Vente maison 7 pièces 191 m² Florange (57190)

Située à Florange, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pratique. Implantée dans une impasse peu passante, elle assure calme et sécurité, tout en restant proche des axes autoroutiers, de Thionville et du Luxembourg, dans un quartier idéal pour les familles recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Construite en 2006, cette maison de 139 m² propose une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité. Climatisée, avec adoucisseur et sans travaux à prévoir, elle combine fonctionnalité et bien-être au quotidien. S'ajoutent à cela une véranda de 23 m² avec climatisation réversible et un grand jardin bien exposés, invitant à la détente en toute saison et ajoutant une agréable touche de convivialité à la propriété. Une maison clé en main, alliant fonctionnalité, calme, espace et emplacement stratégique - à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Située dans un quartier recherché de florange, à proximité immédiate des axes autoroutiers a30 / a31 et à seulement quelques minutes du luxembourg, cette maison de 191,12 m² habitables, édifiée sur un terrain de 559 m², offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne ou de frontaliers. Points forts du bien : grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour 4 chambres, dont : une suite parentale de 37 m² avec dressing une chambre en rez-de-chaussée (9,3 m²), parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis salle de bain familiale de 11,5 m² avec baignoire, douche à l'italienne et wc séparé mezzanine polyvalente pouvant accueillir un espace de travail ou de lecture pièce supplémentaire de 19 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, home cinéma, salle de sport… prestations de qualité & confort optimal : chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière gaz à condensation menuiseries pvc double vitrage anti-effraction volets roulants électriques adoucisseur d'eau, aspiration centralisée système d'alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée annexes et stationnement : double garage chauffé, accessible depuis la maison vide sanitaire de 150 m² abris de jardin emplacement stratégique : commerces, écoles et services à proximité à 5 minutes des accès a30 / a31 à moins de 20 minutes de la frontière luxembourgeoise une maison clé en main, spacieuse, lumineuse et sécurisée, idéale pour une famille ou pour des frontaliers en quête de confort et de fonctionnalité. Visite virtuelle sur demande contactez votre conseillère madame duhin gwendoline au 07 87 74 08 16 ou à gwenduhin@orpi.com dès maintenant pour organiser une visite ! Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8811.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement située à Florange, dans un lotissement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2010. D’une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, climatisation réversible et accès direct à une terrasse couverte de 52 m² exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d’eau comprenant un espace buanderie, une douche et un WC. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, toutes équipées de rangements (placards, armoires ou dressings), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un grand garage, trois stationnements extérieurs ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien. Pour votre confort : Chauffage au gaz par le sol via chaudière à condensation de 2010 entretenue / Poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour / Sol en granit / Fenêtres double vitrage avec volets motorisés / Fibre optique / Adoucisseur d’eau installé en 2017 / Garde-corps en inox. Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour accueillir une vie de famille. * À visiter sans tarder * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve 170 m² – jamais habitée : soyez les premiers à y poser vos valises ! Construction récente sans vis-à-vis ni mitoyenneté 5 pièces, 4 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau privative séjour spacieux et lumineux avec grandes ouvertures cuisine moderne équipée isolation renforcée – pac air / eau avec chauffage au sol rt2012 menuiseries double vitrage + volets roulants jardin, garage et des stationnements privatifs seront finis pour la vente secteur calme, proche commodités et axes rapides sabrina malavasi – capifrance 07 69 79 52 26 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 678 004 - greffe de metz) sabrina malavasi entrepreneur individuel 07 69 79 52 26 - réf. 933413.

Grande maison individuelle à Fameck – 4 chambres – 220 m² – Terrain 9 ares – Sous-sol complet Fameck – Quartier calme Sur une belle parcelle de 9,00 ares, découvrez cette spacieuse maison individuelle aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet professionnel grâce à son sous-sol complet et aménageable. Étage principal – Environ 165 m² habitables : Entrée spacieuse de 20 m² Bureau de 10 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Séjour / salle à manger lumineux de 45 m² avec accès direct à la cuisine et à la grande terrasse Cuisine équipée ouverte de 10,86 m² 4 chambres confortables : 15,90 m² – 14,60 m² – 14,50 m² – 12,60 m² Salle de bain de 7,60 m² meuble vasque 1 wc Salle d'eau avec meuble vasque de 5,00 m² Dégagement : 11,00 m² Rez-de-chaussée / Sous-sol complet (environ 130 m²) : Garage double de 34,00 m² Salle de jeux ou pièce polyvalente de 27,00 m² 3 caves : 13,80 m² – 9,00 m² – 24,00 m² Buanderie de 20,00 m² Chaufferie de 13,00 m² Équipements & confort : Fenêtres double vitrage bois Chauffage performant : → Chaudière à pellets → Pompe à chaleur installée en octobre 2021 Adoucisseur d'eau Isolation et entretien réguliers Extérieurs : Terrain plat de 900 m² Possibilités : jardin, terrasse, piscine, stationnement supplémentaire Les atouts : Grands volumes 4 vraies chambres + bureau Sous-sol complet et exploitable Installation énergétique récente et économique Quartier calme à proximité des commodités À visiter sans tarder ! Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement et un excellent rapport Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 594902 ).

Découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 145 m² entièrement rénovée, située à Thionville dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des accès autoroutiers vers le Luxembourg. Un cadre de vie idéal pour votre famille Cette maison séduit par son environnement paisible, à seulement quelques minutes des écoles primaires, collèges et lycées de Thionville, ainsi que des commerces et services. Les accès A31 et A30 permettent de rejoindre rapidement Luxembourg, Yutz et Metz. La gare SNCF de Thionville, accessible à une vingtaine de minutes, facilite les déplacements quotidiens pour les frontaliers. Une maison clé en main avec de belles prestations Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne : 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale et une chambre avec cheminée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Isolation intérieure et extérieure, Triple vitrage et toiture refaite, Garage et portail électrique, Jardin clos parfait pour les repas d'été ou les jeux des enfants. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : circulation fluide, matériaux de qualité, et prestations techniques récentes. Les atouts de cette maison à Thionville Maison individuelle sans travaux Quartier résidentiel recherché Proximité écoles, commerces, autoroutes et gare SNCF Jardin et garage Parfaite pour une famille frontalière travaillant au Luxembourg Pourquoi choisir cette maison à Thionville ? Si vous recherchez une maison familiale rénovée, prête à emménager, offrant un accès rapide au Luxembourg tout en profitant de la qualité de vie mosellane, ce bien est fait pour vous. Elle combine emplacement stratégique, confort moderne et cachet — un trio rare sur le marché local. Contactez Zouhair Makkoudi – Optimhome Immobilier Conseiller immobilier à Thionville et ses environs Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 593668 ).