Vente maison 7 pièces 226 m² Gouvernes (77400)

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Élégante demeure de caractère à Lagny-Sur-Marne. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne, au cOEur du quartier Saint-Laurent, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle conjugue avec raffinement authenticité, charme et prestations contemporaines. Ancien corps de ferme entièrement revisité avec goût, cette demeure développe environ 177 m² habitables, complétés par une extension en briques de 55 m², le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 588 m², à l’abri des regards. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une superbe pièce de réception baignée de lumière accueille un poêle Don-Bar et un spectaculaire escalier hélicoïdal qui confèrent au lieu une identité unique et chaleureuse. La maison propose également : * Une cuisine familiale conviviale. * Une salle à manger élégante avec parquet massif et vaste baie vitrée sur le jardin, * Une chambre de plain-pied avec rangements et salle d’eau attenante. À l’étage, l’espace nuit offre : * Une belle suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud de 55 m², * Deux chambres supplémentaires lumineuses et confortables. Une dépendance indépendante complète l’ensemble et laisse place à de nombreux projets : activité professionnelle, studio d’invités, télétravail ou logement indépendant. Le jardin, soigneusement paysagé et entièrement clos de murs et de bambous, offre un environnement intimiste et paisible, véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville. Prestations et équipements * Double vitrage. * Volets roulants électriques. * Chauffage air / air. * Parquet massif. * Baie vitrée aluminium à galandage. * Ballon d’eau chaude récent. * Carport. * Cave. * 3 salles d’eau et 3 WC. * Grand portail bois assurant discrétion et sécurité. À proximité immédiate du centre-ville de Lagny-sur-Marne, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux autoroutes A4 / A104. Disneyland Paris, Val d’Europe et l’aéroport Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle sont accessibles en environ 30 minutes. Une propriété rare au cachet incomparable, idéale pour les amateurs de demeures authentiques et singulières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : QUARTIER SAINT LAURENT - Une maison principale + une seconde maison en annexe - Villa d'architecte de 1999 avec ascenseur, sur sous-sol total, de 448 m² habitables, près de 700 m² utiles, sur une parcelle de 766 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une bibliothèque, un vaste espace de vie de 90 m² composé d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert, placards sur mesure et accès à une première terrasse, cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier, et un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit offre deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie. À l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23 m² environ et 46 m² environ à aménager. Le sous-sol de 276 m² offre un garage de 100 m² avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de jeux de 70 m² avec cour à l'anglaise, et les pièces techniques. En annexe, une maisonnette de 65 m² à aménager totalement complète ce bien. Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur. Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 843750 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 33750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 360 m² à Lagny-sur-Marne * Située dans le quartier résidentiel très recherché de Saint-Laurent en seconde position, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique au calme, dans un environnement verdoyant, avec une vue totalement dégagée. Un véritable havre de paix à proximité du centre-ville, de ses commerces et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Elle se compose comme suit : - Au sous-sol semi-enterré, d'une grande entrée qui distribue les espaces techniques (le double garage, la buanderie, la chaufferie avec une aspiration centralisée, une cave climatisée et un atelier. ) ainsi qu'une pièce à rénover pouvant devenir un appartement indépendant. - D'un premier étage, baigné de lumière et orienté plein sud, qui vous invite à partager des moments en famille ou entre amis grâce à une pièce à vivre de 50 m² aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse arborée et le jardin de près de 1700 m² entourant toute la propriété. Une cuisine, une suite parentale, un wc, un cellier et de multiples rangements complètent cette partie. -Et d'un deuxième étage desservant une autre suite parentale avec dressing et 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Des travaux sont à prévoir ! S'ajoute à l'ensemble une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien à découvrir sans tarder, où confort, volumes et verdure se conjuguent parfaitement. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Un appel, et on programme une visite ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons fonctionnelles. Et il y a celles où l'on se projette immédiatement. Ici, on respire. La lumière traverse les espaces avec douceur et accompagne la journée du matin au soir. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bussy-Saint-Georges, cette villa Kaufman & Broad développe plus de 190 m² sur un grand terrain de près de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, on comprend que la maison a été pensée pour vivre en famille, confortablement, sans perte d'espace et sans compromis — une villa qui séduira naturellement des acquéreurs exigeants en quête d'une vraie qualité Kaufman & Broad, enrichie d'améliorations pertinentes. Côté jour Un grand séjour traversant de plus de 54 m², généreux sans être excessif, élégant sans chercher à impressionner. Les larges ouvertures s'ouvrent sur le jardin, sans vis-à-vis. Les voisins sont bien là, rassurez-vous… simplement à une distance suffisamment intelligente pour préserver votre tranquillité. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable. Elle communique naturellement avec la pièce de vie grâce à une porte verrière contemporaine au galandage, aussi esthétique que pratique, et s'ouvre également sur la véranda pour une circulation fluide entre les espaces. Et cette véranda… 20 m² de verrière contemporaine, installée en 2020, pensée comme un véritable espace de vie quatre saisons. Climatisée, lumineuse, tournée vers le jardin, elle permet de vivre dans la nature toute l'année, que ce soit pour un café d'hiver baigné de lumière ou un dîner d'été portes ouvertes. Côté nuit Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale, aujourd'hui devenue un indispensable dans une maison familiale bien pensée. Elle offre de grands rangements ainsi qu'une salle d'eau confortable. À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec placards ou dressing. L'une peut facilement évoluer vers une seconde suite. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Côté extérieur Le jardin est simple et élégant, exposé ouest. La terrasse prolonge naturellement le séjour. Le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent aller plus loin. À l'avant, l'espace est soigné et paysager. Double garage avec porte motorisée. Deux à trois stationnements supplémentaires devant la maison. Pratique pour recevoir… ou pour rester impeccable, même les jours de grande organisation familiale. L'ensemble a ce petit air de quartier résidentiel parfaitement ordonné que l'on croirait sorti d'un décor de Desperate Housewives. Côté confort Chaudière gaz à condensation récente. Ravalement réalisé en 2023. Stores roulants centralisés. Fibre optique. Système de vidéosurveillance. Climatisation réversible dans la véranda. Buanderie. Localisation stratégique À environ 7 minutes en voiture du RER A. Accès rapide A4 / A104.15 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe. Environ 30 minutes de Paris. Écoles de la maternelle au lycée à proximité. Arrêt de bus à quelques minutes à pied. Un secteur résidentiel, calme, structuré et recherché. Je vous propose de venir la découvrir avec moi, tranquillement. Vous comprendrez très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 942730.

