété par un insert bois et des radiateurs électriques. Mon avis : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison entretenue au fil des années, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et extérieur de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Charmante Maison Ancienne avec Jardin. Découvrez cette magnifique maison ancienne, proche hypercentre de Graulhet, qui n'attend que vous pour lui redonner vie. Avec ses 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son terrain de 1000 m². Imaginez-vous dans cette maison de caractère, qui se compose d'une cuisine aménagée, un séjour avec coin bureau, à l'étage nous avons trois chambres spacieuses avec deux salles d'eau et wc séparé. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort moderne pour toute la famille. Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix sans vis à vis, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. La terrasse offre un espace extérieur parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Les plus pool house, piscine ( à réhabilitée) et véranda chauffée. La maison, rénovée en 1990, nécessite quelques petits travaux pour révéler tout son potentiel. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le grenier au dessus du carport offre un espace supplémentaire pour le rangement ou une future extension. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture. À 15 minutes, vous trouverez des restaurants et des centres commerciaux. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, alliant confort et performance énergétique. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bain. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À GRAULHET, dans un quartier résidentiel et calme, proche des commodités, cette maison d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturé. Cette maison est prête à habiter dans un esprit chaleureux avec pour fil conducteur, le bois. En ouvrant le portail, vous aurez en face de vous : la direction d'un garage indépendant de 25 m², l'entrée du sous-sol ou encore après les quelques marches une terrasse vous menant à la partie habitation. Entrons dans la maison ! Un dégagement dessert les toilettes indépendantes, un cellier optimisé, la cuisine séparée et aménagée, le salon (tous deux avec l'accès direct sur la terrasse) et enfin une première chambre. Vous emprunterez l'escalier pour découvrir la partie nuit. Un spacieux pallier dessert les 4 chambres et la salle de bains. Le sous-sol d'environ 70 m² vous propose plusieurs espaces : le coin buanderie, une pièce type salle de sport, un atelier et des toilettes. À l'extérieur, sur cette grande parcelle de plus de 1 000 m², vous aurez l'impression d'être dans une mini-ferme où des espaces ont été créés pour accueillir des animaux. Côté prestations : Double vitrage récent – Volets roulants solaires – Chauffage centralisé au fuel – Isolation des combles par ouate de cellulose – Fibre optique possible. Mon avis : Si vous cherchez à être proche de la ville mais dans un quartier calme, c'est par ici ! Vous avez un projet de profession libérale, ce serait possible sous condition de dossier d'urbanisme ! Vous recherchez une maison habitable le temps des quelques travaux, on y est ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

À graulhet, dans un quartier résidentiel, calme et au bout d'une impasse, à quelques minutes des commodités, cette villa en ossature bois de 2012 d'environ 90 m² est implantée sur un terrain de 315 m² avec une place de parking privative et une jolie terrasse en bois. Une maison prête à habiter, bien pensée et fonctionnelle. Vous rentrez directement dans l'espace de vie avec la cuisine et son cellier ouverts sur le séjour aux baies vitrées donnant vers la terrasse assurant de ce fait une belle luminosité. La partie nuit quant à elle, toujours aussi impeccable vous propose 3 chambres avec dressing, la grande salle de bains avec douche, double vasque et les toilettes séparées. Côté prestations : chauffage par poêle à granulés (et radiateurs électriques d'appoints) - double vitrage - volets roulants électriques – ventilateurs haut de gamme radio télécommandés dans les chambres et le séjour - vmc - isolation ok - electricité ok - maison sur plots - cabanon de rangement - tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

