Ergué-gabéric 29500 - quartier de lestonan - maison familiale de 4 chambres - prix : 259 975 euros honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Dans le quartier agréable et recherché de lestonan, sur la commune dynamique d'ergué-gabéric limitrophe à quimper, venez à la découverte de cette belle néo-bretonne cossue de 142 m² édifiée sur un terrain de 1200 m² environ. Cette maison de caractère se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour sur parquet massif, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, wc avec lave-mains. Étage : palier, 4 chambres spacieuses sur parquet massif, salle de bain, wc avec lave-mains, pièce supplémentaire au dessus de la buanderie (dressing, bureau ou potentielle salle d'eau). Annexes : garage avec porte motorisée; buanderie avec lavabo et douche; cabanon en dur. Un rafraîchissement à votre goût redonnera un coup d'éclat contemporain à cette maison de bonne construction. Ses points forts et caractéristiques principales : localisation : a 2 minutes à pied des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des sentiers de randonnées. En voiture à 5 minutes de la voie express, 10 minutes de quimper et de briec, 20 minutes des premières plages. Renovations qualitatives et entretien régulier : toiture entièrement refaite en 2014 (ardoises naturelles et crochets inox) menuiseries extérieures toutes changées en 2015 (aluminium double vitrage oscillo-battantes, volets électriques, porte de garage sectionnelle et motorisée, portail jardin) chaudière à condensation installée en 2011 (chauffage au fioul) dalle béton entre niveaux / tout-à-l'égout / tableau électrique récent / fibre disponible * dpe * : classe : f - ges : f, diagnostic de performance énergétique effectué en avril 2024. Reportage photos sur demande. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno au 06 83 08 47 42 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 361844.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 185 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1967

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir