Iad France - Elodie Pavade (06 95 08 69 63) vous propose : Charmante maison rénovée à Foissy-sur-Vanne, sur l’axe A5 Sens-Tours, à 20 min de Sens et à 40 min de Troyes. Cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques alliant confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, la cuisine vous permet d'y installer une table à manger. Cette pièce donne accès à la véranda avec vue sur la cour intérieure. Le double séjour vous offre la possibilité de vous créer deux espaces distincts et cocooning. À ce niveau, vous trouverez également des toilettes avec lave-mains. À l’étage, le palier offre un espace suffisamment grand pour l'aménagement de placards de rangement. La chambre principale a conservé son parquet et sa cheminée décorative d’origine. Une seconde pièce en enfilade pourra faire office de bureau, de dressing ou de chambre de bébé. Ce palier vous mènera à un second étage avec deux belles pièces avec poutres apparentes. À l’extérieur, un jardin vous accueille à l'avant de la maison et à l'arrière, l’espace s’articule autour d’une cour intérieure. Vous y trouverez des dépendances aménageables, deux doubles hangars pour garer des véhicules ou pour y faire des zones de stockage, une serre pour les passionnés de potager ainsi que deux caves. Notre avis : Une rénovation réussie avec un diagnostic énergétique en C grâce à une rénovation totale : isolation, pompe à chaleur Air / Eau et ballon solaire sans oublier électricité, plomberie, peintures et sols. Le tout en conservant au maximum le charme typique : portes en bois, parquets du premier étage, poutres apparentes ainsi que la cheminée décorative. Beau potentiel d’aménagement des diverses annexes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavade EI (ID 23062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828884346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 7 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 998 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.