Vente maison 7 pièces 311 m² Flourens (31130)

Ensemble immobilier Flourens sur parcelle 12 500 m² Notre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier composé d'une première maison avec au rdc : une entrée, un dégagement, un wc séparé, une cuisine aménagée, un séjour, à l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et une salle d'eau. Dans la seconde entité, le corps de ferme, il sera composé d'une entrée, un dégagement, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie avec cave à vin et salle de jeu, trois grandes chambres, un salon, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, avec la possibilité de créer facilement trois accés sur la partie habitable. L'ensemble développe une surface habitable de prés de 310 m² environ, ainsi que 57 m² cumulant le garage et l'annexe. Chauffage au fioul et insert. Le tout situé au calme le plus complet, sur une parcelle agricole de plus de 12 500 m², avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, un puits et une mare. Possibilité d'acquérir 1 hectare agricole supplémentaire. À proximité des commerces, des accés routiers, à 7mn du centre-ville de Balma, à 12 mn du Métro Gramont Ligne A Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 304 808 € hors honoraires).

Flourens-31130- coup de coeur pour cette maison sans vis à vis dans un environnement unique au calme, véritable havre de paix aux portes de toulouse; sa piscine avec plage vue sur la nature et les champs se situe sur une très belle parcelle de plus de 4000 m² clôturée soigneusement entretenue et arborée; figuier, olivier, pins, fruitiers. Dès l'entrée vous accédez à un grand espace de vie double de plus de 60 m² avec cheminée bois ouvrant sur une très grande terrasse avec une vue magnifique sur la piscine et le jardin par les fenêtres à galandage de la pièce de vie. La cuisine semi ouverte permet aussi d'accéder à la cave et à la buanderie et un atelier. Un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et dressing et une buanderie. À l'étage; 2 grandes chambres, un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeu, de lecture, un toilette et des combles accessibles avec rangements. À l'extérieur, local technique piscine, rangement matériel de jardin et puits. Prix de vente 715 000 euros hai. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires de 690154euros. Dpe c, 133 kwh / m2 / an - ges a, kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie-laure falise vous propose : à l’entrée de mons, proche de balma, découvrez ce très bel ensemble immobilier de caractère, situé en zone agricole, sans nuisance, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du périphérique toulousain. Implanté sur un terrain d’environ 3 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtis. Mitoyen d’un très beau domaine, sans en faire partie, il offre une grande liberté de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels, artistiques ou patrimoniaux. Lot 1 – la ferme principale, esprit toulousain construite en 2004 dans le respect de l’architecture locale, cette ferme de style toulousain développe environ 170 m² habitables. Au rez de chaussée, la maison se compose de : - un séjour lumineux avec cheminée en brique foraine, - une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², complétée par une buanderie et un cellier - 2 chambres avec placards, - salles d’eau et toilettes séparés à l'étage : - 2 grandes chambres mansardées, chacune ayant accès à une salle de bain avec toilettes - un espace bureau / salle de jeu prestations : charme de l'ancien - maison dpe c - 3 climatisations réversibles - double vitrage - terrasse couverte - garage. Lot 2 – les écuries : un potentiel à exploiter les écuries, attenantes au bâti principal, offrent de beaux volumes et un potentiel rare d'environ 120 m² au sol. Possibilité de créer 60 m² supplémentaires à l’étage. Volumes adaptés à de nombreux projets (habitation, loft, bureaux,. ) lot 3 – la chartreuse indépendante de 57 m² -entièrement rénovée en 2024, cette chartreuse indépendante offre un logement confortable, moderne et totalement autonome. Description : - un grand espace salon / cuisine ouverte avec une baie vitrée en aluminium de 3 m, donnant sur une belle terrasse. Doubles vitrages et volets roulants électriques - une chambre et une salle d’eau, toilettes indépendants. Climatisation reversible. Actuellement louée en meublé loyer actuel : 900 € / mois bail en cours avec échéance au 26 avril 2026 (libération possible ou maintien du locataire selon projet) idéal pour un revenu locatif immédiat, un logement indépendant ou une activité complémentaire. Lot 4 – hangar en briques foraines environ 60 m² au sol hauteur sous charpente : 5,60 m bâtiment indépendant pouvant accueillir un atelier, des véhicules ou du stockage. Vue dégagée sur la campagne et les pyrénées un bien rare aux multiples possibilités ! Ce domaine s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie authentique, offrant espace, calme et évolutivité, à quelques minutes seulement de balma et de toulouse. Résidence principale, projet professionnel, lieu de création, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel : ce bien s’adapte à de nombreux projets. Une visite s’impose pour en saisir pleinement l’atmosphère et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quint Fonsegrives à proximité des commerces, des écoles, de l' accès rocade et de la clinique Croix du Sud. Découvrez cette magnifique villa familiale de 190 m² de plain pied rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, le tout ouvrant sur la cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale et 2 chambres avec salle d'eau / WC, d'une buanderie et d'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Grande terrasse sur l'avant de la maison. Grand double garage de 45 m² et carport pouvant acceuillir 3 voitures. En extérieur grand jardin arboré et cloturé de 2400 m² avec piscine. Très bonne isolation, double vitrage, climatisation réversible gainable, insert.

Située sur la commune très recherchée de Balma, à proximité immédiate de la Route de Castres, cette maison chaleureuse de style corps de ferme séduit par son cachet, ses beaux volumes et son confort. Implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et convivial tout en restant proche des commodités (transports, commerces de proximité, rocade ). La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle et grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre vue jardin, d'un espace bureau et rangements et d'une salle de bains. À l'étage, se situent deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Une dépendance attenante, aujourd'hui aménagée en appartement comprenant trois chambres, une salle d'eau et une cuisine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, maison d'amis ou activité professionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur de ce bien d'exception : un grand jardin paysagé, une piscine, un grand garage / atelier, un espace potager. Ce bien rare bénéficie du charme de l'ancien (briquettes, poutres apparentes, poêle à bois), de belles prestations et d'un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus attractifs de l'est toulousain. Prix de vente 850 000 euros, 821 256 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 28 744 euros d'honoraires à charge acquéreurs Pour en savoir plus sur cette maison et son fort potentiel, contactez-nous en composant le 05 62 27 59 60.

PIN-BALMA, environnement privilégié, vue panoramique sur les coteaux. Maison familiale T8 contemporaine sur parcelle de plus de 750 m² avec terrasse, piscine et grand garage. Elle dispose de 5 chambres dont une parentale complète ainsi que de 2 salles de jeux / sport. Les plus : volumes, exposition Sud-Ouest, multiples espaces de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.