Iad France - Antoine Renouf (06 32 57 05 14) vous propose : Nichée à l'entrée de la pittoresque suisse Normande, à seulement 20 minutes de la ville de Caen, cette ferme équestre offre une opportunité unique pour les amateurs de chevaux et les investisseurs cherchant à développer une activité équestre prospère. La charmante propriété du début 20ème siècle mesure 170 m² environ sur 3 niveaux, rénovée au cours des années, offres des pièces de vie de belles surfaces, 5 chambres, et un chauffage central alimenté par une chaudière bois. Outre la résidence principale, cette ferme équestre dispose d'un potentiel de développement d'activités considérable. Avec environ 450 m² environ de surface à exploiter (créations de gîtes équestres, développement de l'activité. ) vous avez l'espace nécessaire pour créer des installations supplémentaires ou étendre les services existants. À l'extérieur, vous trouverez un manège couvert, un rond de longe, une carrière, une quinzaine de boxes, un mini verger, un parking d'une quinzaine de places ainsi que des sanitaires (douches + WC) Le tout sur environ 6.5 hectares, attenants à la propriété, munis de 2 grands abris. Les terres sont bordées d'un ruisseau qui ne tarit pas et plusieurs puits seront à disposition. L'ensemble, initialement utilisé à but commercial, pourra satisfaire vos envie de développement d'activité équine, tourisme, gîtes. Il vous sera demandé une pièce d'identité ainsi qu'une preuve de solvabilité pour toutes visites. Dossier de photos disponible sur demande, un bon de visite rempli et signé sera demandé pour obtenir l'adresse exacte. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations. Avis de valeur de votre bien offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Renouf EI (ID 66279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843033119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 65 029 m²
Etat: Construit en 1905

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.