En EXCLUSIVITE ARTHURIMMO. COM, Vous la cherchiez depuis longtemps, alors ne cherchez plus, nichée au cœur d’un quartier privé très recherché, cette somptueuse villa de plain-pied de 152 m² habitables, avec 30 m² de garage double, soit 182 m² utile, vous accueille dans un environnement privilégié, discret et raffiné, à deux pas des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une exposition parfaite (PLEIN SUD-OUEST), cuisine entièrement équipée et aménagée de très haut standing, buanderie et accessibilité au garage par l’intérieur de la villa, 2 superbes suites parentales (24 et 18 m²), 2 autres grandes chambres avec placards, salle de bain avec baignoire balnéo pour la détente et deux WC indépendants dont un avec lave-mains. Les matériaux, les lignes et les finitions reflètent une conception pensée dans les moindres détails, alliant confort, esthétique et technologie de pointe. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure imaginé par un architecte d’extérieur, offre une atmosphère apaisante et élégante, parfaite pour recevoir ou simplement profiter du calme absolu (2 robots pour le gazon, arrosage enterré automatique etc…). Villa entièrement de plain-pied, domotique complète : gestion à distance, volets, chauffage, alarme, portail, etc., Le tout d’une grande simplicité, climatisation dans toute la villa, panneaux thermiques pour l’eau chaude, chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation (basse consommation). Le tout sur un terrain plat de 500 m² (possibilité de garer 3 voitures dans la propriété), soigneusement aménagé, dans un environnement rare où l’élégance, la tranquillité et la modernité cohabitent à la perfection. Un bien rare réunissant confort moderne, emplacement privilégié et prestation haut de gamme, dans une petite copropriété de 15 villas. (Très faibles charges, juste pour la voie privée de 750€ annuel). Au plus rapide, coup de cœur assuré !

Iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose : * COUP DE COEUR * Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 323 m² habitables, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 1000 m² paysager, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Son architecture élégante et sa façade raffinée datant de 1907 vous transporteront dans une atmosphère de charme et d'authenticité. Elle vous offre, au rez de chaussée, une superbe entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec une salle de bain, douche et sauna, une troisième pièce pouvant être aménagée en dressing. Au dernier étage, un grand studio et trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Au sous sol, buanderie avec chaufferie, studio d'enregistrement, cave et deux pièces de rangements. Les prestations haut de gamme, le cachet de l'ancien et la rénovation récente de cette demeure en font un bien d'exception. Derrière cette adresse se cache bien plus qu’une maison : une véritable signature de prestige ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dos Santos Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.