Vente maison 7 pièces 280 m² Gaillac (81600)

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, maison contemporaine à toit plat de plain-pied, type 4, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, d’une surface habitable de 143 m², sur un terrain clos et sécurisé de 523 m² avec piscine. La maison est actuellement divisée en deux parties indépendantes. La maison principale développe 111 m² habitables et comprend trois chambres. Une dépendance attenante, communicante par le cellier, de 32 m² type studio, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très bonne rentabilité. La communication permet de conserver ou non cette dépendance selon le projet. Dans l’habitation principale, l’entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une baie coulissante permet l’accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu’à un patio intérieur. L’espace nuit offre trois chambres (dont une actuellement utilisée en dressing), chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier et des WC indépendants. À l’extérieur, un jardin avec piscine, sans vis-à-vis, conçu pour limiter l’entretien. La dépendance propose de belles prestations : cuisine équipée et aménagée, coin TV, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une terrasse privative. Les + : PAC air / air avec climatisation réversible (maison et dépendance) – Construction 2013 – Chauffe-eau thermodynamique – Panneaux solaires avec production personnelle – Piscine au sel – Tout-à-l’égout – Volets roulants électriques – Fibre - Borne de recharge pour véhicule électrique À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre de Gaillac, belle rénovation de qualité pour cette maison dotée de charme et de cachet. Travaux récents comprenant l'isolation, le chauffage, les menuiseries et tout l'embellissement intérieur. On retrouve l'authenticité des carreaux ciment, des murs en briques, les tomettes et les cheminées. Le jardin est le nec plus ultra. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Environnement privilégié à 10 minutes à pied de l'hypercentre de Gaillac, maison des années 30 de 200 m² environ sur une parcelle fleurie de 1000 m² avec piscine partagée. Espaces de vie au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau puis 3 chambres et une salle de bain au 1er étage. Au second, des espaces à aménager. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : À l’abri des regards, dans un écrin de verdure aux accents printaniers, cette élégante propriété conjugue avec harmonie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de 3 135 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement rare, propice à la détente et à la sérénité, à seulement 5 minutes de l’hyper-centre de Gaillac. La maison développe une surface totale de 350,97 m², dont 151,46 m² habitables, complétée par un vaste sous-sol de 199,41 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût, révèle des prestations soignées et des volumes baignés de lumière, articulés autour d’un superbe séjour de plus de 57 m², véritable cOEur de la maison. Elle propose également cinq chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale, distincte de la suite, vient compléter l’espace nuit. Trois WC, dont un au rez-de-chaussée, parfont l’ensemble, pour des espaces pensés dans une logique de confort et de vie familiale. Une grande véranda vient compléter harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin en toute saison, y compris durant l’hiver, apportant luminosité et confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, une élégante terrasse de 37 m² entièrement refaite à neuf prolonge les espaces de vie et invite à savourer le calme environnant. Les fondations renforcées par micro-pieux (factures disponibles) constituent un gage supplémentaire de qualité et de pérennité. Le sous-sol, entièrement exploitable, représente une opportunité rare pour développer un projet sur mesure : création de logements, activité professionnelle ou investissement locatif. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour conjuguer résidence principale de standing et valorisation patrimoniale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, cette maison de plain-pied de type 5 développe 135 m² habitables. Construite en 1982, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement agréable et paisible. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace salle à manger et le coin TV. Une baie vitrée permet un accès direct à une agréable terrasse extérieure. L’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin harmonieusement arboré, entièrement clôturé et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez également d’une piscine avec ses plages, d’une terrasse couverte, d’un espace barbecue, ainsi que d’une dépendance pouvant faire office de cuisine d’été ou de studio indépendant pour recevoir famille et amis. Un abri de jardin et un grand garage de 43 m² complètent l’ensemble. Taxe foncière : 1 960 €. Les + : Pompe à chaleur air / air avec splits réversibles - Piscine 11 x 5 m avec liner, pompe et filtre en très bon état - Puits avec pompe - Portail motorisé - Volets roulants électriques avec domotique - Charpente traditionnelle - Isolation des combles par laine soufflée + isolation du vide sanitaire A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville de gaillac, très belle rénovation pour cette jolie maison avec jardin, élevée sur trois niveaux et comprenant : au rez-de-chaussée : - une grande pièce d'entrée - un salon - une cuisine / salle à manger - un cellier - un wc au 1er étage : - deux chambres, chacune avec une salle d'eau / bain - un wc au 2ème étage : - deux chambres dont une avec salle d'eau les équipements : - double vitrage - chauffage au gaz de ville + poêle à granulés - cuisine équipée en extérieur : - jardin arboré et clos - deux terrasses - un puits référence agence : 4668.