Au cœur de Graulhet, à deux pas des commerces et de la vie locale, cette maison se dévoile à l'abri des regards, dans un environnement étonnamment calme. Derrière son accès discret, on découvre un jardin entièrement clos d'environ 340 m², sans vis-à-vis, où règne une vraie sensation d'intimité. Une terrasse ombragée par un bel arbre invite à profiter des extérieurs aux beaux jours, tandis qu'un patio central, à la fois original et chaleureux, prolonge les moments de vie entre intérieur et extérieur même en hiver. La maison, de plain-pied, développe environ 134 m² pensés pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie largement tournée vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour avec son poêle à granulés silencieux et performant, crée une atmosphère douce en hiver, tandis que l'isolation de qualité assure une agréable fraîcheur en été. La cuisine ouverte sur le séjour jouxte l'espace cellier / buanderie fonctionnel. L'espace nuit quant à lui se compose de trois chambres réparties de façon équilibrée de part et d'autre du patio, offrant à chacun son intimité, une salle de bains avec toilettes et d'autres toilettes indépendantes. Côté prestations : Menuiseries aluminium double vitrage de qualité – Isolation ouate de cellulose des murs et des combles – Poêle à granulés performant – VMC – Tout à l'égout. Les plus : Rénovation réalisée en 2018 avec l'accompagnement d'un architecte. Les matériaux ont été choisis avec goût, alliant modernité et caractère. Belle surface de jardin pour une maison en ville où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un bel espace joliment agrémenté à votre goût. Mon avis : Ce bien séduira par son équilibre rare entre emplacement central et tranquillité, par son organisation tournée vers la lumière et les extérieurs, et par son atmosphère singulière. Une maison à vivre, prête à être habitée, confortable en toute saison, où chaque espace a été pensé pour allier praticité, esthétique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Située à Graulhet (81300), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles et des espaces verts. Elle séduit par sa facilité d'accès aux principaux commerces de proximité facilitant les déplacements en toute simplicité. Cette maison de 82 m² propose 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, un cellier et une cave. Dotée d'une terrasse, d'une véranda qui vous promet de bons moments conviviaux et d'un terrain arboré entièrement clôturé, elle offre un espace extérieur très agréable. Un puit et un abris de jardin sont également présent facilitant ainsi l'arrosage et le stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Côté prestations : toiture ok - isolation ok - double vitrage - fibre - vmc - caméras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PASCAL, Tél. : 06 85 01 16 48, E-mail : severine.pascal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 983049073.

À GRAULHET, située à quelques minutes des commodités, tout en restant à l'extérieur de la ville, positionnée en bout de rue dans un quartier calme, cette villa de plain-pied récente de 2022 construite selon la norme RT 2012 est implantée sur une parcelle de 540 m² offrant un cadre de vie aussi confortable qu'apaisant. Dès l'arrivée, vous pourrez vous garer sur des places de stationnement où vous aurez la possibilité d'imaginer un carport ou un garage selon vos besoins. Sa surface d'environ 79 m² a été pensée pour profiter pleinement de la luminosité et de la convivialité. Le séjour, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers une superbe terrasse bois soigneusement aménagée, avec jacuzzi intégré, éclairages d'ambiance et vue dégagée sur la campagne. Un véritable espace de détente à vivre au quotidien, été comme hiver. La maison dispose de prestations choisies avec soin, de deux chambres dont une avec dressing, d'une grande salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque ainsi que de deux toilettes et une buanderie, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Côté prestations : Toutes celles d'une construction RT 2012 ! Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation (plancher – mur – combles) - Chauffage : panneaux rayonnants électriques et climatisation réversible - Ballon thermodynamique - VMC Hygro B - Électricité (attestation de conformité Consuel) Les plus : Vide sanitaire – Fondations à 1,20m - Spots intégrés et bandes lumineuses par LED, et luminaires à l'extérieur – Cabanon de rangement extérieur – Jacuzzi – Fibre – Tout à l'égout. Mon avis : Performante et économe grâce à son classement énergétique A / A, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, facile à vivre, avec un excellent niveau de confort et une vraie qualité de vie au calme. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Venez découvrir cette belle maison de maître des années 1900, en centre ville, proche de toutes commodités. Au rez de chaussée se trouve les pièces de vie donnant sur la terrasse et la jardin. À l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale. Les plus : garage, 2 accès, combles aménageables, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.